根据全国百城楼市监测房价数据显示，截止到今年7月初，新房价格维持在15480/平米左右，与新房相比二手房的价格维持在15290/平米左右，与2019年的大好形势相比在今年疫情的肆虐下新房与二手房分别同期增长3.1%和2.24%，房地产在各行各业刚刚回暖就拨得头筹，率先实现了正增长。
房价迅速实现正增长在外行人看来匪夷所思而对于内行人来讲却在意料之中，总结一下无外乎3个原因：
1受疫情影响楼市纷纷关门，但需求并没有消失而仅仅只是延缓了，与四月份以后各行各业纷纷复产一同恢复的还有人们对于房产需求的集
2二手房市场挂牌量猛增现象表明人们对于换房的需求也在增加。
3由于年后事发突然，国家积极采取货币扶持政策，货币供应M2同期增长罕见超出10%，虽然房地产资金把控严格但仍会通过各种渠道流入。
“一城一策”。
国家对于房地产的总则是“健康平稳发展”，如今城市发展想靠房地产支撑显然还会受得&深圳小产权何时转正ldquo;一城一策”的束缚，全国各个地区哪里楼市房价增长迅猛，哪里楼市热度大就会被受到压制，国家每月统计全国房产数据就是在压制房价增长过快的趋势。
近几天杭州出台新规，对于高层人才享有优先摇号的权利；但签约后5年内不得转卖；对于购房者增加1年的社保和个人所得税限制等。新规落地后对“炒房”有了很大压制，另一方面也是提高了购房成功率为楼市起到降温作用，根据杭州房价的上涨趋势出台新规降温实则是必然之举。
杭州、东莞、成都等房价火热的城市一直受到政策导向的把控，而反观出台宽松政策的济南、青岛等地在经历“一日游”之后迅速被下架，这其实也是在变相把控。
楼市被“上锁”，很多业内人士认为来到房地产抄底的最好时机，买房真的要趁早？
党报针对“上锁”一事新发表的一篇文章作出回应，校长并从中总结了3点：
1.房价的上升与各行各业经济回暖息息相关。全国产业繁多复杂，房地产同样是我国经济组成的重要部分，地产行业慢慢复苏的同时则会带动其他上下游产业发展从而促进经济的全面发展，复苏是大势所趋但由于各城市受到新规政策的严格把控并不会过度刺激房价进一步上涨。
2.“一城一策”的确是把控房价的有力手段，如果当地房产市场持续过热，将会有更多的新规新策在路上赶来，国家强调的“地产行业健康平稳发展”才是“一城一策”的真正核心，国家从大局出发，各城市再出台适合自己房产市场的新规，更全面具体的抑制房价不受控制的增长。
3.房住不炒才是出台各项新规政策的基础，而如今各大城市纷纷展开“争夺人才”落户政策，这不乏又给了炒房团炒作的机会，无论是对楼市“上锁”还是放宽政策重中之重还是在于“房住不炒”。
所以现如今在“一城一策”的庇护下想要通过炒房一夜暴富已经变得不切实际，同样楼市也不会出现断崖式下跌的状况，今后楼市的发展方向就是“健康平稳”。
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