2020年，该不该把“存款”变“房产”？

个人认为2020年不适合将存款变成房产

，2025年前后再考虑买房也不迟。

经济是有周期的，很多行业同样有周期。随着生活水平的提高，消在东莞买小产权房要注意什么费观念的改变，一些行业会消亡，一些新兴行业会崛起，生生不息。

在过去的二十年，可以说是房地产的黄金时代，无数开发商身家亿万，贡献了超过30万亿的土地收入，相关的税

费更是难以计数，为经济增长起到了决定性作用。在这一过程中，投资房产的公司和个人普遍获益颇丰，买房晚的家庭则要承受越来越高的压力，本来够全款的银行存款变成首付，最后连首付都不够了。

房价上涨的过程，同样是家庭债务快速攀升的过程，是财富两极分化越来越明显的过程，也是制造业企业生存越来越难的过程。当中低收入人群每个月一半的工资已经不够还房贷交房租的时候，当掏空六个钱包凑首付都很吃力的时候，房价上涨已经到了尽头。

财智成功认为，未来十年将是房地产价值回归的十年，房价腰斩之后再降一截，经济发展将更稳健，哪怕经历一番阵痛。如果维护房价，那么消费型社会将难以形成，消费会逐渐萎缩，企业产能过剩问题会更加突出，降薪裁员会越来越严重，这是经济发展难以承受的。

股市上涨很多时候并不是业绩好，更多是一种预期。房价上涨也是同样的道理，天量贷款源源不断进入楼市这是房价上涨的发动机，棚改则是加的干柴，但是随着世界经济形势的变化，如果继续依靠房地产拉动经济将会引发不可预计的后果。如果关注新闻，就能发现大环境已经发生了明显变化。

国内房产租售比普遍在2%以下，也就是说100万元的房子一年的租金不过2万元，而拿着100万存到银行可以轻松拿到一年4万元的利息。从这个角度讲，房产已经没有投资价值，随着预期的改变，房价出现较大幅度的下降已经势所难免。

君子不立于危墙之下，当下持币观望，没事看看当地法拍房的数量，多等几年，拿着利息，等着降价再买吧。100万的房子降到70万东莞二手房2室小产权房出售信息元，轻轻松松省出30万，普通家庭想存下30万又得几年？