最近一段时间，大家都在讨论所谓的深圳房改，前天又出台了关于全国多城调控房价的新闻，房价这匹野马已经成为所有人心里的结，有的痛，有的恨，有的无奈，有的叹息。
来看看深圳二次房改都说了什么吧。
6月5日上午，深圳市住房和建设局正式对外发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》。
深圳出台房产新政，媒体称为“二次房改”
重点一：人才住房、安居型商品房和公共租赁住房供应总量不低于60%
根据《意见》，将深圳全市的住房分为市场商品住房、政策性支持住房、公共租赁住房三大类，其中政策性支持住房包括人才住房以及安居型商品房。从各住房类型与住房供应总量的占比结构来看，《意见》要求：
1、市场商品住房，占住房供应总量的40%左右，以普通商品住房为主，面向符合条件的各类居民供应，租售结合。
2、人才住房，占住房供应总量的20%左右，重点面向符合条件的企事业经营管理、专业技术、高技能、社会工作、党政等各方面人才供应，可租可售，建筑面积以小于90平方米为主，租金、售价分别为届时同地段市场商品住房租金、售价的60%左右。对符合条件的高层次人才实行更加优惠的政策。
3、安居型商品房，占住房供应总量的20%左右，重点面向符合购买东莞的小产权房子在哪里交税收入财产限额标准 
4、公共租赁住房，占住房供应总量的20%左右，面向符合条件的户籍中低收入居民、为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体供应，建筑面积以30—60平方米为主，只租不售，租金为届时同地段市场商品住房租金的30%左右，特困人员及低保、低保边缘家庭租金为公共租赁住房租金的10%。
深圳二次房改
看完上述，大家最大的反应应 
人才住房售价仅为市场商品房的60%左右，这在提升深圳城市吸引力的同时，是政府用资金买单，正常房价10万元，针对人才，只需要6万元即可，市场价不足的部份政府通过让利、开发商补助、行政手段予以补贴，看得见的是部份房价回落，看不见的政府强势参与，做了市场的庄家。
安居型商品房价格仅仅市场售价的50%，而且占到未来总供应量的20%以上，针对符合条件的户籍居民供应，这是政府在间接性“撒币”，深圳政策现阶段已经不用依赖于房地产的发展来促进经济的发展，房地产的比重在近年来越来越小，科技及服务的比重越来越大，科技兴城，人才兴城战略已经深入人心，而基于丰厚的资本积累，才能够大气地五折售房，相比其他城市仍在以房地产作为经济支柱来相比，哪一个敢把钱再扔回给市场?只怕都巴不得从房地产抽更多的资金回到地方财政。
所以依上所见，深圳二次房改，只能是个性化的表演，绝大多数城市不会也不能跟进，第一，他城仍依赖于房地产的支柱支撑财政收入，没有把赚到的钱再扔回去的道理，第二，他城仍没有找到更合适的发展方向，房地产在现阶段仍是大腿，抱着不能放，国家调控政策执行只能触及表面，无法深层次执行。第三，关键的一点，他城没有深圳的财历丰富，且年增长位居前茅，有钱任性，也是深圳能够任性“撒币”的最大原因。
二次房改只是深圳个案，他城无法复制，也不会去复制，这一方面，更突显了深圳的优势!
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