深圳焦点小产权房网在东莞买了小产权房:楼市再出杀手锏!炒房客无处可逃!深圳小产权_东莞小产权房手续

6号看房团 2022-03-14 167

房地产市场调控再出重拳，全国30个城市的炒房团和"黑中介"将受到重点打击。有分析称，这30城是房地产调控的"牛鼻子"，这些城市平稳了，全国房地产市场也就平稳了。NO.1壹6月28日，住建部等七部门联合发布通知称，2018年7月初至12月底，将在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。部分城市的确出现了楼市过热的现象。价格乱象以三四线城市为主，但一二线城市乱象也不少，主要体现在新房销售中，而且主要是抽签的不公平、不规范。本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产"黑中介"、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面:一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供"首付贷"等投机炒房团伙;二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产"黑中介";三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业;四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。此次，住建部出手再次坚定了"房住不炒"的基调。30个需要先行展开行动的城市包括:北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。NO.2贰除了住建部等七部委整治房地产乱象行动外，棚改暂停传闻、监管房企海外发债以及香港征收空置税等，都让下半年楼市蒙上了一层阴影。棚改暂停传闻6月25日，一则关于"国家开发银行将棚户区改造贷款审批权收回总行，全国一刀切暂停棚改"的传闻，引发市场波动。随后，财联社发表消息否认了棚改全面叫停。但是从该消息对外传递的态度中，我们能看到货币化安置棚改在收紧的事实，这点也足以引起所有人的重视了。这几年的楼市，因为拆迁货币补偿而诞生的购房需求不少。所以当这几天，一些关于棚改货币化政策趋严的消息出来后，很多人把它直接解读为「将暂停货币补偿」，并认为很多三四线城市会因此陷入楼市僵局。这是种误读，国开行也已澄清。其实一个城市在棚改过程中，货币安置还是实物安深圳小产权什么时候能落户置比例高，跟当下的楼市政策密切相关。不过同时也说明了，即便棚改货币化政策趋严，对一二线城市的影响是比较有限的。但如果在三四线以下的城市，棚改拆迁对楼市由于有一定的推动作用，棚改货币化政策趋严一定程度上会有所影响。此外，随着棚改安置节奏的整体放缓，有券商分析师指出，棚改货币化刺激的三、四线房价大涨和去库存热潮也将遭遇显著降温。监管房企海外发债为切实有效防范外债风险和地方政府隐性债务风险，守住不发生系统性风险的底线，国家发改委、财政部联合印发了《关于完善市场约束机制严格防范外债风险和地方债务风险的通知》。知情人士称，中国发改委考虑禁止企业发行364天期美元债。其实，前两个月，外汇管理局已经明确对房企的海外发债进行监管了。房企海外融资渠道已经被卡东莞小产权房手续死了!上海财经大学教授郑春荣表示，在面对国内严格监管的背景下，城投公司谋求境外举债，如果不进行规范和监管，可能给政府部门带来债务风险。业

内人士指出，在发改委加大对房企海外发债的限制后，房地产融资的紧缩格局将进一步加剧，整体投资放缓，龙头房企有可能加速推盘尽快回款，行业整合预计也会再度提速。香港征收空置税香港行政会议6月28日召开特别会议，讨论新的房屋政策。据了解，行政会

议通过了居屋与市价脱钩，开征物业空置税，将卖地表中地皮兴建公营房屋等3项政策。后2项政策还须立法会通过。香港住房昂贵程度排名世界前列。寸土寸金来形容香港的房价，一点都不为过。由于不断缩减的供应量难以满足持续飙升的需求，过去十年当地住房价格翻了一倍以上。新房建成后，开发商往往会囤楼不卖并等到楼价更高时方才出手，这种做法进一步加大了房价涨势。对空置房屋征收空置税，此举或可刺激开发商释放手中已经建成却尚未发售的住房。从理论上讲，征收空置税可以提高屯房投机者的持有成本，使得更多房源流入市场，从而增加供应，抑制过高的房价。作为内地楼市的样本，若在香港开始征收房产空置税以后，大陆地区的房产空置税会不会征收，如果征收，何时开始，如何征收，征收以后是否能够给楼市"降温"，征税最终受益者是谁，这一系列的问题目前尚无准确答案。但这些动作无疑让炒房客的心一下提起来了。NO.3叁值得一提的是，日前湖南日报罕见批评当地的房地产乱象，还抨击了人才新政。6月19日的《湖南日报》毫不留情:"人才新政"问题，我们不去赶热闹，也不去图花哨"，"一座被房价绑架的城市，四处'抢人'又有何用?万千优秀人才，如果居不易、望房愁，又怎能把心留住?而是要"通过房价洼地，打造人才高地。"受到批评的还有"黑中介"和违规房企，《湖南日报》:这些兴风作浪的中介机构，发布二手房虚假价格信息，哄抬二手房市场价格，引起买房恐慌和卖方疯狂，加剧房价非理性上涨，他们是一二手房价格倒挂的主要推手;捂盘惜售的房地产开发企业，一律纳入"黑名单"管理。作为湖南省委机关报，《湖南日报》如此严厉地批评本地的政策，实属罕见。人民日报的"侠客岛"刊文甚至称"一省党报痛批楼市乱象，很有看点"。事实上，中央媒体已经先行一步，展开了舆论监督。日前央视的"经济半小时"就报道了云南旅游地产的火爆，其中以较大篇幅报道了西双版纳炒房的乱象:炒楼花、随便更名等等。综合来看，一周之内各部门针对楼市出台了这么多重磅消息，可见此前的房住不炒工作还只是停留在口号上。从住建部兴起的30城市整顿就可见一斑，连北京这种调控做的比较好的地方，竟然也上了黑名单，这就是说不满意，整体不满意，特别不满意。所以全国上下还得用重拳打击。山雨欲来风满楼!一场新的"楼市大风暴"，即将降临。

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