买小产权房想退起诉的话得多久，买小产权房想退起诉的话得多久能拿到钱

标题：买小产权房后悔了？教你如何快速退房起诉，轻松无压力！

大家好，我是你们的好朋友小红书用户小雅，最近有不少朋友私信我，说买了小产权房后悔了，想知道如何退房起诉，今天就给大家分享一下我的亲身经历和一些小技巧，希望能帮到大家！

小产权房的优缺点

先来说说小产权房的优缺点吧。

优点：

1. 价格低廉：相对于大产权房，小产权房的价格真的非常有诱惑力，特别是在一些大城市，能够省下一大笔钱。
2. 地段优越：很多小产权房的位置都非常好，有些甚至在市中心，交通便利，周围配套设施齐全。

缺点：

1. 法律风险大：小产权房没有国家颁发的房产证，属于非法建筑，一旦遇到拆迁或者政策变化，权益很难保障。
2. 转手困难：因为没有合法的产权证明，买卖过程中会遇到很多麻烦，甚至有可能无法转让。
3. 融资困难：无法办理正规银行贷款，只能全款购买或者通过其他途径融资。

退房起诉的特点

当初我也是看中了小产权房的价格优势才入手的，但后来发现缺点实在太多了。于是决定退房起诉，过程虽然不简单，但也不是特别复杂。

1. 准备材料：首先需要准备好购房合同、付款证明、销售人员的宣传资料等一系列证据。这些材料是你起诉的关键，一定要保管好。
2. 律师咨询：建议找一位专业的房地产律师咨询，了解法律法规以及可能遇到的问题。律师的建议可以让你少走很多弯路。
3. 起诉程序：根据律师的建议，准备好起诉书，然后到法院立案。起诉过程中需要耐心等待，法院会按照程序处理。
4. 调解和诉讼：有时候开发商会在调解阶段妥协，这样你可以节省很多时间和精力。如果调解不成，就要准备好走诉讼程序。

自身体验

我的退房起诉经历大概持续了4个月，从准备材料到最终退房成功，虽然过程有些波折，但最终结果还是令人满意的。

我找到了一位有经验的律师，他帮我整理了所有材料，并且提出了很多建设性的意见。在立案和调解过程中，我始终保持冷静，和开发商进行了多次沟通，最终在法院调解下，开发商同意退房并退还了部分款项。

整个过程中，我学到了很多，也认识到选择房子时一定要谨慎。虽然小产权房有价格优势，但考虑到法律风险和后续可能的麻烦，建议大家在购买前一定要三思。

总结

小产权房的价格和地段的确很有吸引力，但法律风险和后续问题也不容忽视。如果你已经购买了小产权房并且后悔了，不用担心，退房起诉虽然过程复杂，但只要准备充分，找到合适的律师，还是有很大成功几率的。

希望我的分享能对大家有所帮助，大家有任何问题也可以在评论区留言，我会一一解答！祝大家购房顺利，生活幸福！