距大兴会议中心前段时间的一个工程施工工程项目，竟然是曾在3天前就喊停过的违规工程建设；在顾问基层单位建昌镇中央政府和丰台区住房管局的一层层停建令下，那个迄今还存8栋楼的住宅小区竟然稳步工程施工，还封了顶。
这样的事儿，出现在丰台区建昌镇。北京青年报（ID：Beijing_Daily）本报记者稳步半年进行调查后辨认出，那个住宅小区不仅违反了总体规划，还曾违规产品销售，并且在没工程施工证的情况下稳步违规工程施工。
居民安置房违规产品销售
今年夏末，本报记者前往大兴时，曾被塞了一张“阳光新城”的小产权房单页页。本报记者依照广告电话打过去后辨认出，简而言之的“阳光新城”，就是丰台区建昌镇焦王村的农民安置房。
这种房源怎么能产品销售呢？对方称，自己有中央政府核准的有关手续，“完全合法”。针对简而言之的“阳光新城”，丰台区总体规划分局今年曾澄清，那个工程项目只取得过后期总体规划前提，其他正式有关手续都没，早已涉嫌构成违规工程建设。
本报记者查询到了这份早已多天前的“后期总体规划前提”。一份2011年的《大兴新城0203老城区72号地块TNUMBERHC详细总体规划的核准》显示，那个地区的度限制为30米，局部性45米，建筑面积为7.3万平方米。局部性地区最低45米，意味着依照普通商品住宅的度，那个住宅小区最低也就能盖到15层左右；而实际上，截止昨天，那个住宅小区早已建在了25层。
往南后厝仔庄新建度约25层
“核准”文本还显示，即使那个工程项目办理了后续有关手续，也“仅适用于工程建设焦王居民安置综合楼”“严禁作为变相商品住宅对外发售”。今年秋天，新建筑工地大门口出现了几条条幅，上书“打击一切买卖居民自住房的违规行为”，题名为“建昌镇人民中央政府”。
禁令之下反而加速破土动工
本报记者多次在附近制高点上以望远镜仔细查看了建筑工地，辨认出与正规工程工地相比，这里没任何人一处位置标明工程施工注册商标。
“小产权，谁敢露名字啊。”住在隔壁住宅小区的一位老汉说。那个地区此前曾是一片走马，属于建昌镇焦王村。依照本市的分工和司法权，宅基地上的违规工程建设，应该由丰台区建昌镇中央政府来检查。
在本报记者的见证下，周围居民从今年8月1日14时到8月2日17时共致电9次，催促建昌镇中央政府要求那个违规工程项目停建。但得到的澄清十分相似：“我们早已派人去了”。而违规工程建设建筑工地一刻都没停建。
如此大体量的工程项目，必须要有工程施工许可证。2016年10月11日，丰台区住房管局向市民作出答复称，“该工程建设基层单位建昌镇焦王居民委员会未能提供土地、总体规划、工程施工许可等有关有关手续”，丰台区住房管局依据有关规定已书面要求工程建设基层单位停止工程施工，并对修造的有关基层单位进行立案进行调查，“现阶段正在进行一案中”。
截止目前，本报记者并没在丰台区住房管局网站中辨认出任何人查处文本。
今年10月12日，建筑工地所有脚手架停建。一辆稽查车停在大门口。当日，那个住宅小区中间一幢楼刚好达到了20层。可10月16日，稽查车拖走以后，建筑工地又“活”了，一直工程施工到今年1月13日。当日，一些工人在离开建筑工地时对本报记者说，自己是要“回老家过春节”“出了正月再回来”，而截止昨天，那个工程项目和4个月前比，有两栋楼已达到了25层，一幢19层的楼早已破土动工。
致北侧住宅小区居民“难见天日”
今年11月中旬，那个盖了10栋楼的住宅小区，突然开始拆除其中一部分楼。截止本报记者昨天发稿时，位于整个工程施工地区东北角、原来有20层左右的两栋楼早已被拆为平地。
在违规工程建设行为中，有一种属于超出总体规划控规指标工程建设。例如某住宅小区核准中要求只能工程建设1万平方米，但实际却建了3万平方米，多出的2万平方米就是违规建筑。一般来说，这种违规建筑行为确实可以通过拆除多余面积来纠正。
但是在那个工程项目中本报记者辨认出，虽然早已拆除了两栋，但剩余的楼将住宅小区北侧早已入住了22年的枫露皇苑住宅小区部分居民楼的阳光挡住了。
最北一排二栋新建度约20层
图上可以看到，住宅小区部分建筑被挡
进了门就得开灯，早已成了枫露皇苑住宅小区最南侧居民老张的习惯。从今年春天开始，当违建住宅小区的楼像竹笋一样快速节节拔高时，老张家就笼罩在了一片阴影之下。一份在冬天记录了从6时到18时的视频显示，即使拆除两栋楼之后，这些楼只能在早间晒着半个小时的太阳。
阳光被挡住
“整个冬天不见太阳就算了，他们地势本来就高，夏天建筑工地上的雨水直接灌到我们的院子来。”老张说。
违建地势高出3米，雨天雨水倒灌住宅小区，同时造成住宅小区南墙外积水无法排出，侵泡外墙，威胁安全。
由于工程施工方禁止业主进入建筑工地测量，也没给出书面回复数据，因此老张和邻居们只能粗略测算出，他们南侧这栋塔楼，距他们只有50米远。
依照此前的设计规范，新的建筑物在总体规划时应该考虑到周围受遮挡的建筑物采光问题，而受遮挡居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于两个小时。从一些非官方渠道，业主得到澄清称那个住宅小区正在“补有关手续”，有望“转正”。“不管他们能不能转正，这房子要合法，至少得让我们能采光吧？”老张很无奈。
转自《北京青年报》
北青报
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