【回顾】：上海国土规划资源局：新建主流产品小产权房全部扣押
南方周末讯（记者马力）继今年7月上海开始清扫综合治理小产权房，昨日，市水务局发布，上海已初步清扫出79个新建、主流产品借助宅基地违法工程建设产品销售（隐性产品销售）写字楼的工程项目，并公布了成员名单。市水务局则表示，这些工程项目正在进行严肃查处，并告诫广大公众不要买回。
主流产品小产权房拆毁售楼部
上海市政府以县区政府为职责市场主体，以县区为清扫综合治理模块，积极开展对借助宅基地违法工程建设产品销售（隐性产品销售）写字楼的清扫综合治理工作。
市水务局则表示，清扫综合治理工作坚持托管地管理、政府布佐克准则，以县区政府为职责市场主体，负责本辖区仍在借助宅基地违法工程建设产品销售（隐性产品销售）的写字楼工程项目。以县区为清扫综合治理模块，逐村摸底，造册注册登记，即时摸底、即时处置、即时整改，并坚持既处置事又处置人的准则。
根据部署，上海对新建的小产权房工程项目，勒令停建、推延，扣押工地，拆毁售楼部，扣押工程施工机械，遣散工程施工队伍；对主流产品的，勒令推延、拆毁售楼部，扣押永古约省未报备屋。同时，还将依法严肃查处有关设计、测绘、工程施工、产品销售、代理产品销售单位的违法违法行为，除给与行政处罚外，勒令停业整顿，降低或取消相应执业资质。此外，将对有关职责人员给与必要的处分处分，对涉嫌犯罪的移送公安司法机关追究刑事职责。
成员名单中大兴区违法工程项目最多
市水务局昨日则表示，此次所清扫的79个小产权房工程项目为2008年以来新建主流产品的。
此次被清扫出的违法工程项目均分布在远郊县区。其中，大兴区严肃查处的违法工程项目最多，达28个；其次为房山区，有22个。
在这份成员名单中，也包括许多“”的小产权房工程项目。比如通州区通州区镇张湾村的太玉园住宅小区。据媒体报道，该住宅小区目前占地面积超过2000亩，总建筑面积达240万平方米，有3万多名居民，号称全国的小产权房住宅小区。此外，成员名单中还有不少别墅，以及打着养老中心旗号违法产品销售写字楼的工程项目。
至于清扫小产权房对商品住宅市场的影响，一位房地产业权威专家则表示，对没有买房资格而去买小产权房的社会群体，即便不能再买小产权房了，由于限牌，也无法买回商品住房，因此不会大幅增加商品住宅买房社会群体，对商品住宅市场基本没影响。
■综述
小产权房清扫成功之路
小产权房的出现乃至“繁荣”的历史，是与卫星城楼价的蹿升密不可分。其成为社会关注的热点，是从2007年开始的，而这一年也正是楼价上涨迈入快速之年。
屡打不绝
2007年6月，工程建设部发布了一份“买车风险提示”，特别告诫卫星城居民不要买回在宅基地上工程建设的住宅，否则将无法办理手续住宅产权注册登记，合法权益难以得到保护，有些工程项目允诺办理手续的“乡产权”“小产权”，都不符合法律规定，不受法律保护。
数日后，时任上海市水务局局长的安家盛也回应，上海市水务局已联手农委对全区小产权房、乡产权房进行联手调查摸底，已对现有的小产权房、乡产权房采取了停建推延措施。
尽管主管部门明确回应，但受到利益的驱使，包括上海在内的全国，许多贫困地区自发性组织还是不断在打“小产权房”的主意，各省市“小产权房”也是屡打不绝。
小产权房就像一条扁担，一边挑着的是那些承担不下卫星城高昂楼价或想买车投资的人们，另一边挑着的则是希望借此谋取利益的许多村自发性。
对打击严肃查处小产权房，从国家到上海也一直采用了高压政策。国土规划部每季度的挂牌督办土地违法案件中，基本上都有对小产权房的严肃查处。而在2007年，上海就完成了对通州通州区镇和房山琉璃河镇非法占地工程建设小产权房的处置。
面临淫行
但小产权房的清扫成功之路也并不轻松。
2008年，国土规划部开始研究制定小产权房的有关处置意见。各省市也在等待着国土规划部的大准则来确定各自的处置办法。
国土规划部颁布了贫困地区宅基地流转注册登记颁证的意见，其中明确，城镇居民在贫困地区购置宅基地、农民写字楼或小产权房等违法用地，不得注册登记颁证。
上海也颁布有关通知，对小产权房的严肃查处实行托管地管理，对违法行为频发或严肃查处制止不力的县区将进行预警约谈。
国土规划资源部回应称，今年国土规划部将联手有关部门，选择“小产权房”问题相对突出的卫星城，积极开展“小产权房”的试点工作清扫。
上海市宣布集中清扫综合治理“小产权房”，虽官方并没证实上海已被列入了“小产权房”清扫的试点工作卫星城，但引起人们自然的猜想，“小产权房”的末日是否到来了。而从今年以来，国家到各省市的强硬回应和措施看，小产权房已走上了末路。
在“小产权房”中，最难处置的就是已购“小产权房”，因牵涉到居住者，处置变得难上加难。这也是小产权房治理政策长时间未颁布的一个重要原因。对已售“小产权房”如何处置，国土规划部门尚未公布有关的政策。
2008年以来全区新建主流产品小产权房工程项目分布图
县区序号工程项目名称
昌平
1十三陵镇韭园村依山小墅
2长陵镇下口村东写字楼楼
3延寿镇上庄村杏花谷度假村
4沙河镇松兰堡村绿城雅居
5沙河镇白各庄村旧村改造工程项目
6沙河镇于辛庄村绿城新干线
7沙河镇于辛庄村翠湖新城
8沙河镇于辛庄村回迁楼
9马池口镇奤夿屯村伊舍小镇
10马池口镇百泉庄村南写字楼楼
11百善镇上东廓村华瑞鸡场公司写字楼楼
12百善镇上东廓村上海园林圣懋老年公寓
13百善镇上东廓村上海宇辉恒达商贸中心写字楼楼
14崔村镇大辛峰村畅金园老上海四合院
15崔村镇真顺村数字好莱坞樱花别苑社区服务中心
16崔村镇麻峪村玉墅馆
17崔村镇东崔村北别墅
18兴寿镇东新城村运河人家养老院
19兴寿镇东新城村北仿古三合院
20北七家镇郑各庄村宏福苑住宅小区
21南口镇新元村半山云居别墅
22南口镇新元村红石谷
23南口镇新元村童话山庄
24流村镇瓦窑村瓦窑湾生态乡村酒店
25流村镇瓦窑村山作庭院
26流村镇瓦窑村老年服务中心
27流村镇瓦窑村商业街
28流村镇南流村金苹果
房山
29周口店镇南韩继村西写字楼楼
30周口店镇新街村南写字楼楼
31拱辰街道办事处渔儿沟村东写字楼楼
32周口店镇周口村南写字楼楼
33城关街道办事处饶乐府村西北写字楼楼
34大石窝镇北尚乐村北写字楼楼
35窦店镇白草洼村西南写字楼楼
36窦店镇于庄村东沁馥园住宅小区
37窦店镇田家园村南写字楼楼
38周口店镇拴马庄村东写字楼楼（西）
39周口店镇拴马庄村东写字楼楼（东）
40长沟镇三座庵村南柏西枫林写字楼楼
41西潞街道太平庄村唐城公寓
42大石窝镇下庄村西二层民俗旅游用房
43石楼镇支楼村西北写字楼楼
44石楼镇梨园店村中写字楼楼
45韩村河镇东周各庄村东写字楼楼
46周口店镇大韩继村东写字楼楼
47周口店镇车厂村南写字楼楼
48周口店镇新街村北写字楼楼
49城关街道迎风坡村北写字楼楼
50张坊镇蔡家口村东益寿园老年中心
怀柔
51桥梓镇山立庄村塞纳山谷
52桥梓镇口头村圣泉山旅游工程项目
53桥梓镇后辛庄村龙泽湖生态园
54桥梓镇东茶坞村东茶坞生态园
55桥梓镇秦家东庄村雅园种植基地
56庙城镇孙史山村上海益康源种植园
57杨宋镇太平庄村湖白丽水种植园
58怀柔镇郭家坞村西农家院工程项目
59怀柔镇钓鱼台村全兴垂钓园工程项目
60怀柔镇兴隆庄村文化艺术产业基地
61长哨营满族乡四道河村小苍峪别墅
62雁栖镇泉水头村雁栖华庭、旭容别墅
63雁栖镇柏崖厂村湖心岛
门头沟
64妙峰山镇上苇甸村木屋别墅
65潭柘寺镇鲁家滩村西山博苑
通州
66通州区镇张湾村太玉园
67通州区镇西定福庄村环湖小镇
68通州区镇何各庄村月亮湾晓镇
69通州区镇中街村欢乐家园
70于家务乡渠头村美景东方
71西集镇张各庄村中写字楼楼
延庆
72永宁镇北关村中写字楼楼
73张山营镇上郝庄村夏都湾
74张山营镇龙聚山庄村二层单体住房
75大榆树镇大泥河村博雅园
大兴
76北臧村镇前管营村西北写字楼楼
77青云店镇东店村百合公寓
78北臧村镇巴园子村南写字楼楼
密云
79穆家峪镇辛安庄村木屋别墅
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