近几天，好些朋友私信问题我，能不能看一下大浪这边的适合住家的房子。那些改的房已经看腻了，都没有一个合适自家的，看得都没有信心了！
今天正好路过龙华大浪，那就先看看大浪的，其他区域的，我尽快去实堪，争取以最快的速度呈上最新房源！
今天进行下列楼盘的二手房进行了实堪（节选其中几套）：
1、大浪志兴华庭
2、三会华侨新村二区的农民房
3、侨商公馆
4、依山小筑
今天踩盘的区位图
这几套房离得都比较近，大概位置就在龙澜快速和华荣路交汇处附近，距离最远不过一公里其右（最远是依山小筑）。整体的位置还不错，6号线地铁站羊台山站不过几百米，三公里内的旧改不下于五个（星河、鸿荣源、卓越……）
交通：离龙大高速、福龙路约5分钟左右，正常情况到南山福田半小时左右即可达，现在又新修了龙澜快速路，大概还有最后一公里还没有完通，通车之后，到观澜也是十分钟的事。
地铁：最新近的站是6号线羊台山东站，据说明年5月能通车了呢！
商业：目前最大的就是大浪商业中心了，离得大概七八百米左右，走路也就是十分钟。如果觉得远的话，对面还有华信广场，小超市，基本生活采购还是够的！
志兴华庭小资料户型：三房二厅二卫面积：116平朝向：西南装修：精装修（原始样板房的装修）楼龄：2014年入住的楼层：低楼层燃气：已通用地：R4居住用地水费：5.6元/吨电费：0.98元/度手续：开发商过户，可做一手合同过户费：25000元楼盘实堪志兴华庭和其他中两套农民房全部都在三合华侨新村二区，整个小区还是比较整齐，没有那种密密麻麻的握手楼，与村相比整个新村停车位也比较足，舒适度也还可以！
志兴华庭的这套三房是一套标准的T字形结构的三房二厅二卫，合同面积116平，得房率约有90%左右，整个效果看起来比现在说130平的房子还要大一些！
客厅
客厅
房子业主自己住的，是2013年买的第一手业主，这个装修还是当时的样板的装修，整体保养得还可以！就是东西太多了，看着有点杂乱！
阳台挺大的
阳台也比较大，虽然楼层低，但与对面的楼距大概有10多米这样，所以采光也还可以！
这个是最小的儿童房
主卧，空间还可以，1.8米的床，两个大要的衣柜，也不觉得太拥挤，飘窗也大，主卧带洗手间。
主卧的洗手间，带窗，空间比较实用！防水做得还可以，业主说住了这么多年，没有过什么问题，省事！
相比其实空间，这个厨房小得有点可怜了，两个人一起煮饭转身都会碰到……
这个公卫比那个主卧的卫生还小一些，且没有分干湿，不过话说，自己居家有几个会特意分的呢？
志兴华庭116平三房二厅二卫楼盘总结1、116平三房二厅二卫，得房率约有90%左右。2、经典T字形结构，低楼层，但采光可以。3、原始样板房装修，保养得还可以，但风格有些过时。4、已通燃气，刚需自住比投资更适合些！
依山小筑外观
依山小筑基本资料户型：三房二厅一卫+书房面积：78朝向：南装修：精装修楼龄：2009的房子楼层：中楼层燃气：未通用地：R4居住用地水费：5.6元/吨电费：0.98元/度手续：开发商过户，可做一手合同过户费：16000元楼盘实堪依山小筑应该算是大浪比较早的小区之一了吧，当年建的时候还是比较洋气的，那时大浪的部分商品房都不一定有这个小区漂亮，且得房率要去95%以上，那会的开发商比较厚道不知道啥叫公摊面积，哈哈！
现在看来整个小区还是不错的，至少外观还可以！
楼下的入户大堂还是比较宽阔明显，最主要是比较整洁！
客厅方正，采光也还可以，但怎么看都觉得有点儿不够现代，毕竟是2009年的房子了。
次卧，面积约8~9平左右吧，很方正，大飘窗的采光完全不用说，正！
主卧，面积大概有12平左右吧，利用及采光也没有啥说的！
这个房子要说一下，整个设计上有点看不懂呢，只能说是带书房的次卧，但关键这个书房还是房间大，我应该说它是带卧室的书房呢还是？纠结啊！（那个墙是承重墙，敲不了）
好鸡肋的“赶脚”！
厨房是和侧所连在一起的
洗手间
阳台比较小，景观是不太可能的了，就当生活阳台用吧，聊胜于无啊
依山小筑78平三房二厅一卫总结1、目前大浪最便宜的带小区花园及停车的小区。2、得率房高，基本无公摊面积，采光通风非常好！3、小区有大型的停车场，但没有燃气，这个比较不方便4、小区有点老，户型设计有点过时。5、离福龙路及6号羊台山东站约几百米，公共交通还可以。6、这个套房空房约租2800~3000左右。
侨商公馆基本资料户型：三房二厅二卫面积：129平朝向：南装修：精装修楼龄：2014年入住楼层：中楼层燃气：未通用地：R4居住用地水费：5.6元/吨电费：0.98元/度手续：开发商过户，可做一手合同过户费：20000元楼盘实堪刚看进到侨商公馆的时候，被那个宽阔的客厅吓一跳，整个厅大、通透、亮堂，阳台也很大，很实用！两个次卧也OK，中规中矩的！但看到主卧就有点弄不明白了……
整个客厅比较通透亮堂的，非常方正好利用！
阳台大，整洁、舒适，无压抑感。
两个次卧看起来都正常，方正好利用的，像这样的房子住着应该挺舒适的
这个就是主卧，带洗手间的主卧，这个是什么风格的设计，偶看不懂啊……
公用洗手间也是不方正的
主卧的洗手间倒是挺大的，挺方正的！
侨商公馆129平三房二厅二卫总结1、房子整体都不错，就是主卧不方正，不过还好性价比高。2、采光通风非常好，房子保养得还可以。3、没有专门的停车场和没有花园4、价格比较相对便宜，住家比较合适下面再分享三套农民房：三合华侨新村二区农民房户型：二房一厅一卫面积：65朝向：南装修：精装修楼龄：2010年楼层：高楼层燃气：未通用地：R4居住用地水费：5.6元/吨电费：0.98元/度手续：转让协议+律师见证过户费：见证费1500元
三合华侨新村二区农民房户型：三房二厅二卫面积：110朝向：南装修：毛坯楼龄：2010年楼层：高楼层燃气：未通用地：R4居住用地水费：5.6元/吨电费：0.98元/度手续：转让协议+律师见证过户费：见证费1500元
三合华侨新村二区农民房户型：三房二厅一卫面积：100朝向：南装修：精装修楼龄：2011年楼层：高楼层燃气：未通用地：R4居住用地水费：5.6元/吨电费：0.98元/度手续：转让协议+律师见证过户费：见证费1500元
我是小袁，以上就是今天去大浪实地实堪的二房，有带小区的，也有农民房，当然房源肯定不止就几套，限于篇幅，只是发了基本的几套，如果有兴趣的朋友可以留言或者私信我，我必定回复。我们团队对深圳，东莞、大红本，小产权、旧改方面有比较深入的了解，欢迎大家关注我，共同交流，有问题可以私聊。点化183-1942-6406
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