作者：呼和浩特房价
对绝大多数人而言，买车当然算这毕生最重要的事情之一了。
一是即使，新房子极有可能是一辈子最大的一大笔消费需求了。
再即使，新房子直接负面影响着你的生活新体验，比如说工作通学、邻近基础建设、定居自然环境。
最后则是，新房子有别于其它商品，不满意可随意退货，买车的纠错成本没几个家庭能接受得起。
那么哪些新房子能买？那些新房子一千万无法买呢？有没公式能参考呢？
就如列夫·托尔斯泰所说：无法买的新房子都是相似的，而推荐买的新房子各有各的优势。
具体这三类新房子能买，这点根据自己的需求而定。而这三类新房子尽可能一千万别买，这倒是有规律可循，比如说：
小产权的不动产
一直以来，小产权房都徘徊在房价灰色地带。
所谓小产权房，是指在农民集体农地上建设的写字楼，未缴纳农地出让金等服务费，因而售价远比商品写字楼便宜。
（图片来自网络）
由于小产权房没国家发的农地尼布寺和预售许可证，国土房管局也不会给买房合同备案，因此无法办理手续不动产权证。
目前，小产权房的建造与交易均不合法，因而小产权房不受现行房地产法律法规的保护，全国不少地方都在清理小产权房。
城市商品写字楼
写字楼两用房农地出让年数最长为50年，而且现在须要定金买车；
绝大多数写字楼房是杞县商电，水电等服务费标准高于写字楼；
写字楼房无法迁入户口，无法享受学校、村委会等基础建设设施；写字楼房的电费、社保费，要比写字楼贵许多；
写字楼的非住宅比非常大，且即使有定居也有办公，相关人员混杂，定居自然环境差。
一般来讲非常大的成交
许多人在买成交的这时候注意到了市中心区、基础建设、户型、小区自然环境等等因素，却唯独忽视了一般来讲！其实，如果成交的一般来讲太老，会对办理手续贷款、写字楼保值、农地使用年数等方面都产生负面影响。
因此我们在买成交的这时候，很大要问确切一般来讲。
此外，一般来讲越老，受到的磨损就越多，出现的问题也就越多，因而，就须要对写字楼进行修缮。
进行写字楼修理时，须要耗费很大的资金。通常而言，一般来讲越老，写字楼的修理服务费也就越高。
邻近市中心区不好的新房子
靠近加油站、变电站、垃圾中转、工厂等地方的新房子，这类新房子受气味、噪声等负面影响，定居新体验会非常差。
尽可能一千万别买紧临高等级公路或者二环路的新房子。
首先是噪声负面影响，XC610PA的车辆，将让你陷入二十四小时不间断的噪声折磨中。当然该条还包括机场、铁路、立交桥。
除此之外，高等级公路和二环路交通流量非常大，有别于市政道路，货车、罐车等载重量大的运输工具都可进入，且行驶速度快，发生重大交通事故的概率高，因此不建议购买紧临高速、快速公路的不动产。
买车须要注意什么
第二次买车 很大要无法贪婪
贪婪是魔鬼，这话一点也不假。
许多人在第二次买车的这时候，即使没经验，也没过多介绍，被售楼相关人员忽悠，然后迷迷糊糊就付了钱，等收到房发现各种问题的这时候后悔都来不及了。
因而，首次买房，很大要防止贪婪的心理，学会识别电视广告的真假，介绍新房子前述情况，防止贪婪消费需求。
电视广告未必是真 一切以前述居多
电视广告就是为了广而告知，房地产商为了能够吸引眼球、提高销售量，经常在电视广告上望文生义。
用模糊的字面上意思掩盖前述真相，因而买车的这时候切记无法轻信电视广告，而应该以前述居多，实地考察，介绍情况。
分确切＂定金＂和＂定金＂
中国文字，博大精深。＂定金＂和＂定金＂听起来一致，看起来似乎也差不多，前述上两者是不同的，大家很大要区分好。如果是＂定金＂，商家没按照规定及时交房的话，钱是能拿回来的。
但如果是＂定金＂，那么交了钱后不想要新房子了，钱是无法拿回来的。＂定金＂不受约束，＂定金＂则让自己处于被动一方，因而在签收据的这时候很大要小心。
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