原副标题：安阳市濮阳违法产品销售“小房屋产权房”
作者：旅商检视网 主页 > 新闻报道 > 房产 2018-11-06 13:07:14
编者按：不可否认，房商业地产合作开发必须具备《国有农地尼布寺》、《工程建设用地总体规划许可》、《工程建设项目总体规划许可》、《工程建设项目施工许可》（工程建设项目开工证）、《货品房预购许可》，房商业地产合作开发没上述精装修的全都属于违法建筑，违法占地，有城市总体规划行政主管部门责令停止工程建设，限期拆除或是没收违法建筑、违章建筑及其它设施，对有关责任相关人员，由所在单位或是上级主管机关给与处分。根据北欧国家房产部门有关规定，合作地产商在未取得货品房预购许可之前，不许进行任何人的产品销售和推介犯罪行为。
然而，信质电机不断收到来自河南濮阳群众的投诉称：位于濮阳宿苞乡的《汇鑫街道社区三期》没任何人的相关手续，就对外产品销售未建成的房产。
2018年10月30日，信质电机以购房者的名义来到了濮阳宿苞乡的《汇鑫街道社区三期的招待服务中心》，招待服务中心旁边的三期工地正在如火如荼的施工中，在招待服务中心的一名工作的老伯称：那时房子是一亿五千万2500至2600左右，你们能去找工头去买，大概一亿五千万能便宜200元吧，因为那时都是工头自己作保盖得房，合作地产商没这么多的钱。但是签订合同都在招待服务中心签，这里有服务部。
当信质电机问到所卖房子与否有房DF93时，该老伯称：没房DF93，但是那种11五层的能分期，另加一半的钱，然后封顶交房时付清。当问到那时还有多少山竹子的房时，该老伯拿出一本产品销售Peyriac，只见上面密密麻麻的红色“阿尼济堡县”房子章印，已经多达好十多户。当问到外省户口与否能买房？该老伯称：外省的能在这买回。（附录音、视频）
随后信质电机将以上情况反映到了濮阳住建局，住建局一名服务部相关人员称要将这一工作汇报给领导，次日信质电机收到了一名自称是濮阳住建局服务部相关人员电话（0372—）称：像这种的违章工程，司法权无此我们住建局，你们需要去行政执法局。信质电机问到住建局与否有《汇鑫街道社区三期》相关相关手续及登记，该工作相关人员称：他们没办相关手续，怎么登记，我们没司法权，所以我们没办法查处他们。（音）
国土资源部已经严厉地指出，小房屋产权房实质是违法建筑，违反农地管理法律条文，集体农地不得用于货品住宅合作开发，城镇居民不得到农村买回宅基地、农民住宅或小房屋产权房，并要求各地坚决制止、依法严查。
试问？濮阳《汇鑫街道社区三期》没任何人相关手续，违法合作开发小房屋产权房公开贩售。地方政府和职能部门将如何发挥自己的职能？若想遏这种违法工程建设搞合作开发的犯罪行为？若想维护地方政府及公权力不受挑衅？。
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小房屋产权房不是法律条文上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，实际上没真正的房屋产权，也没北欧国家发的农地尼布寺和预购许可，购房合同国土房烽也不会给与登记。所以小房屋产权房相对于的就是“大房屋产权房”，与北欧国家发房屋房产证的“大房屋产权房”不同，小房屋产权房北欧国家并不发权DF93，因此并不受法律条文保护，因此买回的时候要慎重。返回搜狐，查看更多
干晓磊：
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