阐释深圳小产权房的产业发展心路历程!

阐释深圳小产权房的产业发展心路历程下列不合逻辑，

什么叫小产权房呢？小产权房”不是法律条文基本概念，是现代人在社会风气实践中逐步形成的一种同义词的用法，一般来说是指在我国贫困地区和卫星城市郊贫困户私有财产的农地上工程建设的用于销售的住房。也称乡产权房

1979年随改革开放就位我国共产党中央委员会和广东省决定把东莞县改成深圳市地区一级的省辖市

1980年5月我国共产党中央委员会和国务院正式将深圳定为“自贸区”。8月全国人大常委会常委批准在深圳设置自贸区。深圳经历了40年的产业发展由一个穷乡辟壤的小省城变成世界嘱目的城市．深圳是从开放起跑的，也是我国改革最先起跑的地方。深圳是全国最早的哥伦比亚特区之一.大批的项目投资与私营企业的进驻整座小型厂房的投入使用,一时间深圳就成为了大批务工的首选之地,成千上万的贫困户工涌向深圳首先要解决的是工人住的问题.深圳小产权房是在这种历史背景下开始产业发展起来的．

深圳小产权房的产业发展可以分为三个阶段：

<一>．受益于哥伦比亚特区的政策优势，2004年之前深圳的小产权房是本地居民或外来人口买地，在集体农地上工程建设的房屋，未缴纳农地税收收入等费用，由镇中央政府或镇中央政府颁授建房工业用地许可明也叫” 宅基地”．这些房屋大多数只投入使用6　7层左右楼梯房，一方面是居民自住另一方面是承租给外来务工，上百万人口总数涌向住房一时短缺居民把房子承租从中获取了大批的资金自身利益，

<二>由于小产权房工程建设缺泛监督没有合理规划浪费农地资源．2004年深圳中央政府将全市农地收归国有不再由镇中央政府或镇中央政府颁授建房工业用地许可明，镇街单位改成村企公司深圳成我国第一个没有贫困地区的卫星城．2006年深圳人口总数数已经到达1400万人口总数，其中旧区可容700万人口总数，厂房员工宿舍可容100多万.小产权房担负着深圳大半人口总数的定居需求；2007～2014年是深圳小产权房第二个产业发展末期，这个末期小产权房出现了以镇中央政府(控股公司)集资工程建设的小型住宅小区房，规模大　配套完善　花园住宅小区　定居环境优越，以及居民在原来” 宅基地”重新修建升降机高层楼房．

<三>深圳从2014年后深圳就不允许再建小产权房；其一深圳农地面积有限，因此要禁止建小产权房，其二小产权房太多对以后旧区产生了巨大困难，旧区是要征地贫困户房等小产权房，征地又要做到各户都补偿金无形之中对旧改难度和征地索赔增加．深圳小产权房数量庞大，小产权房的自身利益关系到无数小产权房业主的自身利益，因此绝对安全。深圳小产权房征地都是有索赔的，而且是按商品房价格进行补偿金，或者补偿金货币，或者补偿金迁离房等，能博尔兹纳区就赚大了，有人专门找有机会征地的小产权房买，是投资高收益。都是征税这块地的地产商进行补偿金，征地旧改关系到住房问题，不管桑利县都不愿看到征税小产权房而发生不愉快的事情，因此中央政府一定严格执行地产商要对征地户做好相关补偿金等工作。

售楼部（同号）