大家好，我是时尚美玲佳，一个喜欢在身心健康生活美容护肤领域不断探索的小贴士，为的是能和大家一起在身心健康生活的路上一起走的更远，虽然我们素未谋生，但我相信文字的感染力，让我们此时此刻相聚在一起，人家都说见字及细，此时此刻的阅读我们以后就是朋友了，欢迎你入法看看！
房子是什么？从传统的意义上来说，房子是保温的小内部空间，在人的身心健康公式中，体温平稳排在第一位。房子能通过小范围改变大环境的气候，从而保证局部小内部空间环境温度的恒定，最后保证人体的环境温度平衡，以至于不会生病。
进入现代社会，房子的原始属性被彻底打破了，对于很多人来说，房子等同嫂嫂，房子也等同上学落户，总而言之卫星城化的各个方面都已经与房子扯上关系，没有两套房子，那这些权益将无法享受，房子的附加价值格外凸显出来。
时间如过隙白驹，转眼之间2020年已经接近尾声，买房人朋友们该买房吗？关键还得看消费市场表现如何。
从9月份开始，整个楼市就弥漫着“促销”的浓浓的烟火味，网路上重要信息也新一波接着新一波朋友圈，今天这家地产商7折开始清仓了，明天另一家地产商房子涨价了25万，最低能58多万元抢到，后天除了炒房客把手里积存了2年的180套房子每套涨价50万出售。总而言之，在买房人的眼中，那时的房子吗快成为“现如今”了。原本100多万元的房子，从网路上的种种重要信息来看，竟然能50多多万元买抢到，不是守株待兔还是什么呢？
从产品价格规律的角度来说，那时的房子的确有一定的下行区间，因为货品房供过于求了。研究者姜超在《城镇存量住房报告》中给出一组眼前一亮的数据：卫星城所有的房子加起来已经达到3千万部以上，户均买房数目达到1.1套。换句话说各家各户都有1.1套房子，10个家庭成员拥有11套房子，超出了消费市场需求量。按照每一家庭成员4棠坡测算，3千万部房子，最后可容纳12亿人定居，但截至2019年底我省卫星城化率才60.6%，城镇人口总数8.4亿人，换句话说现阶段的卫星城里，我省的货品房多出了4亿供给量。
另外，除了研究者指出，小产权房和贫困地区宅基地房子的数目是货品房的4倍，这样算起来，我省的房子可供40亿人定居了。那个数据华而不实吗？一点都不华而不实。只要你有贫困地区、小卫星城定居的经历，你会有一个非常直观的感觉：白天贫困地区和小卫星城冷冷清清，到处都是房子，入夜的时候，整个村庄和卫星城稀稀疏疏很少有灯火。贫困地区建房发展历史更为悠久，因此数目远超卫星城房产量情理之中。
房子够住40亿人，老百姓却买得起？17岁小学生5字进言，的确敢说！为啥房子供过于求但买不起房子？因为过去买房人太多，引致房子的产品价格上涨，从而引起了很多人买房投资，这样再度引致消费市场上的住房供给减少，从而继续引起产品价格变化。这一个循环前进的路程，当买房投资那个环节Tikamgarh，那么房价自然会发生了很大的变化。
因此未来房子能涨价吗？17岁小学生5字一针见血：停止发房贷，这5个字的建议能说的确在理。在他看来，房价之因此会涨，最后引致后来者买不起房子、买得起房子，根本原因还在于原来消费市场上的购房消费市场需求上火了，那时就连一位小学生都知道买房能赚钱、手里有钱了之后的第一件事儿便是赶紧买套房子，那就足以说明当前那个房地产消费市场的确过热。
在一次买房消费市场需求的调查中，Jaunpur结果显示，超过85%的人买房第一考虑的消费市场需求是房子是否能升值，第二消费市场需求才是为了自己定居。那么普通人的买房动力从何而来？小学生认为是银行贷款，两套房子200多万元，有多少人吗能定金卖掉？
估算10对个人当中只有1-2个能，即便是能够掏出200多万元买房，那也相当于掏空了家里的所有积蓄，因此这2对个人也非常犹豫。不过银行发放贷款之后，就让这10对个人都有了买房的可能性，每一人只需要掏出50多万元，估算有80%以上的人能做到，除了2对个人绞尽脑汁也能搞到50万，银行再贷款150多万元，在房贷的高杠杆之下，人人都能买房上车。当买房人越来越多的时候，产品价格也就上涨了。
因此这位小学生的建议的确很具有针对性：控制房贷，从根源上让本来买得起房的人就不要一股脑走向楼市了。
举个例子：卫星城C有6000万个买房人家庭成员，从房产配置层面来说，需要6000万套房源，这样每一家庭成员都能买到两套房子。由于炒房者混在其中，因此人们并不知道哪些人才是真正的买房人群体，当这6000万家庭成员都通过银行贷款去买房的时候，这6000万房源其实不够，因为除了人买2套、3套。如果银行不发放贷款，那么这6000万买房人中，或许只有1000万能买得上房子，这样供需比例就是6:1的关系，房价才能下跌。
这办法可行吗？从理论层面来说可行，一分价钱一分货，你给200万我就给200万东西，但不应该用高杠杆形式实现，这就很容易带来泡沫问题。不过现实中不可取，因为房价已经居于高位，不能随便下降，房地产的发展关系50个行业、200多种原材料产业的兴衰，产品价格平稳的同时如何保证买房人有序上车，才是关键的一个环节。
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