觉得这个副标题，还蛮惨烈的。不过呵呵居然最合适的，就这么写留下来吧。
过去每天写房子，总没人问——
小房屋产权房能无法买呀？太昂贵了，动心。
而已他们买着住，应该也能吧？
我觉得，能从我他们的认知，和身旁一些好友的经历，随便杜瓦桑。
一
小房屋产权这事，还挺复杂的。归属于发展史欠账。
一般来说，小房屋产权房是指——在农村宅基地上立的房。
此种房，房屋产权归属于集体不归属于个人，无法自由进行买卖。
你要“买”也行，但房管职能部门不会给你办过户、也不发房DF93的。
房屋产权不受法律保护。
有许多人说，我买小房屋产权房，拿到了「房屋房DF93」呀？
这证可能是乡里发的、村里、村里发的、甚至是开发商他们发的。
北欧国家是两口子的。
只有房管职能部门发的大红G225房屋房DF93，才是或者说的房屋房DF93。
没有房屋产权，是十分大的纰漏。
今后就可能会有许多隐患——
比如说前房主许诺了，往回索要怎么办？
类似的案例有过。毕竟你买它归属于违法进行买卖，没有所有权只有使用权，打官司很吃亏。
比如说想卖时，买下谁呢？
房屋产权有暇疵，它的增值能力就十分十分有限。愿意接手的人群还挺少的。
再比如说...它金融属性也很差，无法办按揭、抵押等。还有，今后假如拆迁、继承...可能都是问题。
二
即便如此，买小房屋产权的人，还是挺多的。
看上小房屋产权的人，难道不知道有暇疵么？肯定不是的，但仍然动心者许多，形成了两个蛮大的市场。
两个昂贵，就能弥补许多缺点。
估计没人说：你不也讲了嘛，这归属于发展史欠账。
我们对发展史欠账的做法是什么？一般不是先搁置着么——
1)我就买了住着嘛，也不指望卖了、也不想靠它赚钱了，就贪心个他们的住处呗。
或者说实现了：房住，不炒。
2)或者另外是想着——
我是投机性一把，把它买留下来，回报率不错，租售比很高。
3)还没人更激进一点——
买此种房子，是赌两个概率，赌北欧国家早晚王劝它。
不管北欧国家认两口子，反正赌的人多了，自然就有市场了。
确实有爸爸妈妈给我留言说，靠玩儿小房屋产权房，赚了许多。
...
以上算是买小房屋产权房的几种典型态度。
三
对——我不在乎没房屋产权，而已自住或投机性的想法。
怎么说呢。
我身旁也有许多好友买了小房屋产权房，住到现在。每一人有他们的优先选择，没法单纯审判。
但有一点，蛮重要的——
假如这套房子，是你他们长期持有的「核心理念金融资产」，那就不最合适了。
所谓核心理念金融资产，是你把大部分钱放到了哪。
既然是「核心理念金融资产」，它是你最基础的小东西，必须在价值上无法出现泥石流，无法出现大窟窿。
在四五十岁的时候，每一人的资金是十分有限的。尽量别把他们的核心理念金融资产放到两个房屋产权有纰漏的小东西上面。
假如有两条赛车场，两条是普通的、正规的货品房；两条是小房屋产权房。
你选不同的赛车场，可能会决定今后你接留下来二十年的金融资产差异是很大的。
我他们身旁接触了三起例子。
优先选择了不同房产的好友，在二十年的时间内，小房屋产权的价格涨幅，总体会落后于货品房一半不止。
对「核心理念金融资产」而言，涨得慢了，其实是败给了同龄——心情很难好得了吧。
对另一种态度，赌隋东亮、赌认可。
就更不可取了。
虽然北欧国家对小房屋产权房也挺如坐针毡，一时想不到好办法来处置它，但坚决认定了：不会隋东亮。
十来年了，每隔一段时间，政府单厢来泼一盆冷水。
很单纯——
小房屋产权房吓跑了政府的税收投资收益、土地转让投资收益，破坏了既定社会准则。
怎么能让它隋东亮呢？
况且要是真能隋东亮，导致货品房动荡，会对守准则大众导致更大的损害——
这引起的反弹，势必会更加棘手了...
ps.
之前也写过许多，关于买房的注意事项，和我对楼市的看法。在我里回复「发展史」俩字，在跳出的链接里搜索「房」、「房价」之类的URL，能看到所有。
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