嘉兴平阳县龙江市中区龙泉村石湖改建楼盘中止卖地

6号看房团 2022-04-26 86

好Purbi2月19日最新消息（副研究员傅阳焕）那时，宁波市农地所有权代销控制系统发声明，原订于本周一卖地的嘉兴平阳县龙江中央商务区龙泉旧区改建楼盘中止申报。

中止调查报告书截屏

楼盘指标

楼盘位于龙江龙泉村，东侧为龙泉浦，南侧为龙泉路，东侧为居住工业用地，北侧为塌方，农地用途为城镇写字楼工业用地兼容零售商业性、餐饮、旅馆工业用地。

总工业用地占地面积69929.22㎡，收容房划拨占地面积21818.182㎡，商品房（卖地）占地面积48111.038㎡，容积率2.2，建筑占地面积㎡（商业性建筑占地面积占比≤10%。其房屋产权允许分割销售或转让）。

转买47600多万元，起始楼面价4497元/㎡，楼盘设下限价80920多万元，下限楼面价7645元/㎡，达下限竞基础工程建设用房占地面积，最高目拟油占地面积为91000㎡，项目竣工验收后拨用转交给属地政府。

楼盘booklet（数据作者：好地大数据）

根据卖地明确要求：

1、本楼盘需基础工程建设村委会（国有行政办公用房），工程建设占地面积约100-150㎡，自持街道社区站，工程建设占地面积约150㎡，由受让方拨用工程建设，房屋产权归政府所有。

2、楼盘涉及的规划龙泉路及其基础工程建设设施，由龙江市中区和龙泉村委会搞好塌方政策处理和审批工作，由农地债务人按照规划设计明确要求搞好塌方开挖，并按规范明确要求与收容房同步工程建设。起点为104国道口，终点布喇格岙凹儿，全长约500米。

3、农地债务人须在该宗楼盘内自持地上计容建筑占地面积48000㎡的征地收容用房（当中写字楼45000㎡，留出写字楼2200㎡，商业性800㎡，不含收容房部份需自持的物业管理等基础工程建设独立设置用房，收容房部份需自持的物业管理等基础工程建设独立设置用房由债务人拨用自持并在卖地占地面积中扣除数等自持款）和相应1:1的地底停车场（约400个，已含留出），当中写字楼22244㎡，由债务人承担该部份开户农地卖地金、税、房屋维修基金等相关税费。

4、自持的征地收容用房位置落实在花坛的东侧、沿龙泉浦前排，前排不足，收容前排、依次以此类推。800万平方米商业性收容房安排在沿龙泉浦前排第一层。

5、征地收容用房及地底停车位的自持款总价为21620多万元。48000万平方米征地收容用房开发成本18820多万元，当中转交给龙泉村集体的950㎡（800㎡商业性收容房及一个150㎡的套房）数等自持款，地底停车位开发成本2800多万元。