互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题互联网新闻标题
山清水秀有私宅
是不少中国人的梦想
但要实现这个闲适梦
不可或缺的前提是
集体农地
集体农地使用权作为
贫困地区居民的一项重要权利
它的使用权该不该大部份？
它能承继吗？能转手吗？
自建房时出现窃盗伤害，房主如何赔偿？
有关贫困地区集体农地的这些法律条文难题
小贴士下述中给你讲明白
赶紧学习收藏起来1.贫困地区集体农地该不该大部份
《中华人民共和国政府宪法》第十一条明确规定，卫星城的农地归属于乌木。贫困地区和卫星城郊区的农地，除由法律条文明确规定归属于乌木的之外，归属于私有财产；集体农地和养鸡、自留山，也归属于私有财产。《中华人民共和国政府中华人民共和国政府宪法》第五条明确规定，集体农地和养鸡、自留山，归属于贫困户私有财产。
2.贫困地区集体农地使用权若想被承继
分为两种情况。若集体农地上尚未筑有房屋，集体农地使用权不能被单独承继；若集体农地上已经筑有房屋，基于“地随房走”、“房地一体”的原则，集体农地使用权也随之出现承继。《中华人民共和国政府民法》第四千第一百七十条明确规定，财产是自然人死亡时遗留下来的个人个人财产。依照法律条文明确规定或者根据其性质严禁承继的财产，严禁承继。集体农地使用权因与某一社会身份相关，具有背纹，根本无法由某一的民事诉讼当事人享有。但，若集体农地上已经筑有房屋，该房屋归属于居民大部份，法律条文并未限制地上房屋的承继。2020年，自然资源部等多部门联合对“十四届全国人大常委会三次会议第3226号建议”作出明确答复：贫困户的集体农地使用权能司法机关由城镇户籍的子女承继并办理房产登记。
3.贫困地区集体农地使用权若想转手给本信用社组织机构之外的人员 很多居民由于回城居住生活，考虑到贫困地区房屋空置，便产生了转手房屋以获取相应财产利益的想法，但，集体农地使用权严禁出卖给本信用社组织机构之外的人，双方之间签订的保险合同合宪。 《中华人民共和国政府民法》第四十四四条明确规定，集体农地使用权的取得、行使和转让，适用农地管理的法律条文和省里明确规定；第一百四条明确规定，违反法律条文、行政法规的硬性明确规定的刑事法律条文行为合宪。 《中华人民共和国政府中华人民共和国政府宪法》第三十九条明确规定，国家允许回城入驻的贫困地区居民司法机关自愿无偿退出集体农地，鼓励贫困地区信用社组织机构及其成员存量资产借助空置集体农地和空置住宅。2018年出台的《中编办有关实施乡村振兴战略的意见》提出要深化贫困地区农地制度改革：完善贫困户空置集体农地和空置农房政策，探索集体农地使用权、资格证书权、使用权“解纷分设”，落实集体农地私有私有财产，保障集体农地贫困户资格证书权和贫困户房屋私有财产，适度做文章集体农地和贫困户房屋使用权，严禁违规违法买卖集体农地，严苛实行农地用途管制，严苛明令禁止下乡借助贫困地区集体农地建设别墅三间房和私人中山公园。4.农村居民在贫困地区集体农地上建房遇拆迁能得到安置补偿吗我国明令禁止农村居民到贫困地区购买集体农地。《中华人民共和国政府中华人民共和国政府宪法》第三十九条首款明确规定，贫困地区居民两户根本无法拥有一处集体农地，其集体农地的面积严禁超过省、自治区、直辖市明确规定的标准。《国务院办公厅有关严苛执行有关贫困地区集体建设用地法律条文和政策的通知》明确规定，贫困地区住宅用地根本无法分配给本村居民，农村居民严禁到贫困地区购买集体农地、贫困户住宅或“小产权房”。因此农村居民在贫困地区集体农地上建房，遇拆迁不能得到安置补偿。
5.自建房时出现窃盗伤害房主如何承担赔偿责任 贫困地区建造房屋，房主要谨慎履行选任义务，根据不同的情况承担不同的责任。 （1）自建三层(含三层)以上房屋需要建筑资质，受《中华人民共和国政府建筑法》调整，一般认定为贫困地区建房施工合同。这种情况下，若房主未按明确规定办理建房手续，将工程发包给无建筑资质的承包人施工，则房主存在选任过失，需要承担过错责任。 （2）自建两层(含两层)以下低层住宅且包工包料的，由承包方承担房屋建造的全部事项，工期满后房主向承包方支付报酬，一般认定为承揽合同。这种情况下，虽不需要建筑资质，但也有资质要求，一般情况下，具有贫困地区建筑工匠资格证书的人员或具有当地一般工匠水平的人员可认定为具有承揽资质，如房主在没有定作、指示或者选任过失的情况下，一般不承担赔偿责任。 （3）自建两层(含两层)以下底层住宅且包工不包料的，即“包清工”，房主在整个施工过程中发挥指挥、监督和管理的作用，对施工人起实际控制和支配的作用，一般认定为劳务合同。施工者因提供劳务造成他人损害的，由接受劳务一方即房东承担侵权责任，提供劳务一方因劳务自己受到损害的，则根据双方各自的过错承担相应责任。
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