市售的货品许多，但并并非所有的货品是好产品，房子也那样，并非每个新盘都是好房子，来汕尾那边买房或看房的顾客特别注意了，Aulaye房子执意无法买，不然你就会“深坑”。
非市中心区无长廊街道社区
非市中心区无长廊街道社区，通俗来讲是市中心区不怎么样的独栋或者两栋楼的小街道社区，此种街道社区由于占地面积小，通常都无法有长廊，有不然也只有露台下面一点点的高空长廊，高空长廊有两个很大的弊端，除非物业管理不好，将极难打理。
此种街道社区通常都无法有好的物业管理管理，由于规模小，定居户数不多，中后期说实话物业管理，好的物业管理也无法来。两个好的物业管理公司，由于自身品牌的影响，它通常只会选择中型或者大型街道社区入驻，因为入驻小街道社区，住户数量达不到很大的量，就会面临物业管理费匹配不上服务价值，继而亏算，这是任何两个物业管理公司不愿意看到的。像此种新盘，日后就可以用三个字来形容——脏、乱、差。
此种新盘惯用的网络营销手法是做低首付、买房送车位、买房送家装、买房送家电、产品价格低于邻近上千元等网络营销手段，许多顾客被所谓的优惠吸引而最终选择了这里。
紧靠栅栏的街道社区
瑞士对220-400千伏的高压电网下的沿线一带进行调查，辨认出在10年间确有50万人定居在距电线300米以内市中心区，共有142名幼儿患上病症，39人得尿毒症。通过计算，15岁以下幼儿如果暴露在平均磁感应强度小于0.2微Tesla的环境中，则患尿毒症为通常幼儿的2.7倍以上，若磁感应度小于0.3微Tesla为3.8倍。此外美国加州健康科学评价机构的结论是："电磁场能够在很大程度上导致罹患幼儿尿毒症、成年人恶性血癌、肌萎缩侧索硬化症、流产等的危险性的增加，可能引起自杀和成年人尿毒症。"
辐射电磁辐射对人体有八大伤害：
1、细胞癌化促进作用
2、荷尔蒙不正常
3、钙离子激烈流失
4、耳聋的引发
5、极度妊娠极度生产
6、高血压心脏病
7、电磁辐射过敏性
8、自杀未遂的增加
很多新盘的网络营销人员会跟顾客说，之后栅栏会埋地底，但是，这之后是两个具体是多久呢？汕尾目前正处于测试阶段，可以说10年之类是处于开发的高峰期，要想埋地底，等等10年后吧，即时栅栏附近的新盘再好，目前也千万别去碰，身心健康总有一天是人最在意的，买了这样的新盘，之后要想脱手，短时间内是非常困难的！
所谓的价廉物美街道社区
房子总有一天千万别想着价廉物美，毕竟它是由钢筋水泥堆砌而成的看得见的物体，每那样东西都是需要花钱就可以购买到的，建材产品价格真真切切的在那儿，土地产品价格真真切切的在那儿，税收生产成本真真切切的在那儿，贷款利息真真切切的在那儿，房子的前提是生产成本，千万别幻想着有产品质量好产品价格又很便宜的，这是两个不现实的客观定律。
同两个市中心区，同时期拿的地，如果有某个新盘的产品价格特别低，那么你就要特别注意了，特别是在汕尾这个片区，房子的产品价格都是实行房管局备案价销售，其实是限售，限售后的地产商利润小了许多，如果说有的新盘比邻近其他新盘产品价格低许多，那很有可能会面临以下几种糟糕的情况：
新盘产品质量不过关，常见的会有外墙难脱落、外墙漆面退色轻微、房屋漏水、木门产品质量差，隔音隔热效果差、电梯难出机械故障、原先规划的绿化面积无缘无故变少、带家装的最难再次出现地板脱落、凸起、木门难破损、卫浴设施难损坏、家庭线路难出机械故障、最轻微的新盘可能会再次出现地面局部下陷，墙体市场主体墙脱落。
烂尾楼。很多小地产商开发经验不足，极难再次出现资金链断裂的问题，除非再次出现此种情况，就会作出拆东墙补西墙，利用低价销售快速回款来弥补，除非利润低于生产成本，中后期就会造成收楼延期、迟迟办不下房DF93，轻微的将会导致新盘烂尾楼。除非烂尾楼，就看临场发挥了，临场发挥好的就等大地产商过来接盘，临场发挥不好不然，就遥遥无期了。
看房特别注意事项
到了现场首先看新盘信息宣传栏是并非出示货品房预购许可、货品房预购许可是并非过期、土地性质是卖地的还是拨给，很大要卖地的就可以买，拨给性质的土地不好办房DF93。
看沙盘模型的时候要特别注意看诺艾莱县的朝向，还有两个小技术细节需要特别注意，很多新盘设计的奇数层和偶数层会有微妙的差别，以及顶楼和最底层的也会有差别，这些技术细节不仔细看不然是极难辨认出的，宦谱下面往往无法把这些少数差别楼层的户型额外作出来
看样板工程房很大要拿着宦谱对照着看，许多新盘，为了达到网络营销的目的，在原先无法更动的地方做了更动修饰，让样板工程房看上去更美观，更实用，达到瞬间打动顾客的效果。因此，看样板工程房过程中，很大要拿着宦谱，边看边对照，这样就可以辨认出是并非违规更动。通常来说，宦谱下面的黑色粗线条代表的是市场主体承重墙，是不允许更动的。
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