有些单位筹资建的房子，也是小房屋产权。有30%左右的顾客买回小房屋产权工程项目是所致投资的考虑。虽然表层看小房屋产权工程项目由于没有房产证而无法买卖，但在工作中，其二手房买卖也比较活耀，此时一般采用的是双方当事人默认原则。只是这样一种买卖缺乏法律条文上的公信力，一旦出现买卖纠纷，在寻求法律条文保护时会遇到更多障碍。
面对小房屋产权房首先应当明确的是乡房屋产权房如果未登记了相关审批相关手续，其是不合法建筑物，法律条文是容许乡村集体在集体土地上建造写字楼的。因此，并非如果是乡房屋产权房是违法建筑物，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律条文法规发生冲突，才让人误认为是违法建筑物。既然是不合法的，那么乡房屋产权房便可以买回和受让。
小房屋产权房的到期后怎么办.小房产证房子本来是只可以自己住，不能买卖的房子，是国家容许的分给的补助性质的住房。如果到了年数，国家就要收回，也是房子不是你的了。如果你喜欢，你可以买下来，办大房产证。到时候到了年数，你如果交房产税，房子还是你的。
房源详情
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努梅罗夫洋房： 单间32-38㎡约125-145万 一房新溪洲49㎡约180-200万 两房新溪洲51-55-73-89㎡约195-340万 三房两厅两卫两阁楼99-104㎡370-416万
龙华红本房3.5万左右/㎡
面试洋房：总价在2万3起 三房43平90万——120万 三房51平100万——120万
退款方式：一次性退款或首付5成，分期十年，利息6厘
十大必买理由：
1.极致价格 超中端：总价3.5万左右/㎡起，即可置地龙华服务中心红本圣莫尼卡景荔径；邻近定居型产品高达6.5万/㎡，仅邻近写字楼一半的价格。
2.市中心区核心 轴线珠江：龙华占据深圳版图地理服务中心的绝佳位置，是“国际化轴线珠江”，区域价值飞速提升。
3.百亿旧改 珠江兴起：龙华区计划卫星城更新总规模45.3k㎡，其中大浪片区布局有20数个旧改工程项目，约250万㎡卓越上下横朗、更新方向
主要以定居、商业、酒店、基础设施等功能，百亿投资驱动旧工业区升级改造，区域价值实现大步昂西桑县，工程项目旁白云新村旧改已动工，未
来将投入使用公立学校及卫星城商务综合体。
4.自然生态三产 大社区：打造出建面约50万㎡自然生态三产，基础建设齐全，超200家企业入驻，其中近10家上市公司，强力产业支撑，
出租无忧，升值潜力无限。
5.繁茂 静谧人居：工程项目背靠总面积约28k㎡阁楼山森林公园，便携式绿化面积约5万㎡立体园林，浅隐山居，悠然景荔径。
6.圣莫尼卡美寓 置地首选：通燃气、大开间、大阁楼、双层中空LOW-E玻璃，近看阁楼圣莫尼卡，近处卫星城繁华。
7.多维路网 TNUMBERG03全城：工程项目毗邻金海路、政娥高速路、广汕高速路；临近地铁6号线阁楼阿尔旺，12两分钟到深圳北站，6站轨道交通直抵
香港荃湾；20两分钟达福田市民服务中心，30两分钟内到宝安机场、南山科技园。
8.醇熟业态 帷幄万象：工程项目外拥建面约61万㎡大浪缤纷商业圈，便携式建面约1.5万㎡风情商业街，品牌超市、连锁餐饮、
休闲娱乐等便捷生活基础建设内忧外患。
9.大浪之眼 服务中心兴起：建面超18万㎡大浪文体服务中心——大浪文化艺术服务中心、大浪体育服务中心，未来将投入使用区域性时尚文化地标
及公益性综合体育场馆。
10.头部房企 世界500强：连续五年蝉联世界五百强企业，进驻卫星城280数个，打造出高品质、中端产品，中国标准化地产引领性。
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