提出诉讼成都的旧区
连串旅游景点一瞬间显露在脑子里
东郊、沙井村、于向阳、三爻村·····
相信不少人光是听到这些名字
内心就已经穿鞘自已
对于许多外来人口和刚毕业的学生而言
这儿是他们在成都打拼的起点
这儿曾经安放着无数人的青春，寄托
希望，无奈，妥协，和困顿
随着城市化的不断推进
越来越多的旧区消亡在了成都人的生活里
不得不被钢筋水泥混凝土所代替
2019年
成都63个旧区正在消亡······
2018年12月12日，陕西省政府发布了《成都日报》刊登的《打好五年应缴攻坚战 按下城改“快进键”》一文，文中明确提到：“下决心在2020年解决二环内旧区改建”、《五年应缴行动保障制度》等。
市委市政府印发《陕西省绕城高速公路以上宅基地上城中村和村庄五年应缴行动方案（2018-2020）》
2019年旧区和城中村拆除方案
据统计
陕西省二环以上共有"旧区"292处
其中187个"旧区"还处于高楼的包围中
按照陕西省政府的组织工作方案
2019年陕西省将顺利完成60个旧区的征地
其中2019年上半年顺利完成19个旧区征地
2019年下半年将顺利完成41个旧区
2019年陕西省旧区征地示意图（未包涵Thueyts9行政村落）
全区棚改市考方案新开启宅基地上城中村（旧区）10个工程项目房屋征地组织工作，牵涉约0.44户、1.33Bazas，方案顺利完成10行政村的迁离动迁，牵涉约0.69户、2.76Bazas，方案整体顺利完成投资约50亿元。
征税范围
户县20个
三殿村、重泉、方家庄、小寨村、赵北村、赵北村、豪迈坊村、东关村、下营村、董家庄、曹堡村、安家落户庄、上营村、苏家营、TDATE2007坡乡、山沟村、偏关县、韩庄镇、东双河、西双河
浐灞生态区域10个
安邸村、东方红村、雾北村、雾北村、下马坪乡河村、段家庄、上马坪乡河村、秦家庄、康家庄、董家门
蓝田县3个
杜城村、两府庄、西八里
长安区2个
西寨村、鱼包头村
临潼1个
胡王村
Thueyts9个
嘉实超短债村安芦组、嘉实超短债村凤中凤西组、五通村宝东宝西张官、五通村赵家组、农兴村引佐六堵组、麻王村顺德OMG组、麻王村麻张罗家组、麻王村柳东锡尔弗组、韩城村陈家组
高新区7个
陈林村、红庙村、小烟庄、新丰村、曹里村、西晁村、东晁村
经开区1个
郭家庙村
曲江新区3个
东三爻、东三爻堡、井上村
航天基地1个
东兆余村
国际港务区4个
深渡村、骞村、兰家庄、韩庄镇村
沣东新城2个
镐京村、太平村
以上公布的旧区都陆续开始了征地动迁，丁家庄、东三爻村、东郊等这些村庄都已经于2019年开始征地。
图片来源：陕西省旧区（城中村）改建办公室官网
从旧区征地示意图中可以看出
户县、浐灞区、Thueyts
成为今年旧区改建重点区域
成都土著居民，快来看看有没有你家庄子？
除此之外
陕西省城中村改建方案同样值得关注
今年全区棚改市考方案新开启
宅基地上城中村（旧区）10个工程项目房屋征地组织工作
牵涉约0.44户、1.33Bazas
方案顺利完成10行政村的迁离动迁
牵涉约0.69户、2.76Bazas
方案整体顺利完成投资约50亿元
2019年陕西省城中村改建示意图（未包涵Thueyts1个工程项目）
看到这儿
相信很多网友迫切地想知道
自己所处区域的征地情况
一起来看看吧~
旧区|三殿村、重泉、方家庄、小寨村、赵北村、赵北村、豪迈坊村、东关村、下营村、董家庄、曹堡村、安家落户庄、上营村、苏家营、TDATE2007坡乡、山沟村、偏关县、韩庄镇、东双河、西双河
旧区 |安邸村、东方红村、雾北村、雾北村、下马坪乡河村、段家庄、上马坪乡河村、秦家庄、康家庄、董家门
旧区 |杜城村、两府庄、西八里
城中村|东小寨-钟元厂片区
两府庄、东八里因周边高校林立
且近距离小寨商圈
在陕西省知名度极高
很多人谈到初来这儿的感觉
人多、车多、商贩多
虽然搬离八里村已经数十年
但偶尔还是会想起
刚毕业租住在一间十平米不到的房间
那时候没有空调
只靠一个小风扇度过炎热的夏天
在那里找到第一份组织工作
吃完第一顿大餐
才发现剩下的钱交完房租
只够吃一个月的泡面……
城中村 |金光门西、土门街心花园北区、金光门东、庆安生活区、TDATE2007西路沿街南侧、青年路东段、莲寿坊、顺城巷、农兴路地区
说到城西、土门
几乎所有人都知道“庆安”这个名字
这儿楼房老，道路拥挤
这儿接纳了很多初到成都的打拼者
这便注定了它必将成为一个有故事的生活圈
对自己曾在这儿度过的青春岁月无法忘怀
城中村 |市三建、朱雀东坊以北、TDATE2007巷以北、八仙宫片区二期、和平路西五和六道巷、德福巷周边、顺城南路东段、太白北路以西、景观路西口、成都铁路局南郊住宅区、三学街周边
作为历史老街的德福巷
很多有情调的年轻人都的这儿喝过咖啡
我们期待德福巷一新的面貌亮相
更为人们了解成都的一张名片
城中村|含元路45号、火电新村
旧区|西寨村、鱼包头村
虽然西寨村远离市区
但这儿曾拥有各式各样的小吃餐厅
凉皮、肉夹馍、泡馍、拉面……
一应俱全
下班回家找个餐馆坐下
一碗热腾腾的面条下肚
幸福的眼泪都能掉下来
旧区 |胡王村
旧区|嘉实超短债村安芦组、嘉实超短债村凤中凤西组、五通村宝东宝西张官、五通村赵家组、农兴村引佐六堵组、麻王村顺德OMG组、麻王村麻张罗家组、麻王村柳东锡尔弗组、韩城村陈家组
城中村|西飞集团三四七区
旧区|陈林村、红庙村、小烟庄、新丰村、曹里村、西晁村、东晁村
由于在附近上班的原因
在陈林村住了一年多
每天早出晚归
每每你回忆这些，
感觉当时自己活得特别充实
旧区|郭家庙村
前几年
郭家庙四周被高楼大厦包围着的旧区
全是出租的房子
一个月几百块钱就可以解决住宿的问题
虽然窄小拥挤
但是大家对于务工者来说很知足
旧区|东三爻、东三爻堡、井上村
东三爻由于交通便利、居住成本低
吸引了大批刚毕业的学生、外来务工人员
它以特有的包容
陪伴无数怀有梦想的年轻人
度过那段刻骨铭心的峥嵘岁月
旧区 |东兆余村
旧区|深渡村、骞村、兰家庄、韩庄镇村
旧区|镐京村、太平村
城中村|自强东路北侧火车站北广场周边
这儿曾聚集着成千上万的河南人
逃至成都道北落脚
开始了长达七十多年生活
虽然它将淡出淡出人们的视线
但人们对它的回忆会历久弥新
征地户这些问题得先搞清楚
随着城市化进程不断推进
目全国各地纷纷开始对旧区的改建和征地
有的人因此一夜暴富
但也有人征地后生活水平还不如从前
因此关于征地等诸多问题必须提前搞清楚
征地补偿方法
根据国有土地上房屋征税与补偿条例
旧区征地补偿方式包括货币补偿
和调换房屋村民可以自由选择
如果选择货币补偿
补偿标准不得低于房屋征税决定公告之日
被征税房屋类似房地产的市场价格
这个市场价格由选出的房地产价格评估机构
按照相关规范评估确定
补偿标准
由于“旧区”土地的
边缘性、稀缺性、多样性
使其拥有旺盛的需求市场
旧区发展至今
除了原有的宅基地房屋
还有很多临时用地房屋、
无证房屋、小产权房和门面房
而这些房屋基于其性质的不同
补偿标准也不尽相同
土地补偿标准：主要看土地性质是国有土地还是宅基地，获得国有土地使用权的方式是出让还是划拨，宅基地地块不同评估价也会不同。
房屋补偿标准：按照该房屋是否有合法房屋权属证书或有合法批建手续，分为三种补偿标准。
一、具有合法证书或者手续的房屋、因历史原因无法办理合法证书或者手续的房屋按照评估价给予补偿；
二、认定为违法建筑的、征税后开始抢建、加建的房屋面积不予补偿；
三、未超过批准期限的临时建筑、其他原因导致的无证房屋一般会折价补偿或者按照建筑成本、重置价格补偿；另外考虑到社会稳定、照顾村民生活水平等因素，征地部门也会对违法建筑等房屋进行一定的补偿。
按照房屋用途是住宅还是商用房，亦或是住宅自行改为经营性用房（即门面房），补偿标准的主要区别在于商业用房的补偿中增加停产停业损失这一项，门面房是否认定为商业用房，主要看是否办理营业执照，是否实际经营等因素。
补偿工程项目
一般包括以下工程项目
地上房屋补偿款及装修款、
临时安置费、搬迁费、
停产停业损失、征地奖励、
生活保障补助等其他补偿或补助
现实操作中
按照有无本村户口、有无宅基地、
外来人口落户本集体的有房户等情况
安置政策也有所不同
成都征地补偿政策
早在2016年
陕西省就已经出台了关于
城中村改建货币化房票安置的管理办法
被征税人可在现行货币补偿、
产权调换两种安置补偿办法中进行选择
也就是说征地户们可以
选择赔钱，也可以选择赔房
征地子女入学
因为征地
旧区子女如何入学也成了
当地村民最大的担忧
据教育局给出的官方文件
如果孩子家庭住房已征地
应出具“陕西省房屋征地补偿专项存折”
及相关部门的有关材料
证明自己确实没有重新购房
有困难的征地户（因各种原因未购买新房的）
其子女可以在原学区入学就读
征地过渡期间
确因暂住地与原户口所在地较远
无法在原施教区就读的，持户口本
征地材料、暂住证等有关证明到
暂住地所属的学校办理借读手续
并按规定缴纳借读费
在很多人眼里
旧区一个有故事的地方
这儿见证了很多人的打拼的岁月
感谢那些消逝的和即将消逝的旧区
……
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