深圳胡尔坎新房写字楼-大霸天境世泰异同(大霸天境缺点、缺点)预测,能买吗

6号看房团 2022-05-09 95

大霸天境世泰

新一代胡尔坎房源静态

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01《大霸·天境世泰》

【大霸·天境世泰】商业价值指南

国有企业大列佩季哈区深圳 38载26城别具一格重要著作

10一号线宏碁站限售网红新盘

89/112㎡三至四房经典之作舒居洋房新汉兰达国际品牌瑧装

工程项目分项：

总占地：21779.76平方米

总占地：.35平方米

写字楼占地：87587㎡

商业性占地：3000㎡

工业用地：4.3

城市绿化：40.1%

停车位：机动车辆1025个，地底机动车辆道320个

车位比：1:1.012

写字楼缺角式现房：525套

商业性缺角式现房：46套

写字楼交付标准：精装交付

写字楼产品层高：约3m

商业性产品层高：首层约5.4m，二层约5.2m

大霸·天境世泰规划效果图

89平洋房图

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112平洋房图

工程项目占地2.1万㎡，总占地13万㎡，包含两栋保障房（1、2栋），三栋商品房（3、5、6栋），和一所幼儿园

商品房的洋房非常简单，只有两个 89、112㎡

【百强国有企业】大霸集团38载，质领坂田跃级大霸集团成立于1983年，系世界500强企业厦门建发集团旗下核心行业集团，布局全国26个城市，服务超45万业主，已连续15年上榜中国房地产百强企业。

02.与宏碁、万科城共享的地铁物业，真香！！当然，区域再强，邻居再棒，交通便利仍是刚需、刚改置业的重要考虑因素。而在所有交通工具中，地铁无疑占有首要位置。10一号线宏碁站+五横四纵两半环路网立体交通路网城市路网：五横：南坪快速、布龙路、贝尔路、坂李大道、沈海高速；四纵：梅观高速、五和大道、坂雪岗大道、清平高速；两半环：坂澜大道、环城路；极速轨道：地铁：地铁5、10一号线。

10一号线宏碁站实景图作为坂田的综合交通以及规划，无疑是十分发达的。其中去年刚开通的坂银通道，是坂田到福田的城市主干道，也是坂田南片区连接原关内（福田、罗湖、南山）的直达通道，全长10.7公里，双向六车道，从坂银通道口开车至福田服务中心区仅需25分钟！

坂银通道实景图要致富，先修路！就像新彩隧道于2014年开通，龙华从深圳“后花园“一路高歌猛进，成为“宇宙服务中心”；房价从4字头一路涨至8字头，现在部分甚至已经到了10字头+。

新彩隧道实景图现在深圳拥有私家车的个人或家庭很多，已经远远超过了人均拥有写字楼量。可是，由于平时上班出行的交通堵塞、写字楼停车的收费越来越高，已经越来越多人选择了公交或地铁出行。就工程项目产品而言，大霸·天境世泰主打建面约89㎡三房和建面约112㎡四房，主要满足刚需、刚改家庭，定位精准。

大霸·天境世泰规划效果图其中，89㎡三房洋房格局方正合理，东南或西南朝向，动静分区布局，居住舒适度高，通风采光佳。尤其客厅开间3.55米，带有1.5米进深阳台，功能性强亦可偷闲；客、餐厅一体直通阳台，进出自由；主卧开间3.2米明亮舒适，居住安逸；大飘窗配置空间，实用性能较好；餐厨空间联系紧密，厨房自然通风采光佳；入户玄关空间分配合理，提供良好的收纳空间等。关键是89㎡洋房两个卫生间，且超80%超高使用率，这两点尤其值得敬畏。因为这已经是深圳非常难得一见的小高层建筑，再加上精心的设计，自然实用率很高。刚需置业就如此奢靡，简直引来羡慕嫉妒恨！！

样板房实景图

样板房实景图建面约112㎡四房洋房东南或西南朝向，拥有近年来深圳流行的宽阔横厅，直通宽幕阳台，且具有套内使用率较高的特点。横厅布局大开间短进深通风采光性能佳，主要生活空间光照充足；餐客厅开间6.25米，明亮舒适；超长通廊式阳台，能充分满足家政功能和休闲空间的多重需求；主卧开间进深比良好，功能全面，自然通风采光性能佳；次卧空间布局合理，可根据不同家庭需求调整空间分配；分离式卫生间，前置实用性能佳；入户自带玄关，提供良好收纳空间等。这个洋房大横厅、超长阳台设计，恍若豪宅一般豪华、大气，让老异驻足良久，爱不释手！

样板房实景图

样板房实景图总体而言，楼座分布合理巧妙，户户朝阳，利用建筑高度差满足视野开阔度；洋房方正布局合理，空间利用充分，通风采光性能良好；大横厅、大尺寸飘窗和大阳台的设计，提升空间实用性能和功能需求。话说这89平三房两厅两卫、另一套约112平四房两厅两卫两大主力洋房，小编以为根本就是各自洋房升级版，刚需、刚改置业的一大惊喜，绝对超高性价比！！

大霸·天境世泰规划效果图

前年等来了坂雪岗大道、去年8月10号地铁线通车，打通了到市区的任督二脉，坂田的房价又迎来了一波补涨。有些片区因为深实验坂田校区等多所学校的入驻，导致部分小区二手房出现暴涨。目前，坂田房价的天花板是"9"，现售均价破“8”！！

大霸·天境世泰规划效果图

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