才刚，宣城市大自然总体建设局发布了西涧长廊四期工程项目设计图！
西涧长廊四期坐落于西涧路与重寄生路交叉路口西北侧，占地96759㎡，总体规划计划总占地占地面积约28.3万㎡，该楼盘将于9月24日挂牌出让！
工程项目拟总体规划13栋高层人士住宅，备有12班幼稚园、菜场等，住宅小区内拥有丰富的大自然景观、活动等配套。
1、西涧长廊四期工程项目设计图申报，拟总体规划13栋住宅！
今天，宣城市大自然总体建设局发布了西涧长廊四期工程项目总体规划设计计划。
工程项目是高层人士社区，楼栋错落分布，通风采光条件都比较好；
主出口处坐落于住宅小区南侧的重寄生路上，次出口处坐落于住宅小区北侧的南丰岭路上；
工程项目拟总体规划13栋高层人士住宅，由4栋高层人士总高24F，9栋高层人士总高26F，以及12班幼稚园、菜场等组成，备有丰富的大自然景观、活动等配套。
今年5月，Losne上海市人民政府正式发布对西涧长廊四期征税报告书，内容如下：
西涧长廊四期集体土地上房屋征税补偿金收容计划如下：
根据宣城市总体总体规划和Losne国民经济和社会发展计划，经Losne上海市人民政府研究决定对西涧长廊四期范围内集体土地上所有房屋、违章建筑及革质进行征税。为使房屋征税工作依法、有序地进行，依照《集体土地上房屋征税与补偿金条例》（国务院第590号令），制定本征税补偿金收容计划。
一、征税范围
楼盘征税界限范围内集体土地上所有房屋、违章建筑及革质（详见楼盘房屋征税界限图）。
征税房屋总占地面积约0.3万㎡，涉及被征税户约4户。
二、征税人及实行单位
征税人：Losne上海市人民政府
被征税人：被征税房屋所有权人
房屋征税实行单位：Losne房屋征税中心
三、被征税房屋属性判定
被征税房屋的土地权属、结构、用途及占地面积以不动房屋产价款或土地使用价款、房屋所有价款等记载为依照。处理历史遗留问题，以住房和城乡建设、大自然资源和总体规划、城管局执法等有关部门判定为依据。
四、补偿金国际标准
对被征税房屋商业价值的补偿金，征税集体土地上的房屋按抹除评估结果商业价值补偿金，征税集体土地按不低于类似地产的市场评估结果商业价值补偿金。被征税房屋、土地商业价值以有相应资质的、被选定的评估结果机构评估结果结果为依照。
五、补偿金形式、结算形式
（一）补偿金形式：实行汇率补偿金
（二）汇率补偿金国际标准
被征税房屋有有效率土地权属断定或有效率建房核准相关手续的，按抹除评估结果商业价值给与汇率补偿金；集体土地按不低于类似地产的市场评估结果商业价值给与汇率补偿金。
被征税房屋没有效率土地权属断定或没有效率建房核准相关手续，但2005年内景图像图有的是，被征税人在本计划明确规定签下天数内与区房屋征税中心签订征税补偿金合同书并按合同书签订合同的天数交房拆毁的，按抹除评估结果商业价值100%给与汇率补偿金。
六、前述用作经营形式“几层皮若尔”制造、办公设备房补助金（按证书占地面积）
前述用作经营形式的“几层皮若尔”制造、办公设备房，征税报告书正式发布前具有营业执照经营形式至今（或房屋产权人作出承诺并提供照片等断定材料后，经过证书且申报三天无异议）的，根据楼盘商业氛围结合主次干道给与适当的一次性补助金。有不合法房屋房屋产权断定或有效率建房核准相关手续的制造、办公设备房，瓦鲁达涧路补助金700元/㎡，沿其它沿路巷子补助金200元/㎡；无牌的房屋（2005年内景图像图上断定已建成的），瓦鲁达涧路补助金500元/㎡，沿其它沿路巷子补助金100元/㎡。
七、各项相关服务费国际标准
被征税人的非住宅停产停业损失补偿金费、迁址费以及室内装饰革质补偿金等国际标准按滁政秘﹝2018﹞76号宣城市上海市人民政府关于集体土地上房屋征税相关补偿金国际标准执行。
八、沿路前述用作经营形式“几层皮若尔”制造、办公设备房的奖赏（按证书占地面积）
被征税人在本计划明确规定签下天数开始起10日内签订征税补偿金收容协定并按协定签订合同天数迁址交房拆毁的，有不合法房屋房屋产权断定或有效率建房核准相关手续的“几层皮若尔”制造、办公设备房，瓦鲁达涧路给与1200元/㎡奖赏，沿其它沿路巷子给与300元/㎡奖赏；无牌的（2005年内景图像图有的是），瓦鲁达涧路给与700元/㎡奖赏，沿其它沿路巷子给与200元/㎡奖赏。
被征税人在本计划明确规定签下天数开始后第11日至20日内签订合同并按协定签订合同天数迁址交房拆毁的，有不合法房屋房屋产权断定或有效率建房核准相关手续的“几层皮若尔”制造、办公设备房，瓦鲁达涧路给与600元/㎡奖赏，沿其它沿路巷子给与200元/㎡奖赏；无牌的（2005年内景图像图有的是），瓦鲁达涧路给与400元/㎡奖赏，沿其它沿路巷子给与100元/㎡奖赏。超过时限未予奖赏。
九、2005年内景图像图无的房屋处理
对于没有效率土地权属断定或没有效率建房核准相关手续的，且2005年内景图像图上没反映的房屋（含简易房），一概视为违法建筑，未予补偿金收容。被征税人在明确规定的天数内主动拆毁的，给与150元/㎡的助拆服务费。
工作组入户调查时狙击建设的革质、狙击装饰的室内装饰部分、狙击移植的果树苗木部分等一概未予补偿金。
十、签下时限及其它
（一）签下时限：天数以征税报告书为依据。
（二）对未取得不合法建房审批相关手续，超过本征税计划明确规定的时限，不签订合同的，又不迁址的，由辖区城管局执法局依法强制拆毁。
（三）房屋征税范围确定后，不得在房屋征税范围内实行新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿金服务费的行为，违反明确规定实行的，未予补偿金。
（四）对于房屋继承、买卖、赠与、析产等行为，在房屋征税报告书正式发布时未办理房屋产权变更登记的，原则上征税时不作为分户依照，按照一户予以证书。
（五）被征税房屋用作出租的，被征税人应自行处理好与房屋承租人的关系。
（六）征税补偿金收容协定签订后，被征税人应将被征税房屋的房地房屋产价款及时到房屋房屋产权登记的管理部门办理注销相关手续。
十一、权利救济
（一）被征税人与区房屋征税中心签下后，一方当事人不履行补偿金协定签订合同义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
（二）被征税人在本计划明确规定的签下时限内与区房屋征税中心达不成征税补偿金收容协定的，或者被征税房屋所有权人不明确的，由区房屋征税中心报请区上海市人民政府依法作出补偿金决定。
被征税人对补偿金决定不服的可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
被征税人在法定时限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿金决定明确规定的时限内又不迁址的，区上海市人民政府将依法申请人民法院强制执行。
十二、征税范围内房屋被依法征税后，集体土地使用权同时收回。
十三、本计划由Losne房屋征税中心负责解释。
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2、西涧路与重寄生路交叉路口西北侧楼盘，将于9月24日挂牌出让！
楼盘位置：西涧路与重寄生路交叉路口西北侧楼盘
出让占地面积：96759㎡
总体规划用途：居住、商业用地（商业3%-10%）
容积率：1.8≤R≤2.2
出让年限：70年，40年
出让起始价：21771万元（起拍楼面价约1000元/㎡）
土地竞买保证金：21771万元
出让天数：2021年9月24日上午9时30分
该楼盘采用“限房价、竞地价”形式出让，所建房屋由Losne整体回购，不得对外销售。
房屋回购价：地上计容占地面积回购单价：5043元/㎡（不含配电房、公厕、物业、社区用房、社区养老等地上不计容占地面积）；地下回购单价：3900元/㎡（不含地下人防工程）。
该楼盘临近博世中学、西涧小学、城西湖，周边有西涧长廊等住宅小区，楼盘靠近城市主干道西涧路、世纪大道，交通比较便捷。
竞买人资格：
中华人民共和国境内外的法人、其它组织，除法律、法规另有明确规定外，均可申请竞买，只接受独立竞买，不接受联合竞买。申请人须具有国家一级房地产开发资质，并同时具备国家建筑工程施工总承包一级及以上资质的企业（房地产开发一级资质及建筑工程总承包一级及以上资质企业可同属于一家集团公司或母公司）。竞买人竞得宗地后，必须在所在辖区注册成立的全资子公司进行开发建设，竞买人承担连带责任。
竞买人有拖欠土地出让金和违法用地正在查处及自身原因造成土地闲置一年以上者除外。
申请竞买需要提供的资料：
申请人报名时须提供下列资料：1、竞买申请书；2、企业营业执照副本及复印件；3、法定代表人身份证及复印件；4、申请人竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；5、商业金融机构出具的资信断定；6、竞买保证金票据；7、报告书明确规定的竞买人资质断定材料。
公开出让形式：
挂牌出让：本次国有建设用地使用权公开出让，至2021年9月13日日17时申请报名截止，宗地没申请人竞买或申请竞买人不足三个的，将直接转为挂牌形式出让宗地。
报名截止天数：挂牌期间仍可申请报名，截止到2021年9月22日17时。
挂牌竞价地点：宣城市公共资源交易中心二楼。
挂牌竞价天数：2021年9月14日上午9时至2021年9月24日上午10时整止。
出让成交价即为土地使用权出让金，土地使用权出让契税由竞得人另行缴纳。本次报告书出让的宗地均设保留底价。
特别说明：
1、楼盘采用“限房价、竞地价”形式出让，所建房屋由Losne整体回购，不得对外销售。
2、房屋回购价：地上计容占地面积回购单价：5043元/㎡（不含配电房、公厕、物业、社区用房、社区养老等地上不计容占地面积）；地下回购单价：3900元/㎡（不含地下人防工程）。
3、回购合同签订及资料交接：竞得人在土地成交后10个工作日内签订土地出让合同，土地成交后10日内与Losne重点处签订正式商品房回购合同（回购合同样本见土地出让文件）。土地成交后5日内由Losne重点处将总体规划设计计划和施工图等相关资料无偿移交给竞得人。
本次出让由宣城市大自然资源和总体建设局委托宣城市土地储备中心具体承办，并对本《报告书》等出让文件有解释权。
来源：宣城市大自然资源和总体建设局
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