这是湖边村民连续日更的第61篇原创文章
（照片为黄水河）
傍晚的时候，和小幸去湖边散步。
今天视野较好，向海面望去，能看见很远，对岸澳门元朗区的建筑，看得很清楚。
坐在岸边台阶上，望着深圳湾，谈起了一个话题。
关于沙井和光明哪个地方性好，有一个很关键的不利因素是，呢湖岸。
深圳的产业发展一路上西向，这两年深圳西部新房炙手可热的两个地方性，是沙井和光明。
很多人都拿这两个地方性做对比，往往得出的结论是，相差无几，都不错。
沙井和光明的总体规划都较好，光明是世界一流大学城，深圳北部服务中心，规格很高；沙井有一小部分属于横琴，有极地珠江的总体规划，有世界最大的国际会议中心服务中心，总体规划也是十分好。
光明的竞争优势是草坪多，工程建设出来较为快。
不过说实话，到现在光明大学城的启动区才刚建，见得较为快的，反而是沙土沙土的住宅，产业引入的慢一些。
沙井呢，小产权房较为多，草坪相对少一些，靠旧改较为慢。
就像碧桂园在沙井的工程项目金蚝小镇，平方公里级的旧改，总体规划的是真好，可能会是下一个碧桂园城，但是拆出来十分快，鬼晓得啥时候能投入使用。
但是沙井的竞争优势也很明显，沙井靠着海。
为啥湖岸这么关键？
第二点，是横琴的总体规划，沙井某些区域本身是横琴的一小部分，横琴这是国家级的总体规划，是深圳未来的卫星城服务中心，是一定能投入使用，也能建的。
沙井那边，主要是极地珠江、国际会议中心珠江这一小部分，再加上海上田园、冰雪文旅城，都是重量级的总体规划工程项目。
里面最具想象力的，是极地珠江。
还看了看极地珠江的总体设计图、视频，逼格啊太高了，看着就心动，要是能在这附近居住，常常渡假，那啊绝了。
有一小部分吸引力，是极地赋予的，特别是在卫星城中央商务区的湖边，景致房，景致办公楼，滨海休闲区，是真的舒服。
很关键的一点儿，极地珠江那片农地，是填海造地填出来的，这意味着什么？
那片农地的商业价值一定极高。
不信的话，你看一看深圳市区那边其他填海造地的地区，深圳湾超级公司总部培训基地、西郊、深圳湾新区、大鹏湾、横琴、龙岗服务中心，这都是什么地方性？
填海造地投入使用的西郊公司总部培训基地
深圳把众多资源都往这些地方性堆，房价基本上就没有低于10万一平米的，特别是深圳湾新区，均价在20万以上，以后横琴可能比深圳湾还贵。
花费巨额资金，填海造地造陆，这么费劲里头的稀有农地，是一定会总体规划地十分牛逼，商业价值也的确十分高。
要不然，费这个功夫干啥？
这是极地珠江值得期待的其原因。
总之了，极地珠江的工程建设也是十分快，基本上还没怎么开始建，不晓得呢因为具体总体规划还在调整。
畛域动嘛，毕竟这块地太稀有了。
还有一点儿，沙井可能是深圳一路上往西的起点。
很多深圳人都晓得，深圳的工程建设重点是一路上往西走的，从罗湖，到福田，到南山，再到横琴。
为何会这样？
深圳最先的中央商务区是罗湖，特别是八八十年代，出了罗湖，往西其他地方性都不叫深圳。
深圳工程建设早期，澳门方面的资金技术的支持还是很关键的，因为从罗湖口岸去澳门方便，所以这里最先产业发展出来。
可是，罗湖的农地并不多，深圳产业发展的又很快，罗湖建了往哪里走呢？
总之是往西走，往西的农地才是自贸区。
再是，你可以打开世界地图看一看，罗湖是没办法往东面走的，被莲花山整个压住了。
福田工程建设完了，也没法向南走，被萨贝蒂科压住了，根本无法往西走。
南山北边又有阳台山，还是根本无法往西走。
从世界地图上可以看见，从罗湖开始，直到龙岗北，这是天然林的平地，并没有明显的山脉压住，卫星城产业发展的自然动力，的确是连接出来会更好。
历史不利因素和地理位置的其原因，才使得深圳一路上西向产业发展。
而沙井，刚好是这个产业发展线上的起点。
有时候，研究研究地理，对于判断卫星城产业发展方向，也是有用的。
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