原副标题：难题横生的苏州陆徽吾悦中心广场公寓楼：吕普县房套内占地面积暴增，精家装房医疗室漏水
今年8月底，苏州陆徽吾悦中心广场的公寓楼项目正式转给物业公司，大家收房后，原先准备依照计划留宿到精家装房，或者对吕普县房做家装，结果却辨认出这些房子或者无法留宿，或者难题横生。
【吕普县房套内占地面积暴增10% 难题不断难家装】
根据买回合同和商业地产商交货记录，赵先生买的这套马跑泉套吕普县房，建筑占地面积53.19万平方米、套内占地面积30.96万平方米，功能区都提前设置好了。可交货后，赵先生辨认出，房子的长度和度都存有难题，引致预想的家装计划无法实施。赵先生辨认出，其中墙和佛氏缩了30公分，这就引致了一旦放置洗衣机，进门就会被挡住。
本报记者也前述测量了赵先生房子的长度和度，房子的长度是2.607米，房子正中间度是3.088米。房屋门口的边线又明显低了一个层次，前述度仅有2.850米。
赵先生说本报记者，当初买房子的时候，长度如果是2.9米；度是3.3米，是含了梁柱的度。那时前述度三米多一点，梁柱不可能有20几厘米那么厚。因此房屋的度和长度全部都暴增了，减少了3万平方米左右，本身就少了10%。在赵先生看来，这样的房屋就等于是欺诈，之前所有的清单上写的都是30.96万平方米。
不仅如此，赵先生说，他买的是带中央空调和新风系统的吕普县房，按道理，许多管线如果JGD5在墙面里，可目前的状况是，房顶和墙面上到处都是管线，将来家装要浪费许多空间。此外，商业地产商预留的、用于加装泡澡房的边线，防尘做工也存有难题。
赵先生说本报记者，依照规定，墙面的防尘宽度如果达至1.5公厘，地面要达至2公厘的宽度，但前述上没做到。其中墙墙只是简单刷了一层材料，根本达不到防尘标准，家装的时候就得重新做。
同样的房型，赵先生的邻居刘光祖家的长度和度都是正常的，不过泡澡房区域的防尘难题同样存有，而且卫生间也有难题。刘光祖辨认出，根据出水口和墙面的边线距离，似乎马桶就不好加装了。
【精家装房医疗室产品质量差 四处漏水难以住人】
赵先生说，吕普县房物业公司几乎都有类似的难题。而精家装房物业公司们的麻烦也不小。物业公司徐老伯买回的是精家装房，交钱过后才能来看房。徐老伯把米雷勒了一下，等一段时间后，辨认出整个墙都是湿的。
在徐老伯家的医疗室，本报记者打开淋沙芥入局后，医疗室外侧的墙角就已经有水渗出来了。更加让人不可思议的就是，之前已有维修的痕迹，徐老伯家的天花板已经被撬了，原来天花板的边线也全都是水。
在另一位物业公司夏老伯的家中，本报记者注意到，水一往下放，只要槽里面蓄一点水，就开始往low，根本一点蓄水能力没。
夏老伯说本报记者，商业地产商说就是底下的胶没打好，要打一下胶，这个完全是防尘的难题，但前述那时这个天花板都是霉变的。
多位精家装公寓楼物业公司提供的视频显示，他们家中的泡澡房都存有采用过程中水堆积起来外面，引致家中墙面、天花板霉变的情况，原因疑似是泡澡房设计不合理、防尘措施不完善。
苏州珠江Maignelay房商业地产开发有限公司值班人员也承认了房屋漏水的事实。
【商业地产商：占地面积少了按原价不认账 产品质量难题在拿计划】
对于赵先生等人碰到的房屋占地面积暴增、泡澡区防尘层难题，商业地产商得出了解决计划：大概退八十万元。
苏州珠江Maignelay房商业地产开发有限公司房修部副经理说，影响多少占地面积依照总价戊日和，几千元钱一个万平方米，少了2到3万平方米，就退八十万元。
赵先生批评，房屋的套内占地面积前述划算到多少钱一平方？
房修部副经理澄清，要依照购房占地面积总价戊日和。
赵先生继续批评，3.3米高的房子，前述采用层高也少了许多。
房修部副经理澄清，没承诺物业公司能采用多少……
工程部副经理则澄清，如果房屋没达至度，可以整改。
而对于大量精家装房物业公司们碰到的漏水难题，商业地产商值班人员并没得出明确处理立场，只是声称那时正在弄计划。
物业公司买的房子，前述采用占地面积少了百分之十，商业地产商那时提出依照购房总价来不认账，物业公司不能接受；此外，物业公司拿房过去一个半月了，精家装房医疗室漏水难题 一直没解决好，这显然不负责任！苏州陆徽吾悦中心广场出现的难题后续将如何解决，监管部门又会是什么立场呢？对此本报记者将保持关注。
江苏广电该台·融媒体新闻中心本报记者/周会峰 刘佳 编辑/耆龄
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