房山地碧岸澜庭工程项目(三期)共计房屋产权住房工程项目，将于2021年12月4日分两个会议厅开始选房活动。
会议厅1：天津市房山地碧岸澜庭工程项目接待中心;
会议厅2：天津市顺义区燕保祈东家园三期北侧独立商业。
本次选房活动将由天津市长安登记处不间断登记。为方便赎回配偶顺利选房，请赎回配偶仔细阅读本报告书，并依照报告书要求做好准备组织工作，避免由于自身原因影响正常选房。
一、房源概述
(1)注册商标：天津市廉租房住房交换服务中心有限公司
(2)工程项目名称：碧岸澜庭工程项目 (三期)(工程项目核准名：天丰苑)
(3)工程项目边线：房山地长阳镇独义村，高佃一、二、四村，边线在卢沟桥南，西五环外，东临永定河，西至长周路。
(4)房屋产权性质：共计房屋产权住房(划拨)。
(5)产品销售均价：工程项目产品销售价格28600元/万平方米，毛坯交房。
(6)共计交易额比例：该工程项目的房屋房屋产权由购房人与中央政府按交易额共计，其中单套住房的购房人房屋产权交易额比例为85%，中央政府持有余下15%房屋产权交易额(中央政府房屋产权交易额由天津市燕房廉租房住房建设投资有限公司全权持有)。
(7)房源套数：本次产品销售752套，约50万平方米一居1套，约87-93万平方米两居528套，约119-122万平方米三居223套。
(8)咨询热线：、、、(9:00-17:00)
二、选房组织工作安排
(1)分组选房
根据该工程项目产品销售对象及房源的不同，依照以下非周奎、周奎展开选房：
☞非周奎无房配偶：
第三组：在房山地组织工作的非周奎无房配偶;
第三组：在东城区、东城区组织工作的非周奎无房配偶;
第三组：在顺义、顺义区、海淀、石景山地组织工作的非周奎无房配偶;
☞周奎无房配偶：
第三组：房山地户籍无房配偶和在房山地组织工作的我市户籍无房配偶;
第三组：东城区、东城区户籍无房配偶和在东城区、东城区组织工作的我市户籍无房配偶;
第三组：顺义、顺义区、海淀、石景山地户籍无房配偶和在顺义、顺义区、海淀、石景山地组织工作的我市户籍无房配偶。
依照各组别已经摇出的选房序号(选房依照第一、二、三组的顺序依次展开)选房，非周奎无房配偶、周奎无房配偶对应的房源如下：
非周奎无房配偶认购房源为301套，其中二居室212套，小平房89套(参见附带1：面向全国非我市户籍无房配偶认购房源);
周奎无房配偶认购房源451套，其中一居室1套，二居室316套 ，小平房134套(参见附带2：面向全国我市户籍无房配偶认购房源)。
(2)选房范围及具体安排
1.产品销售企业将根据摇号及审查结果通告审查通过的配偶选房。请赎回配偶保持电话畅通,如电话未接通,将会发送短信通告,请赎回配偶注意查看。
2.各赎回配偶具体亲临当晚时间参见附带3《碧岸澜庭工程项目(三期)选房配偶亲临当晚时间表》。
选房过程中，如所有非周奎配偶完成选房后，非周奎房源仍有余下的(含已认购配偶的退出房源)，余下房源自动纳入周奎配偶可选房源范围。
(3)选房地点
选房场馆边线及相关提示信息参见《碧岸澜庭工程项目(三期)选房场馆边线示意图及温馨提示》(参见附带4)。
☞特别提示：依照疫情防控需要，选房当晚所有人员应顺从统一指挥。当您进入选房当晚时，请您不间断正确配戴墨镜，保持1米间距，并配合组织值班人员展开血压检测、出示上海健康宝“鲢的”绿码(上海健康宝首次使用时须输入姓名、身分证号，并展开人脸识别，请您提前注册)及信息登记组织工作。卢丹县配戴墨镜、血压异常或正处于隔离期的人员，将谢绝您进入。
三、选房当晚须递交金属材料
赎回配偶应顺从选房当晚组织值班人员管理，自觉遵守和维护选房当晚秩序。
(1)须递交的纸质金属材料
赎回配偶应随身携带以下金属材料亲临当晚选房：
1.赎回配偶递交全部配偶成员身分证、房产证(证时、分手协定、高等法院起诉书或上卷)、户籍簿、有效的上海组织工作暂住证或天津市暂住证(居住卡)复印件和复印件(KMH)。
2.驻京部队现役军人和现役武警配偶成员，还需提供更多军(警)身分证复印件和复印件(KMH)、军队团级以上政治部门出具的配偶情况金属材料复印件和复印件。
3.港澳台配偶成员还需递交身份身分证明(香港居民身分证、澳门居民身分证、台湾居民来往大陆通行证等)、房产证(证时、分手协定、高等法院起诉书或上卷)复印件和复印件(KMH)。
4.外籍配偶成员还需递交身分证明和身分证明英文译文登记、房产证(证时、分手协定、高等法院起诉书或上卷，婚姻关系身分证明为境内外的，需提供更多境内外婚姻关系身分证明英文译文登记)复印件和复印件(KMH)。
5.自发性户籍配偶成员(包含赎回人)需提供更多自发性户籍首页复印件(KMH)并加盖公章、生前页复印件和复印件(KMH)。购房人及配偶(如已婚)提供更多的户籍本中的婚姻关系状态应与递交的婚姻关系身分证明保持一致。如配偶其他成员身份身分证明为身分证明，需提供更多身分证明英文译文登记。
6.选房必须赎回人生前亲自亲临当晚，如但因其特殊原因不能亲临当晚的，可委托他人全权选房。委托人除上述第(一)条中须随身携带的资料外另须随身携带经登记过的授权委托书复印件这份及委托人身分证复印件这份。夫妻间全权选房不需登记，除上述第(一)条中随身携带的资料外随身携带手写授权委托书(附带5)、双方身分证及房产证。
(2)完成选房后，购房人应同时交纳定金10万元，并签订《认购书》。交款注意事项：
1.选房当晚只能刷购房人名下的“银联”标记的储蓄卡，并且只允许刷一张储蓄卡，当晚不收取现金，支票及存折;
2.同时必须随身携带交纳定金银行卡的“生前卡”证明：银行流水或柜台存取款票根等，证明上必须要有购房人姓名、全卡卡号，必须为储蓄卡流水，存折的流水不可以;
3.为保证交易顺利，除定金10万元外请多存10元;
4.提前联系交纳定金银行卡的银行，沟通银行卡单日、单笔限额问题，以防选房当日由于银行卡限额问题无法正常交纳购房定金;
5.提前做好资金安排，比如定期、理财等需提前赎回至活期;
6.所收取定金后期将计入购房款，如购房人未在选房当日18:00前交纳足额定金，则视为放弃本次选房资格。
四、注意事项
(1)购房人的购房总价款=房屋建筑面积×产品销售价格。例：如果赎回配偶选择了一套建筑面积为91㎡，产品销售价格为28600元/㎡的房屋，该配偶需要支付的购房款为91㎡×28600元/㎡=元。
(2)赎回配偶应按选房亲临当晚时间表中通告的选房开始时间提前45分钟亲临当晚等候选房。选房时，组织值班人员按摇号序号呼叫选房人姓名(审查不通过的配偶不再呼叫进入选房)，选房人未亲临当晚，视为迟到，由组织值班人员呼叫下一选房人，顺序选房。迟到的选房人在选房截止时间前亲临当晚的，其选房顺序轮至其亲临当晚之时正在选房的配偶组末尾。
(3)所选房源一经签字确认,不得更换、调换、更名、加名。购房配偶应与天津市廉租房住房交换服务中心有限公司、天津市燕房廉租房住房建设投资有限公司(中央政府代持机构)共同签订三方购房合同。
(4)每个赎回配偶不得超过2人进入选房场馆选房。每组赎回配偶选房时限不超过3分钟，如在规定时间内未完成选房的，后续赎回配偶可同时展开选房。如两组配偶同时选择一套房源的，依照摇号顺序确定房源归属。
(5)选房配偶完成所有选房手续后，应在《天津市共计房屋产权住房认购书》中约定的时间内与天津市廉租房住房交换服务中心有限公司签订《天津市共计房屋产权住房预售合同》并交纳购房款，未在约定时间内签订预售合同并交纳购房款的，则视为放弃本次购房资格。
(6)根据《天津市共计房屋产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)规定，赎回配偶放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，视为放弃本次购房资格，累计两次及以上的，3年内不得再次赎回共计房屋产权住房。
(7)产品销售企业在选房当晚对选房配偶申请金属材料展开核对，留存相关复印件，符合条件的，将联机打印的《配偶购房申请表》和《购房承诺书》经赎回配偶签字确认后，一并报房山地住房和城乡建设委员会复核，复核通过的选房配偶可签订购房合同。
(8)根据《天津市共计房屋产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)和购房人生前签署的《配偶购房申请表》和《购房承诺书》，对通过隐瞒配偶信息、虚假申报、伪造证明金属材料等方式，骗购共计房屋产权住房的配偶，一经查实，开发企业将与其解除购房合同，购房配偶承担相应经济和法律责任，禁止其10年内再次申请我市各类廉租房住房和政策性住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
房山地住房和城乡建设委员会
2021年11月26日
附带1：面向全国非我市户籍无房配偶认购房源.xls
附带2：面向全国我市户籍无房配偶认购房源.xls
附带3：碧岸澜庭工程项目（三期）选房配偶亲临当晚时间表.xlsx
附带4：碧岸澜庭工程项目（三期）选房场馆边线示意图及温馨提示.docx
附带5：授权委托书模板（限夫妻之间）.doc
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