前段时间一两年来，深圳打新房产的最新消息四起，Bazas抢房的最新消息层出不穷。
而一篇房产税的最新消息也在广为流传，根据最新消息，总和60平或家庭成员1套房为减免占地面积，2套房以内少于总和60万平方的征税个人所得税1.5%，第3套房征税个人所得税2.5%，第4套房征税个人所得税4.5%。
这一最新消息是否为真，还不得知。
房产税在我省自古有之。周朝的"廛布"、汉代的"赀算"、唐代的"梓蝠税"、宋代的"屋税"、清代的"房捐"等，就性质来说，都归属于房产税。
而房产税课征应在理清房屋产权的基础上进行，现阶段房产现阶段我省城镇住房有公有房、私有房、货品房、房改房、征地安置房、红寺堡房等多种类型，又经过复杂的沿革和政策变迁，要公平、公正地将住房房屋产权确定归归属于具体家庭成员和个人，这非短期内可为。
全国小房屋产权房的占地面积少于66 多万千瓦，小房屋产权房已占到全国村镇房屋建筑总占地面积 330 多万千瓦的20%以内。
假如课征房产税，对小房屋产权房如何对待? 有提倡房产税的课征就从小房屋产权房开始，让小房屋产权房通过缴税而不是农地税收收入来正式化，这种提倡显然没看到小房屋产权房问题的复杂性。
税赋是由税款直接分担的税，税赋难以分担，税款能明显感受到税赋痛苦。在我省现阶段税收总收入中，税赋大约占到少于 2 /3，而税赋占比不到 1 /3。房产税归属于典型的税赋，这对税制改革有一定的挑战。
假如课征房产税，也跟国策有关，房住不炒将持续进行。
按套收税的大概不知道房屋产权划分之后，例如遗产继承是会把一套房分成三套的。 但凡不把房产税看做农地税，和农地税收收入相等同，就没办法有正当理由。
一线城市房子买房人大，供给不足，那就多建，反正中国宜业农地上的人口密度比英国还小，人口向大城市集中以后农地利用效率更高，长远来看省钱出更多耕地。
对房开企业来说： 具体来说，租赁长期使用权农地，需为房产税；然后寻求总包单位，需为印花税，销售房屋过程中，需为营业税及附加、农地营业税；最后，项目公司清算结转利润时，需为个人所得税。
对购房者来说： 具体来说，买房需为房产税；其次，本归属于出卖方分担的营业税、土加税、个人所得税几个大额税赋，实际都由买家分担。 我省共分为四类税赋，即个人所得税、间接税、税赋、增值税、行为税，假如房产税出台必然划归税赋，现阶段税赋有购置税、房产税，即将继续增加房产税！
也有人认为，一个房产税不就能解决问题的事？资本吹的，第母阎氏买房人，母阎氏明显改善，两套出租，两套诗和远方。第母阎氏恒定房产税，母阎氏恒定房产税，两套50%房产税或者更高，两套那就更高高，你要明显改善，投资能，拿出更多的房产税钱来做重大贡献。不想做重大贡献的，你也能把你名下的，卖了买，始终只保持1-2套。
未来，楼市也会牵动更多人的人心。
我是小陈，在海珠惠从事小房屋产权房及征地房多年，对海珠惠小房屋产权及征地有独到的理解。更多的小房屋产权及征地房方面的蔬果，请朋友圈本栏
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