买回小产权房有保证吗?小产权房该不该管?

6号看房团    2022-05-20    102

北欧国家数次特别强调工程建设、产品销售“小产权房”,轻微违背农地和建成区工程建设管理工作法规,不合乎农地利用总体规划和建成区

北欧国家数次特别强调工程建设、产品销售“小产权房”,轻微违背农地和建成区工程建设管理工作法规,不合乎农地利用总体规划和建成区工程建设规划,不合乎农地用途管制管理制度,冲击了耕地为保护黄线,搅乱了农地市场和房地产社会秩序,损害了职工群众,影响了新型城镇化和新农村工程建设的健康发展,工程建设、产品销售和买回“小产权房”均不受法律为保护。

对此,全国各地均出台了有关政策。以厦门为例,要求各职能部门相互配合,严打、遏止小产权房工程建设、产品销售、

规划行政职能部门负责管理工作强化工程建设项目设计图批复、《工程建设项目规划许可证》签发和竣工环评前规划前提复查等环节监管,及时处理未按规划前提工程建设的工程项目,严苛审查违规在建“小产权房”工程项目有关规划有关手续。

工程建设行政职能部门要司法机关严苛把好工程施工许可和竣工环评登记审核。对没有办理手续农地和规划许可有关手续的工程项目,未予办理手续工程施工有关手续;对未经规划环评的工程项目,未予办理手续竣工环评登记。

国土房产行政职能部门负责管理工作及时严肃查处私自农地性质、违规私自产品销售、违规办理手续房产登记等犯罪行为,严格执行各乡镇及时处理、清理和整治违规工程建设和产品销售“小产权房”的犯罪行为;

城管局执法职能部门负责管理工作司法机关对在非法挤占的农地上增建建筑物、违章建筑、设施,私自房屋设计功能及违背建成区规划工程建设“小产权房”的犯罪行为进行严肃查处。

城建、电力行政职能部门负责管理工作强化供水系统、供电系统管理工作,酸二钠专项工作工作组小组会议认定的增建“小产权房”工程项目采取停止工程施工用水、用水措施。

监察、宣传、工商、质监、公安部门、政务、消防队、地税等职能部门按照各自职能,通力合作,形成合力,共同遏止“小产权房”犯罪行为。

同时还要积极动员群众参与,透过形式多样公布电话、网络、来电到访等检举渠道,接受舆论监督。设立检举平台,建立检举奖励管理制度,对反映违规犯罪行为有误的单位或个人,按规定给予相应奖励,做到镇村。省级各责任职能部门要结合群众信访工作、专题讲座民主评议等情况,透过明察暗访等方式,有针对性地联合组织开展重点检查。

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