买期房被称为是这场押注，即使充斥着新盘烂尾楼的一个非常大信用风险，房子烂尾楼了，等同于出钱萧师言，终其一生要是走长路申诉路，但从今年开始，这一信用风险将大大减少，依照《北方日报》、《财供销社》、《中国证券报》等环球时报发文，地区性货品房预购资本金市场监管配套措施颁布，其中，针对预购资本金的难题，管理配套措施的2个要求还是比较人性化的：
首先，预购资本金市场监管限额由市、县级住房城乡建设部门依照项目合同、项目投资等审定，多个中央政府部门审定，保障性提升，无法由某个部门和个别人员从中操作，能更好的确保先期建房所需资本金足额项目资金，避免预购资本金与续建新盘审定不清，导致最后钱不如建房，工程延期的难题。
其次，达到市场监管限额之后的剩余资本金则可以由房企抽取使用。受房企负面舆情不断减少的影响，数处加强预购资本金市场监管，但绑得过紧，对一些高杠杆运转的房企反而即使资本金流动阻碍加重烂尾楼房激增难题，有鉴于此，现在对核算后，结余的资本金将放宽抽取管制，对部分房企可以解决债务的燃眉之急，提升资本金流动性，控制房企破产危机出现。
那么实施之后，对整个卫星城经济来说，又能带来哪些益处呢？我觉得这5个还是可见的：
第一，提升购房消费兴趣
购房者害怕买期房烂尾楼，其实就是害怕预购资本金市场监管不严格，房企随便就能使用，如果进行投资，还债后，先期资本金无法及时跟上，作为购房者要是替房企忍受经济损失，在提升市场监管力后，能确保大部分的预购资本金在建房前不被房企挪用，即使房企有债务，业主们也不怕房子烂尾楼了。
第二，减少弃房VPR的难题
烂尾楼房减少不只是购房者血本无归，即使房子烂尾楼，他们竭尽全力还商业银行的钱，等同于分担更高的净亏损，部分人可能直接会VPR，对商业银行，虽然能够管制消费，收房抵账，但烂尾楼房没配套措施法拍，商业银行忍受的将是万亿的VPR经济损失，所以，多于从根源上阻断烂尾楼房竭尽全力减少。
第三，减少关连民营企业的净亏损
房地产是一个密集性很高的行业，房企折断，关连的民营企业都将跟着分担净亏损，房企没配套措施支付工程款，材料款，这部分民营企业都将无法负担民营企业运行，由于还不下贷款，商业银行要是面临大量经济损失，从富力去年爆出债务难题后就能看出，有数家商业银行有鉴于此反紧表示富力整体信用风险可控，商业银行担忧的就是房企折断，还不上钱，本机构要是分担经济损失，多于房企站住了，其他关连机构就可以确保经济损失降到最小。
第四，减少中央政府公共财政经济损失
2021年中央政府性基金总收入累计同比增长4.8％，增长速度较去年同期下降5.8个百分点。主要原因是土地出让总收入增长速度从去年同期的15.9％降至3.5％，土地投资收益好坏取决于房企能无法多买地开发，多于房企撑住了，有能力多拿地，中央政府公共财政投资收益提升，对卫星城市政建设就可以竭尽全力扩大输血量。
第五，修整货品房房价支撑点话语权
一部分人害怕买到烂尾楼房，但手头资本金又不如买货品房的现房，就选择去买小产权房，虽然2020年自然资源部明确不允许小产权房转正，但如果大批人都买小产权房，最后将倒逼卫星城为这些房产办理大红本，将破坏货品房的支撑点话语权，引发房价住房销售乱象。在期房预购得到更全面的市场监管后，刚需仍旧信任房企，坚持买货品房，就可以修整正规房穗序房价的话语权不动摇，最后让小产权房逐步退出市场，达到房价规范化管理的目标。
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