巨恒名都还未办理手续好《货品房预购许可》，就打出广告进行产品销售。
三亚一街坊给女儿女蒿房苦等2年多
侄子快1岁了新楼还没开售
20多万元配售款也难以取回
三亚住建局介入进行调查
2013年1月份，三亚民林先生看到位于琼州大街的巨恒名都已破土动工，经朋友如是说，林先生交货20多万元的配售款给地产商，因为交了配售款要到该栋楼开售后可享用每平方少700元的折扣。可没想到，该楼始终没开售，新房始终难以买回，20多万元的配售款也难以取回来。现阶段，三亚住建局有关负责人表示巨恒名都还没取得《货品房预购许可》，如果配售有误将批捕进行调查。
林先生如是说，女儿在2012年谈了个女朋友，双方很快就确定要成婚。但女儿还很年轻，存款还难以支付一套房子的首付。作为父亲，他打算给女儿买套婚房。2013年1月份，朋友如是说说，位于凤翔东路和琼山大街交接处附近的巨恒名都早已破土动工，马上就要开售产品销售了，如果现在配售，可享用开售后每万平方米便宜700元的折扣。“当时到现场观察了，楼房确实早已破土动工，因此就认为很快会开售。”林先生说，“为了给女儿减轻负担，因此一次性就交货了20多万元的配售款。”
“他们多次找地产商想取回配售款，可地产商只是说‘没钱’。”林先生说。刚开始找地产商要回配售款，地产商让他写了一份材料，之后保证半个月内退款，可2个月都早已过去了，打电话给地产商，却被告知“没钱”。
随后，本报记者陪同林先生赶赴巨恒名都，该新盘经理萨温齐接受专访时表示，房屋2013年早已破土动工，但政府机构却始终不给办理手续《货品房预购许可》，因此他们也没办法开售产品销售，现阶段只是内部房配售而已。现阶段公司确实没钱，正在想办法筹集资金，保证这个月月底将林先生20多万元的配售款还给他。
是否真如萨温齐所说，政府机构故意不给办理手续有关身份证明呢？本报记者从三亚规划局获悉，2014年12月29日，特别针对该事件已书面回复巨恒名都。现阶段早已核定巨恒大厦项目地下一层，地上15层，共占地面积17018.17万平方米，容积率超过现行土地规划，占地面积超过原批准的10957.2万平方米的占地面积。按照三亚政府对此类项目的处置要求，先到城管部门接受违建处理后，再按程序申报。
当天，特别针对该事件本报记者赶赴三亚住建局专访，市工商局有关负责人如是说，新盘在没办理手续好《货品房预购许可》等身份证明后，是无法对外卖房的，也无法收购房者的款项，收配售款就属于违规行为。林先生所反映的20多万元配售款拿不回来的情况，市工商局工作人员会核实清楚，如果有误，将批捕进行调查该事件。（来源：白水日报）
盘点三亚新盘麻烦事三亚医科大学楼房实验楼停建两年多 一动工就打人
主体早已基本完工的海医楼房实验楼。
三亚医科大学楼房实验楼停建两年多
400多教职员工盼早日住新房
“他们100多人把房款都交齐了，现在工程建设竟然停了快两年了，一动工又打人，他们这房子到底什么时候能够住进去啊？”4月20日，在三亚医科大学楼房实验楼工地门口，地产商和施工方由于工程建设款及建设进度难题，双方竟然动起手来。这让楼房楼内买回了房子的退休老干部张波非常着急。
房款交清了奥尔奈县工程建设没进展
“从2014年春节开始，整个工程建设就基本处于停滞状态，他们非常担心今年年底到底能无法住上新房。”张波称，三亚医科大学楼房实验楼根据规划设计，一共建有4幢600三套住房，其中400三套早已被三亚医科大学教职员工买回，这些教职员工早已将楼房定名为锦绣苑，并成立了锦绣苑物业公司委员会，自己就是物业公司委员会副主任。
据张波如是说，买回楼房楼的住户大部分是该学院的中学生老干部，有许多人是准备买回房子成婚用的。但是由于该幢楼房实验楼的工期长，导致许多购房人员不仅从那以后上新房就成婚了，而且有许多中学生老干部原本以为孩子可以在新房出生，现在孩子都快一岁了都还从那以后上新房。（来源：白水日报）
水坡康都钢梁脱落墙面脱落 协商两年多尚未解决
据有关媒体报道，早在2009年12月，水坡康都住宅小区就因为部分房屋出现承重墙体、钢梁脱落及严重的渗水等房屋质量难题被住宅小区物业公司投诉并曝光。据悉，难题出现后水坡康都住宅小区的地产商采取漠视物业公司诉求的态度，对出现的房屋质量难题置之不理，为此住宅小区物业公司们纷纷在住宅小区内拉起横幅表示抗议。当时有关人员对墙体脱落及渗水墙面进行了修补，也找到了省质监部门及检测部门进行了现场调研，同时地产商承诺会找有关部门联合物业公司，三方进行现场进行调查。
福祥家园拆墙事件平息 隔壁住宅小区施工扰民
2011年3月13日，位于三亚府城中山南路的福祥家园住宅小区物业公司爆料称，住宅小区物业管理方企图变相出卖住宅小区设施。据了解，事发原因是住宅小区物业公司想将隔壁在建的住宅小区和福祥家园合并，双方共享资源。
住宅小区物业公司佳欣物业在没经得福祥家园物业公司大会同意的情况下，向物业公司们分发放了以“减免两年物管费”为附加条件的“拆除住宅小区围墙意见征询表”。住宅小区物业公司们担心两个住宅小区之间一旦合并，将会给物业公司们的共同利益造成损失。3月13日早上，众多物业公司在住宅小区游泳池边拉上了“反对拆除围墙，变卖住宅小区设施”的横幅，并在横幅上签字反对物业公司合并两家住宅小区。
三亚勒令违建亿城家园立即停建 实行24小时监管
购房者陈先生接到了一个名叫“亿城家园”的新盘产品销售传单，上面写着“亿城家园”有房销，看完样品房后，陈先生要求产品销售人员出示政府有关部门颁发的房屋产品销售许可、规划许可和楼房报建手续。对方却一样都无法出示，只表示：你放心在这里买房吧，他们保证在3年内把房产证办给你。
“可以说买回这样的房子，产权方面没任何保障。”三亚南海大街汽车南站附近2栋17层违法建筑，通过虚假宣传变身为对外产品销售的“高尚社区”，还称保证3年内办好房产证；而据城管部门证实：该建筑属违法建筑。特别针对三亚多个地方出现的这一难题，三亚住房和城乡建设局有关负责人表示，不管这样的房子是违建还是“小产权房”，都无法办理手续房产证，购房者务须警惕其中的风险。
三亚南山花园出台霸王条款
在三亚市崖城镇南山花园施工的十几家装修公司接到一份由住宅小区物业三亚鸿馨物业服务有限公司发放的《南山花园装修管理条例》(以下简称《条例》)，《条例》要求所有的装修公司在月底之前必须交给物业管理处20多万元押金，并在装修期间每月给管理处交500元劳务费，否则就无法在南山花园从事装修工程建设业务。
《条例》一出，引起众多装修公司反对，认为《条例》中收20多万元押金属于霸王条款。
综合来源：新浪、搜狐、网络等
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