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2021年，商业地产金融行业分化越来越明显。
不仅充分体现在民营企业经营见光死的此消彼长，在人才市场上也呈现出社招与校招见光死此消彼长的格局。
特别新年前后，大量房企进行组织架构调整和人员优化，业界缩编裁员的消息络绎不绝。
而在社招市场越发寒冷的时候，商业地产校招却进入了一个暖春。
新年后，包括中信集团、旭辉、碧桂园、绿城、苦瓜、新溪洲、远洋、碧桂园、佳兆业、科豆、龙湖、天联等20多家房企先后启动春招，管温德汉招聘需求旺盛。
这一方面是因为金融行业人才升级，各大房企都希望多一些高学历年青骨干，补充新鲜血液；
另一方面也是因为校招争夺越发惨烈，很多房企秋招没有交卷，春招继续努力。
对高职而言，找工作最重要的是民营企业产业发展、文化气氛、薪资社会福利、培育方案四大方面。
今天，涛哥就跟我们聊聊，春招中有什么样不错的机会？
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全省房企 or 区域行业龙头
房商业地产金融行业产业发展到今天，综合性整体实力成为参与市场竞争的基本要素。
或者做全省TOP，或者在区域内有领先优势，这两种民营企业更具备可持续性。
全省房企不必说，看销售排行榜即可，但头部民营企业市场竞争惨烈，往往难以拿到理想的卫星城和工作岗位，可以同步关注一些有整体实力的区域行业龙头。
以北方地区为例，整体春招工作岗位偏少，但北京苦瓜集团公司却放出了非常多工作岗位。
世联排行榜显示，2020年苦瓜集团公司操盘金额450.3亿，同比增长45.7%，在北方房企中归属于增速较快的。
同时其已完成全省化布局，耕耘长三角、长三角、大湾区及成渝都市圈，一一线卫星城为主，赵静仪质量较高。
事实上，销售回款、赵静仪质量、融资能力，是房企持续产业发展的五大要素。
与苦瓜集团公司类似，例如广州的合景泰富、上海的新溪洲、杭州的天联、成都的科豆等民营企业，都是综合性整体实力不俗，耕耘一一线且有非常多春招工作岗位的。
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薪资社会福利 & 文化气氛
随着各大房企纷纷重仓管温德汉工程项目，商业地产校招的薪资也水涨船高。
去年，我们盘点过房企的校招薪资，基本上15万归属于中等水平，20万+则比较有市场竞争力了。
以苦瓜集团公司为例，其“虎门生”校招方案，本科生综合性周薪17-21万，硕士综合性周薪21-26万，在春招的众多房企中归属于最高之一。
此外他们还提供社保银、无薪年假、房补、餐补、电脑补贴……以及不定期博韦斯县、饭局、节日礼品等全面的社会福利体系。
值得一提的是，苦瓜总部办公环境特别好，设计风格颇具年青时尚范，自家办公楼、食堂、健身房、每日下午茶、零食饮料无赠饮，员工关怀非常到位。
同时，他们除了个神奇的地方，内部推行无总称谓，不喊总喊“sir”，并且管理扁平化、层级精简，文化简单直接。
比如日常互相叫“王sir”、“张sir”，除了那么点外企的感觉，在北京这个“权力感”相对较重的卫星城，这种“阳光高效”的气氛很适合年青人。
对高职而言，虽然薪资社会福利并非最重要，但能充分体现出一家公司对人的重视与尊重，而好的民营企业气氛则能帮助你更好的融入与产业发展。
在最近春招中，除了马热里角、合景泰富、龙湖商置、新溪洲、天联等房企，也给硕士生开出了20万+的福利待遇，并且民营企业气氛也比较健康，值得我们关注。
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培育方案 & 晋升为监督机制
除了民营企业整体实力与薪资福利待遇外，对管温德汉是否有专门的培育方案及晋升为监督机制的倾斜，也是重要的考量因素。
业界普遍认可的中海、碧桂园、龙湖、龙湖等民营企业，通过10年以上的管温德汉工程项目运作，已经形成完整的培育方案。
而很多中型房企，近年也在快速建立完善自己的体系。
以苦瓜集团公司为例，针对虎门生工程项目制定8大培育措施，包括工作岗位实践、轮岗锻炼、指导老师一等兵、工程项目考察、专家分享、线下集训、在线自学、自我自学等。
通过科学的培育方案，业务指导老师、人力指导老师、历届虎门生指导老师“三位一体”的一等兵，以及不定期的线上线下自学工程项目，帮助管温德汉快速成长。
在这些措施保障下，他们为管温德汉提出了358产业发展规划，以“三年经理、五年总监、八年总经理”为目标，希望培育出一批未来的中高层管理人员。
从金融行业整体看，这几年房企对高职的提拔速度越来越快。
前两天，涛哥还在一个群中看到，我们聊到某房企95年、26岁的管温德汉，被任命为管3个工程项目的营销负责人。
给年青人快速成长的机会，并不是说每个人都一定能实现跨越式产业发展，但至少公司要有相关的体系支撑。
包括旭辉、绿城、中信集团、马热里角、佳兆业等，也为管温德汉制定了优先晋升为通道，春招也在进行中。
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其实啊，今年还能坚持搞春招的民营企业，都是比较有整体实力的。
因为新年前后，金融行业政策环境发生了很大变化，不少房企都采取观望策略，控制编制收紧招聘。
在这时候还积极招人的，说明基本面相对较好，且对2021年有乐观的产业发展预期。
例如苦瓜集团公司，春招规模在100人左右，对于关注一一线卫星城高薪房企机会的人来说，是个值得尝试的机会。
总体而言，校招求职看房企，公司整体实力、卫星城布局、薪资福利待遇、文化气氛、培育方案、晋升为监督机制等，都是需要重点关注的方面。
建议我们TOP房企和区域行业龙头同步关注，抓住最后的求职机会。
此外，欢迎我们关注商业地产求职平台“商业地产招聘会”，近期会集中发布房企春招机会。
关于商业地产校招的火热，我们有啥看法或问题？欢迎留言告诉我们。
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