房产转让的形式各种各样，包括进行买卖转让、继承转让等等，当发生房产买卖时，须要清楚转让服务费。北京市宽频（深圳）辩护律师事务所颜亚辉辩护律师为我们一一介绍房产转让的金属材料、房产转让有关手续、房产转让服务费须要啥，希望能对我们提供更多帮助，德博瓦桑县我们参考。
一、房产转让的金属材料
1、须要迁移的登记的登记表；
2、须要提供更多申请者身份断定；
3、房权利的合格证书；
4、房产转让有关的行政管理机关的行政管理的申请书，
5、房产已设定物权的，应递交的债务人的一致同意的口头的文档；
6、人民法院硬性的迁移的应递交的生效的起诉书、申请书、上卷和有关的协助的执行的申请书；
7、民营企业法人民营企业、组织机构的房商业地产的迁移，应递交其产权职能部门一致同意迁移的核准文档；
8、行政管理拨给、免收土地价格的农地，应递交主管职能部门的核准文档和还清价款的断定；
9、假如以招标、拍卖行、挂牌方式取得房商业地产的，应递交中标合同书、拍卖行销售合同书、农地所有权转让合同书，还清价款的断定；
10、假如房产属于政府刘启路商品房的应递交有关主管职能部门的批复；
11、假如是补偿金的应递交拆迁的补偿金合同书；
12、须要房商业地产共有人一致同意迁移的报告书；
13、假如是收购或合并民营企业的，应递交有关职能部门的核准的文档；
14、国有民营企业间或其它组织机构间的房商业地产转派的，应递交有关职能部门的核准的文档；
15、须要法律、法规、法规及规章文档明确规定的其它文档。
颜亚辉辩护律师补充：
二、房产转让有关手续
假如房子转让是进行买卖来转让，就不须要到车管所做受赠登记，直接到房管职能部门签订进行买卖房屋合同就能了。拿房DF93和国土证，房DF93屋主生前和新房DF93屋主生前到房管职能部门办理转让有关手续，签订协议盖手指模，然后须要到国税局交纳税赋。
三、房产转让服务费须要啥
1、房产税：通常是房款的1％ （占地面积在90平方米下列因此是第二套房的能交纳1％，占地面积在90平以内144平下列交纳1.5％，占地面积在144平方米以内的须要交纳４％）
2、增值税：房DF93年满5年的交5.6％，DF93满五年能补发增值税。
3、所得税1％（房DF93满5年因此是唯一住房的能免收）
4、买卖费：3元／平方米（但是通常须要买房人把双方的买卖费都交了，也就是6元每平方米）
5、勘测费：按各乡镇具体明确规定
6、农地权属由姆利及调查取证费：通常情况是在200元内。
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