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几千元的衣服能随便买
几百数百万的房子可不敢乱买
房子这最重要的个人财产
可不可一点偷懒！
而且，房价那么高
买套房，整天肉疼
不确信可不行
但，许多人都很困惑
70年后，他们的房子还属于他们吗？
即将到期后，他们又该做点啥？
今天
就给大家释疑释疑
>>>>一、房屋房屋产权年数怎样划分？
购房者容易混为一谈了房屋房屋产权和农地采用权问题。房屋房屋产权由房屋采用权和农地采用权两部分组成，房屋采用权的时限为永久性，而农地采用权时限依照1990年的《中华人民共和国村落非国有采用权卖地和转让实施办法》规定，分为40年、50年或70年左右。
>>>>二、70年房屋房屋产权怎样计算？
房屋的采用权是永久性的，只要你买了那个房，房就是你的，没有天数年数。但房屋所在的农地是北欧国家的，有采用时限，写字楼房屋农地采用时限是70年。
更为重要的是，房屋产权天数是从房地产商领到康达径算起，并并非你领到房DF93时的天数。从房地产商拿地到动工建设，再到房屋建成物业公司留宿，这之间的天数左右，至少须要一两年天数。通常情况下，买主抢到后，房屋产权会可恶暴增许多。例如房房地产商2010年领到地，房主2015订货房子，房屋房屋产权则持续到 2010+70=2080年。
>>>>三、70年即将到期后，他们该怎么办？
1、物业公司缩短农地采用权时限。
能由房屋物业公司联署提出，缴交农地税收收入，那个产品价格应该低于同行业的农地税收收入的产品价格，近似于原先和市价的超额。
2、北欧国家拆解农地，展开补偿金
依照规划须要，北欧国家归还农地和地上建筑的，对物业公司展开相应补偿金，用类似征地收容的办法解决。
>>>>四、各种用地房屋产权天数
居住用地五十年；
工业用地三十年；
教育、科技、文化、环境卫生、体育运动用地三十年；
商业性、旅游、影视娱乐用地三十年；
综合或者其他用地三十年。
也就是说，40年或50年房屋产权的房子并并非小房屋产权房也并非违建，是能正常购买的。但通常这类房屋居民的电话费将按照商业性的标准，比普通居民用电用电产品价格要高。
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一张图清楚告诉你！
这也就是说，房屋的采用权是永久性的，只要你买了那个房，房就是你的，没有天数年数。但房屋所在的农地是北欧国家的，有采用时限，写字楼房屋农地采用时限是70年。当农地采用时限即将到期后，怎么办呢？
嘿嘿嘿~
是并非讲的很通俗直白呢~
大家都搞明白了吗？
以后不要再闹笑话咯~
来源：央视新闻
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