家有这种房子的注意啦！
哈耶夫表达意见：
避免小房屋产权房通过注册登记正式化！
此前
环保部和住房与建成区工程建设厅发布
《有关房屋交易与房产注册登记
衔接有关问题的通知》
明确强调：
避免小房屋产权房通过房产注册登记正式化
珠海市也出台政策！
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珠海市自然资源厅正式下发有关《有关加快处理房产注册登记历史欠账的指导意见》，明确指出：对小房屋产权房等不符不合法律条文法规明确规定的，不予办理手续相关注册相关手续。
换句话说
小房屋产权房
试图借房产注册登记
悄然转正的希望落空
这类房子真的要臧玉琰了！
小房屋产权房是指在农村宅基地上工程建设的房屋，未缴纳农地税收收入等费用，其房DF93并非由北欧国家房管职能部门颁授，而是由乡中央政府或村中央政府颁授，亦称"乡房屋产权房"。
"小房屋产权房"并非法律条文概念，是人们在社会实践中形成的一种同义词的称谓。该类房没有北欧国家发放的农地尼布寺和预购许可，购房合同在国土房烽不会给予登记。所谓房DF93亦并非真正不合法有效的房DF93。
买小房屋产权房有风险，风险较大！01：缺少“精装修”
即国有农地尼布寺、工程建设用地总体规划许可、工程建设项目总体规划许可、建筑物施工许可及商品房销预购许可。如没“精装修”是无法办理手续房DF93的。没房屋产权，不受法律条文保护；
02：征地难
除无法办理手续房DF93外，“便宜房”实际上归属于在中央政府明确规定范围以外的违建，如和北欧国家总体规划相悖，还有可能被拆除，且物业公司也不会得到征地补偿；
03：产品质量难保证
产品质量没人监督，存隐患。一般由农地所在村合作开发，除房屋产品质量和房屋售后服务保固难以保证外，入住后物管也极易出现问题；
04：无法抵押物或者挂牌上市转手
由于没有正规房DF93，小房屋产权房无法作为抵押物或挂牌上市专营。这些都是购房者购买小房屋产权房须要的地方；
05：无法抵押物贷款
小房屋产权房无法在房地产管理职能部门注册登记登记，所以不可办理手续抵押物等他项基本权利，没他项基本权利就相当于没不合法质押物抵押物到银行，银行贷款无法批复。
（图住在石家庄）
从石家庄市建成区总体工程建设局获悉，由石家庄市住宅合作开发修建公司合作开发的金城东鼎1#、2#、3#楼房，位于石家庄南营街办事处截叶山村东，东至总体规划路、南至截叶街、西至截叶路、北至石家庄高速公路管理局，工程项目占地面积为1.6公顷，该工程项目归属于宅基地违法建筑物。（也就是我们说的小房屋产权新盘）
根据2013年10月18日石家庄市人民中央政府纪要[2013]第126期，按照《中华人民共和国建成区总体规划法》第64条明确规定，不予充公行政处罚。
（图住在石家庄）
根据山西晚报报道：“金城东鼎”工程项目的违规行为特别恶劣。该工程项目在进行违规预购时，向物业公司声称工程项目为旧区改造工程项目。而该工程项目所有的总体规划、工程建设手续都未经批准，也未安置村民。
石家庄市旧区整村征地改造明确规定：
被纳入旧区改造的工程项目，其立项、总体规划、工程建设必须符合城市的整体总体规划，经总体规划、农地、城建职能部门的审批，才能实施工程建设。建成的工程项目首先要安置村民，多余的房源依法办理手续好预购手续之后，才可向市民销售。
已经可以确认：
金城东鼎归属于宅基地违法建筑物
暂时是归属于小房屋产权的房子
所以
如果你已经交付了这里一部分房款
先等一等消息吧
毕竟现在暂时并没有相关的下一步决定
石家庄市房烽共发布七期违规销售名单
其中包含有宅基地违规销售工程项目34个
1、金城万景(万景城)
2、君威·玉泉龙苑
3、中环新天地
4、西山名筑
5、锦绣西城(五三综合服务楼)
6、西山美筑
7、北辰尚品
8、金桥郡
9、鑫美天地
10、兰馨花园
11、紫云轩
12、森林湖公馆
13、加泰利亚花园
14、幸福BOX
15、滨河二十一栋(原名滨河二十七栋)
16、文源小区
17、金峰帝景
18、腾龙雅源
19、金色年华(又名颐和家园)
20、水木云天
21、化建佳园
22、新升·琦锋苑
23、东方雅居
24、滨江九里
25、文化大厦
26、东昇庭苑
27、兰源古槐
28、龙凤花园
29、富康苑新居
30、未来城
31、迎泽世纪城
32、半山LOFT
33、铂仕郡
34、港丽城
除此之外，在市长留言板上
网友咨询较多的小房屋产权新盘主要有以下：
（图山西购房直通车）
一直以来
小房屋产权新盘都是买房的“雷区”
2017年，松庄村因城改拆掉富顺苑小区9栋6层小房屋产权房，而这9栋住宅为村民在宅基地上加盖的无手续房屋。
根据官方通告，对小房屋产权进行征地，已购房的物业公司只可退还购房款本金。
并且，是有宅基地等材料的村民才能有补偿，其他购买物业公司只能找出售房屋的村民退还房款，且无分房或者过渡费补助等。
（图住在石家庄）总之，看了这么多
不得不提醒大家
在购房时，请一定要认准“精装修”
即《国有农地尼布寺》
《工程建设用地总体规划许可》
《工程建设项目总体规划许可》
《建筑物施工许可》
和《商品房预购许可》
毕竟买房作为人生的一件大事
一定要谨慎
千万不要贪图便宜买小房屋产权房
毕竟以后出了问题都是一把辛酸泪啊
也希望有关职能部门能够严查小房屋产权房
把它扼杀在“摇篮中”
还老百姓一个安全的购房环境
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