西青区的那个股不能成为“领涨板块”，但归属于很“实”的两个边线，适宜中长期不考虑基础教育的刚需社会群体，以及邻近明显改善社会群体。前段时间光华的新楼盘也要开售了，话虽如此那个机会再和我们说说那边的情形，有须要的好友能参照看下。
那个是小贴士较为喜欢的两个边线，不能太“闹腾”，也不能很“荒”，距福田老城区和市区也不算远。
西青区——双青股（粉色那部分）
先整体说下我的感受，股虽然以后有限售房在，所以形成了一定的居住氛围，具备一定的人气，虽然大的小型超市没，但是社区不远处的小小型超市有很多，也有许多小的餐饮银座啥的，日常生活满足是没问题的，老人住那边菜市场也有，年轻人想去小型超市或者看个影片，驾车10两分钟到板浦镇那边就能了。股内没城市轨道，公共汽车车较为多，坐公共汽车到板浦镇的话25两分钟左右。因而对于涉及到婚房等情形等刚需社会群体，手里预算的确不太够的，那边我觉得是个极好的选择，最好的情形是双方单厢驾车，或者一方能带着一起上班，却是极好的。接下来我按照基础建设情形详细给我们说说吧，原则不变：说实话，交好友！
【交通】
现阶段股内没城市轨道，主要依靠自驾游和公共汽车。
以后也有说1号线到西段会延长到双青那边，但是前段时间的确没什么消息了，因而对于有地铁要求的好友，那个股可能不太适宜。
公共汽车的线路却是较为丰富的，如果通过公共汽车到达地铁1号线“板浦镇”站大概须要25两分钟的时间。关于这点我们能根据自己的情形看下能否接受。
【基础教育】
股内18所幼儿园总体规划，现阶段11所幼儿园4所已启用，5所中学1所已启用（盛青中学），其中18号地中学预计今年招生投入使用（荣馨中学），2所中学均已在建中，分别为限售17号地和商品7号地，尤其17号地应该很快就会启用了。虽然不同其他股的名校护持，但也好在幼儿园距都不远。
以上图中标记的圆圈均为幼儿园边线。
【医疗保健】
双青股内没小型的医疗保健基础建设，只有两个门诊部和两个小疗养院。驾车10两分钟到板浦镇不远处的第二儿童疗养院，15两分钟到福田疗养院（三甲）
【商业性】
小型商业性基础建设也是没的（光华1期西侧总体规划了商业性中心），韩家墅批发市场卖东西的还较为多，水果、海鲜、蔬菜啥的都有，甚至还有个专门卖PETE的仓库，产品价格还挺昂贵的。去大小型超市和看影片只能驾车12两分钟到“张庄镇垂虹”不远处啦，有物美、华润万家、影片城、KTV、麦当劳、麦当劳啥的。
现阶段股只有三个住宅工程项目，以后还有两个泽信的工程项目，现阶段已经售罄了。
三个里面包括两个中信集团的工程项目，工程项目地在我画的双青股南侧，上个图吧！
中信集团工程项目卖得还算凑合，因为比当时邻近的新房卖的昂贵，也是虽然中信集团拿的这块地本身也不贵。但是那边多少有点荒凉了，接触过许多现在住双青的好友，想明显改善的却是觉得不是接受，但是产品价格还算能，高层、小高、洋房都有，1万左右的产品价格。
剩下的就是光华的两个楼盘了，1期的楼盘带精装修，产品价格要在1.6万左右了，最昂贵的时候产品价格在1.4万，做过许多特价房。但是虽然带精装修，当时卖的时候就要比泽信和中信集团的工程项目贵许多，再加上光华刚刚进入天津市场，没交货的工程项目，因而销量只能说一般。
现阶段2期的楼盘，光华做了吕普县，估计也是积累了1期的经验，产品价格未出，有78、84、89的洋房，18层上浮，预计2024.4月交货，值得一提的是三种洋房都是中庭的结构设计，也都做了生活阳台，但是是3T6户的结构设计，有回廊，我们看下洋房。
整体来说，如果平时上班主要依靠自驾游，中长期没基础教育要求，市区或者西青工作的社会群体，较为在乎距的，那个边线暂且能纳入考虑。邻近二手房的产品价格差不多再1-1.2万之间吧，洋房上对比新房的确会差许多，邻近二手房租金差不多每个月1600元左右。这种股说白了，就是适宜刚需自主，涨落主要也看大市场行情，中规中矩的边线。
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