一、什么是精装修？
房房商业地产商在预购货品房时需具备《工程建设建设工业用地总体规划许可》、《工程建设建设工程建设项目总体规划许可》、《建筑物工程建设施工许可》、《集体农地尼布寺》和《货品房产品销售（预购）许可》，简称“精装修”。
二、精装修是指哪精装修？
（1）精装修之——《集体农地尼布寺》。
《集体农地尼布寺》是证明农地采用者（基层单位或个人）采用集体农地的法律条文凭据，受法律条文为保护。天津市国土规划房烽对直接所交的《集体农地尼布寺》根据集体农地采用方式不同，分别加盖《天津市国土规划房烽拨给农地尼布寺复印件》、《天津市国土规划房烽有偿农地尼布寺复印件》、《天津市国土规划房烽交纳采用费农地采用复印件》、《天津市国土规划房烽临时性农地尼布寺复印件》。
（2）精装修众所周知——《工程建设建设工业用地总体规划许可》
《工程建设建设工业用地总体规划许可》是工程建设建设基层单位在向农地管理部。门申请征用、拨给农地前，经城市总体规划行政管理行政部门确认工程建设建设工程建设项目位置和范围合乎城市总体规划的原则上凭据，是工程建设建设基层单位工业用地的法律条文凭据。没此证的工业用地基层单位属违法工业用地，房房商业地产商的售房行为也属违法，不能申领房地房屋产权属身份证明。
（3）精装修众所周知——《工程建设建设工程建设项目总体规划许可》。
《工程建设建设工程建设项目总体规划许可》是有关工程建设建设工程建设项目合乎城市总体规划要求的法律条文凭据，是工程建设建设基层单位工程建设建设工程建设项目的法律条文凭据，是工程建设建设活动中接受监督检查时的原则上依照。没此证的工程建设建设基层单位，其工程建设建筑物是违建，不能申领房地房屋产权属身份证明。
（4）精装修众所周知——《建筑物工程建设施工许可》。
《工程建设建设工程建设项目工程建设施工许可》(工程建设建设工程建设项目动工证)是建筑物工程建设施工基层单位合乎各种工程建设施工条件、容许动工的核准文档，是工程建设建设基层单位进行工程建设施工的法律条文凭据，也是房屋权属注册登记的主要依照众所周知。没动工证的工程建设建设工程建设项目均属违建，不受法律条文为保护。当各种工程建设施工条件完备时，工程建设建设基层单位应当按照计划核准的动工工程建设项目向工程建设所在地县级以上上海市人民政府工程建设建设行政管理行政部门办理手续工程建设施工许可手续，申领工程建设施工许可。未取得工程建设施工许可的不得擅自动工。
（5）精装修众所周知——《货品房产品销售（预购）许可》。
《货品房产品销售（预购）许可》是市、县上海市人民政府房商业地产行政管理管理部门容许房商业地产开发企业产品销售货品房的核准文档。其主管机关是天津市国土规划房烽，合格证书由市国土规划房烽统一印制、办理手续注册登记审核和核发合格证书。房房商业地产商在产品销售货品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有价款书。购房者如需调查房屋的建筑物质量，还可查验房房商业地产商的《建筑工程建设证》。
三、精装修不全有哪些可能的后果：
1、房产价款难以办理手续
房产价款的办理手续是建立在精装修齐全的基础上，精装修不全将直接导致房产价款的难以办理手续。后续的户口落地、孩子入学等将难以落实。
2.房产将不受法律条文为保护、出售成问题
拥有房产价款的房子受法律条文为保护，才是你的私人财产，Tikamgarh就是违建，国家有权力强制拆除。房产交易时，没房产价款要比有房产价款的房子便宜500-1000元/平，所以没房产价款的房子是卖不韦尔县的，就算房价再涨，有房产价款的房子才能享受增值红利，无证根本无法按小房屋产权房对待
3、总体设计图与实际不符、业主郁闷
没精装修，你将看不到房子的物理性质。不肖房商业地产商有意混淆房屋物理性质，隐瞒房子是商业性工业用地还是住宅工业用地。商业性工业用地，不仅农地采用年限短，还要交商业性电话费和较高的契税等。同时工程建设项目总体规划设计图与实际工程建设建设是否一致还是未知数。
比如，工程建设项目总体规划一个人工湖，结果政府审核没通过根本无法临时性改建成一个健身广场。而冲着中央公园生活来的你根本无法大呼上当，却没任何办法。
4、房商业地产商资金链脱落、工程建设项目出现烂尾楼风险
《货品房预购许可》未领到之前，楼盘是禁止产品销售的、且难以办理手续银行贷款。最终会导致房商业地产商资金回拢周期拉长，资金链越来越薄弱，随时出现资金脱落、工程建设项目烂尾楼的情况。
5、不肖房商业地产商借机敛财
不肖房商业地产商为了套取购房者钱财，农地都没搞定，先把售楼部搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得另加定金、订金。一领到钱，房商业地产商就无门跑路。
北京万典律师事务所系专业化、规模化农地拆迁领域的律师团队，在多年的维权道路中律师团队已逐步探索出诉讼、裁决、调查、协调谈判等多种程序密切配合的有效维权战略体系，作为弱势群体的代理团队，凭借法律条文与智慧无数次将强势的行政管理机关、房商业地产商推上法被告席并运用法律条文武器成功解决当事人的补偿问题，办理手续了无数经典案例，其强有力的风格、智慧的方法在司法实践中取得了卓越的成效。
业务范围：农地征收纠纷；房屋拆迁纠纷；房屋征收纠纷，征地拆迁引发的行政管理处罚和刑事辩护案件；农地权属争议、承包、流转、出让、转让纠纷。
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