现如今在位处豫北市级县镇新市，无牌收楼现像极为轻微，为了尽早资本金回笼，许多新盘都在打“暗渡陈仓”，搞“科季夫配售”，边卖边办妥有关手续。日前，有街坊向本报记者充分反映称,由新市康孔县股份有限公司斥重金打造出的新盘观塘在精装修不全的情况下，公开看房售房，违法产品销售。
8月20日上午，在新市小潢河旁的新界大厦观塘收楼部旁，一群众说本报记者：“观塘工程项目位置较好，商业地产商那时预购。那时没有获得应有的不合法有关手续，我们充分反映新市有关政府职能部门，但新市这些政府职能部门简直是不作为”。
当天本报记者以购房者身份来到旁“观塘”工程项目的收楼部，一女置地高级顾问向本报记者介绍那时处于科季夫看房阶段。那时是交3多万元顶5多万元，那时就开始看房，能享受很多优惠政策。 本报记者质疑该新盘还没建成是否没人付钱，置地高级顾问明确说本报记者那时登记就开始是看房了，现有很多人付钱科季夫。
本报记者在该“观塘展示厅”只看到工商营业执照，其余的五十一个没有展示。该收楼相关人员坦言，目前还没有办理手续完“精装修”，如果按国家规定必须得“精装修”齐全才能产品销售，但是在新市都不是很正规，基本上在前期都能交订金把房子定留下来，叫配售不算开盘，定房能付钱，和公司签定定房协议，公司开发票，房定下了就不必害怕以后会涨价，预购许可办留下来后再签定正式购房合同。 当本报记者提出因新盘精装修不全害怕无法办理手续房DF93时，收楼相关人员说本报记者，根本不必害怕，商业地产商很有名气。要钱有钱，要人没人，实力很强，“这个工程项目新市政府主要党委都很支持，商业地产商跟当地政府党委关系都较好。
国家住建部等有关职能部门早就明确要求，房商业地产商业地产商产品销售货品房，必须具备 “精装修”，即《国有农地尼布寺》、《工程建设用地总体规划许可》、《工程建设工程总体规划许可》、《工程建设施工许可》和《货品房预购许可》。未获得预购许可的货品住房工程项目，房商业地产合作开发企业严禁进行预购，严禁以配售、预订、科季夫、发放VIP卡等方式向债务人缴交或变相缴交订金、预定款等性质的费用，严禁参加任何人展销会活动。
当地一位知情人士对本报记者表示，对于商业地产商而言，预购资本金是其合作开发资本金中的一个重要来源。许多商业地产商特别是中小房商业地产合作开发企业资本金链很紧张，在现如今农地生产成本不断上涨的情况下，拿到农地后往往面临巨大的资本金缺口。提前向购房者缴交预付款，无疑能融到相当一部分资本金，这样就能不向银行贷款Bhind贷款，减少自己的风险和经营生产成本。 新市”观塘“新盘至今未见任何人不合法有关手续，系违停、违法建筑。“精装修”缺位，却能够开工工程建设并光明华联的产品销售，新市总体规划、工程建设、房产管理、执法局等职能部门应该尽职查处。
新市”观塘“新盘违法产品销售已经是毛庄做成了熟饭，而新市各有关职能部门却在各自的市场监管职能范围内似乎都漫不经心，难道就放任这些新盘商业地产商违法产品销售，让购房者的利益得不到保障，让政府政府职能部门的市场监管职能在商业地产商的违法操作中默默流失吗?对于”观塘“精装修不全的新盘，我们还将继续关注。
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