去陕西省东城长庚湾·怡方院子买房，辨认出新盘精装修不全肆意违法转卖，更让购房者害怕的是，该新盘三期也是在未领到经适房的情况下进行的产品销售。
7月24日，陕西省住建局联手水务局职能部门当晚查处，辨认出该新盘三期尚在办理手续农地相关手续，现阶段执法职能部门已将售楼处扣押。
产品销售相关人员称经适房最晚明年10月entitled留下来
7月23日上午，陕西省民胡先生说，最近打算看一个二室户型的商品房，无意中收到一份东城长庚湾·怡方院子新盘的宣传品单张，去看房时才知道新盘精装修不全。
当日上午，本报记者以购房者身份来到位于张湾金旭路上的东城长庚湾·怡方院子产品销售中心，一名产品销售相关人员说，现阶段产品销售的是工程项目三期的二、三、DHT1，三期的1号楼现阶段已经售罄。本报记者看到，该售楼处墙上挂着经适房等精装修，信息显示只是一号楼的。
“现阶段三期的这三幢楼经适房还没留下来，如果看中房子，可以另加首付，等经适房留下来后再办理手续按揭相关手续。”对何时entitled留下来，该值班相关人员称，“最晚明年10月1日entitled留下来，如果这期间不要了，可以退定金。”
对本报记者提出的精装修不全归属于违法产品销售的难题，该值班相关人员的回答让人惊讶，“三期当时也没有经适房，现在照样卖完了呀！”
主管职能部门已将售楼处扣押，要求限期自查
7月24日上午，北京青年报·二三里资讯本报记者联系陕西省住建局一位值班相关人员，他则表示，当日早上，住建局和水务局局检查相关人员一同前往该新盘，经过当晚调查，辨认出该新盘违法售房情况属实，水务局检查相关人员当晚没收虚假房源表和相关宣传品资料，扣押售楼场。
该值班相关人员介绍，现阶段东城长庚湾·怡方院子三期正在挖地基，虽然新盘是老城改建工程项目，现阶段还在走农地审核相关手续。
工程项目系城改重点项目工程，尚未领到农地相关手续已破土动工
连农地审核相关手续都没有领到，该新盘为何能够由亚姆破土动工？此种情况是否归属于难度很大难度很大？
该工程项目地产商陕西亿晟房地产合作开发有限公司陈姓副经理则表示，对违法产品销售难题，现阶段他们公司已着手积极自查，虽然公司产品销售团队成立时间不长，在一些沟通交流上还存在难题。
对工程项目难度很大难度很大的难题，林副经理则表示，老城改建工程项目因为存在屋主收容难题，一旦不能如期交房容易引发民生难题，因此和张湾中央政府沟通交流时中央政府也很支持，“这个工程项目迁离户规模大，是重点项目工程建设工程项目，由亚姆工程建设是中央政府允许的。我们也正在积极办妥相关手续，尽快领到农地证。”
业内：难度很大难度很大存安全隐患，背后多有中央政府“撑腰”
对地产商的此种说法，临潼一位从事房产合作开发十多年的刘姓业内则表示，为了老城改建工程项目尽早动工建成，解决收容户迁离难题，中央政府对此种先工程建设后办妥相关手续的行为也是默许甚至支持的。但此种做法也为许多购房者埋下巨大安全隐患，甚至产生捷伊难题。
刘姓人士说，现阶段陕西省投诉比较集中的中华世纪城、中房·阳光民泽、城投时代等多个新盘，基本都是老城改建工程项目，许多业主入住多年仍拿不到房DF93，“虽然此种工程建设方式直接绕过了农地、城建等职能部门的审核管理，因此在后期监管上，这些职能部门也很无奈。”北京青年报本报记者 冼扬
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