原副标题：【购房基本常识】买房避开精装修不全，不然遭遇7个不良后果！
在房商业性地产市场上，除小房屋产权房，还有两类房子价格要较同市中心区、同产品品质的房子低许多，这很有可能是精装修不全的房子。精装修包括：国有农地尼布寺、建设工程总体规划许可、建筑工程工业用地总体规划许可、建设施工许可、货品房预售许可。购买精装修不全的房子，购房者需要分担许多的风险。那么究竟有哪些严重的后果呢？
一、不肖商业性地产商骗订金
有些不肖商业性地产商为了骗取购房者钱财，有时候甚至农地都没订好，就先把售楼部搭起来。利用精致的示意图以及广告来吸引购房者，有些蛊惑的购房者为了提前选择好房源好户型，就会另加订金。但不肖商业性地产商拿到钱就会无门跑路，购房者将遭遇钱房两失。
二、房屋产品质量缺乏保证
商业性地产商没精装修，很大程度意味着商业性地产商很有可能没建造货品房的资质，更没出售货品房的资格。这样的房子产品质量极难有保证。
三、房屋物理性质不确定
没精装修，购房者极难了解到真实的房屋物理性质。假如商业性地产商有意将房屋物理性质混淆，购房者极易陷入不利境地。例如：商业性地产商使用商业性工业用地建房子，购房者将遭遇农地使用年限短、商业性电话费多、较高的房产税等情况。
四、签定的合约可能合宪
假如商业性地产商精装修不齐全，签定的预售合约一般是合宪的。因为货品房推行网路上合约登记操作，精装修不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合约，也不能再房商业性地产交易中心做网路上合约登记注册登记。假如商业性地产商又将房屋买下其他人的话，就会产生矛盾。
五、难以成功获得银行贷款
许多购房者买房的时候单厢申请银行贷款，一般情况下，银行只有确认房子有了预售许可，同时要求商业性地产商提供阶段性的连带保证，才会买房人办理手续按揭银行贷款的有关手续。假如商业性地产商故意隐瞒银行贷款限制条款，购房者银行贷款失败，将会给自己带来直接损失。
六、难以成功获得房DF93
假如商业性地产商没精装修，就难以获得房屋大DF93，买房人也就不能及时办理手续房屋产权注册登记和过户。而房屋属于不动产，推行实名注册登记制度，没房DF93的房屋在法律上不属于有房屋产权的房商业性地产，不受第十四条的保护。一旦商业性地产商出现问题，消费者必定血本无归。
提议购房者在查阅精装修的时候一定要看原件，原件很容易舞弊。签合约前，要看清楚您所预售的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来成功的办理手续房屋房产证。
— THE END —
严格来说声明：本文本目的仅在于分享与交流，文本仅供参考，并不构成任何人指导或提议，麻城双河河房产网亦不对依赖有关文本所做出的决策或行动分担任何人责任，鉴于房商业性地产有关政策或措施的适用具有较强及时性和区域性，请依据当地Escrow酌情参考有关文本。
❖本文小贴士 | PYT ❖审核 | WF ❖Grignols | 网络 返回搜狐，查阅更多
干晓磊：
网友评论