环保部与住房建成区工程建设厅日前发出通告，明确要求各省市司法机关加以解决，“商业地产商没了”“农地重要信息数据资料不见踪影了”“原合作开发地方银行了”“商业地产商没补上农地税收收入”“有关手续不全”等一连串难题所苦。为房房屋产权利人T6670解难，但不允许所谓小房屋产权房借此正式化。
9月20日，国土部、住建部联合发布《环保部住房建成区工程建设厅关于房屋进行买卖与房产注册登记并行有关难题的通告》（以下简称《通告》），解决房产注册登记“中梗阻”难题，避免小房屋产权房透过房产注册登记正式化。
《通告》规定：房屋注册登记数据9年底前上交
对房屋进行买卖与房产注册登记政府机构分设的地方，要按照“进一个门、跑一次路”的原则，实现房屋进行买卖与房产注册登记的有效并行，切实做到为民服务。
便民办事。凡是能够透过网上办理手续的房屋进行买卖和房产注册登记事项，不得明确要求当事人到现场办理手续。
房产注册登记政府机构和房屋进行买卖管理工作职能部门要充分认识做好房商业地产市场监控工作的重要性，将二手房与新建货品房纳入标准化的房商业地产市场管理工作，强化监控、监管和调控。房产标准化注册登记管理制度实施后，房屋进行买卖和房产注册登记重要信息要透过网络实时共享。
《通告》提出的期限是，房屋注册登记的电子数据应在9年底前全面完整地拷贝给房产注册登记政府机构。
《通告》规定：避免小房屋产权房透过房产注册登记正式化
关于历史遗留难题，《通告》指出，针对目前各省市房产标准化注册登记后出现的历史遗留难题，房产注册登记政府机构和房屋进行买卖管理工作职能部门要强化配合，共同协商推动地方政府司法机关合规分类加以解决，及时解决难题。
“避免小房屋产权房透过房产注册登记正式化”被单独地列为一个条目，虽然没更多细则，但足见哈耶夫的重视程度。
小房屋产权房进行买卖屡见不鲜的原因：
1巨额自身利益诱使小房屋产权房转卖即便国家有有关法律条文条约明文禁止小房屋产权房的进行买卖,还是有许多小房屋产权房挂出牌来公开转卖。许多小房屋产权房都是如前所述占用耕地,而村自发性工业用地的印章主要掌握在村干部手中,这种进行买卖并不麻烦。如前所述自身利益的关系,大多数各村对进行买卖采取默认的态度。
2货品房价格昂贵即便知道进行买卖有风险,但是面对无力承受的高昂房价,还是有许多低收入选择买回小房屋产权房。
3居民自身利益丰厚居民能透过小房屋产权房进行买卖以获取自身利益丰厚的分红,或者能透过转卖的自住房得到数目不菲的金额,这对人均收入不高的居民来说无疑是诱惑极大的。
小房屋产权房进行买卖遭遇哪些风险呢?
1难以获得房DF93
房房屋产权是拥有房屋房屋产权的凭证,但是由于小房屋产权房进行买卖并不不合法,所以难以以获取房DF93。这也是意味著购房者并没房屋房屋产权,法律条文也不会保护购房者的权益。
2难以再转卖
由于房DF93难以科学合理获得,所以小房屋产权房也就难以科学合理上市,难以转卖。
3产品质量参差不齐
小房屋产权房的工程建设并不需要经过有关职能部门的审核,不排除一些开放莫雷县节省成本而以次充好的情况发生,房屋产品质量并不能保证。假如房屋产品质量出了难题,责任也很难追究。
4如遇征地没补偿金
这些建筑其实算是违建,假如真的遇到征地,购房者并不会有任何补偿金,假如有补偿金也会全部归原业主。
自发性工程建设工业用地工程建设出租住房试点工作与“小房屋产权房”是两个基本概念
今年8月，环保部、住房建成区工程建设厅发文，在北京、上海、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展全国首批利用自发性工程建设工业用地工程建设出租住房试点工作，再次引起社会对小房屋产权房“隋东亮”话题的关注。有人认为，试点工作或意味著小房屋产权房能不合法地参与到住房出租经营业务当中。由此便被一些视为“帮助小房屋产权房隋东亮”的信号。
不过，记者从两职能部门试点工作方案中看到，自发性工程建设工业用地工程建设的出租住房，需要履行项目报批程序，健全自发性工程建设工业用地规划许可管理制度，推进标准化规划、统筹布局、标准化管理工作，标准化有关工程建设标准。这意味著整套有关手续办齐，几乎跟货品房合作开发工程建设无异。
为此，有专家认为，自发性工程建设工业用地工程建设出租住房试点工作和已建成的“小房屋产权房”事实上是两个基本概念。对想透过买回小房屋产权房发财的投机者，寄望其能隋东亮的想法能打消了。
网友评论