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我们对深圳小房屋产权房似乎非常疑惑，只不过小房屋产权房有很各种类型。所以今天小编会为我们详尽介绍关于深圳小房屋产权房网页内容，钟爱的朋友请一起来了解吧!
深圳全部可以使用占地面积约1991.8，农用不可动占地面积916.2，投入使用占地面积约917.8，还剩157.8，实际可开发59。
1、投入使用917.8有514没完成征转相关手续，占比56%；
2、投入使用917.8有390是集体经济控制，其中多于95流转，仅25%；
3、投入使用917.8有300是不合法外用地，占比32%；
4、61万栋建筑物有35.7万栋是违章建筑物，占比57.5%；
5、8.2亿平建筑物占地面积有3.9是违章建筑物，占比47.6%。
小房屋产权房就占了半壁江山，可谓一入江湖深似海!到底小房屋产权是怎么样的?简单粗爆的说，大部份没取得独立完整房屋产权的物业，全部统称小房屋产权房!
那时我们从下面三个方面来聊聊深圳的小房屋产权房的
1、小房屋产权房类型。
2、小房屋产权房的历史背景。
3、小房屋产权房交易及实操。
那时，咱先说小房屋产权类型：
1、《广东省房产大部份证》
这类房子是80二十世纪或以前由安宝县发的证，多于真正的深圳土著才会中有。像这种的房子，市场上基本都见不到的了（那时多于沙井，观澜还可以看得到），没人会拿出来卖，或是征地了原址上重建的，但是这类房虽然少，但还在征地房里还是可以看到。
2、《房屋大部份权证》猪肝本
这类房子大多都是90二十世纪初期深圳关外居民他们建的房子的房屋房产证，也称得上较为老的房子，那时在沙井，观澜，松岗较为偏的地方，较为老旧的那种两层半或是瓦屋，就很有可能是这种的!
3、《房地产证》俗称的：绿本
这类房子是也是90二十世纪，通过“房产证那哥”提出申请投入使用环评符合要求后水务局登记签发的!这类房子无法进行买卖，无法转让，无法抵押物!说到那个绿本，除了三种：一类是乡政府的奶坛楼，对村中本工程项目发的大部份权符合要求证书，另两个是开商发他们印的，乡政府盖个章而，这三种一会儿前面会说到。
4、筹资房（绿本或整幢截叶本）
这类房子是也是90二十世纪，通过“房产证那哥”提出申请投入使用环评符合要求后水务局登记签发的!这类房子无法进行买卖，无法转让，无法抵押物!说到那个绿本，除了三种：一类是乡政府的奶坛楼，对村中本工程项目发的大部份权符合要求证书，另两个是开商发他们印的，乡政府盖个章而，这三种一会儿前面会说到。
这类房子是企业或是几家公司一起筹资建的，(备案的工程项目不同房屋产权也不太一样，中有是绿本，中有是截叶本。中兴、华为、富士康都有这种的房子)分给内部员工或是家属的过渡房子，类似科技员的高新公寓楼之类的。这类房子交流非常少，对详尽信息也是一知半解罢了。暂不讨论!
5、截叶本房（整幢有两个红本的）
这类房子说白了还是企业他们建的公寓楼房，四证齐全，但也是无法上市流通的，这类房子只不过还无法称为小房屋产权，房屋产权还是属于公司大部份的是，而已让你一次交几十年的租金，只能算两个长租房罢了，签的都是租赁合约(有许多签的有偿使用合约)。
6、乡政府奶坛楼
这类房子是乡政府股份公司在所属地由乡政府主导力量建的写字楼或是住宅。乡政府签合约，也有绿本，但那个绿本是村里发的，仅针对该工程项目做的两个大部份权符合要求证书。
有一类也叫乡政府奶坛楼，但是是地产商主导力量的，属于与密切合作关系。部份有绿本，但是那个绿本地产商他们做的，乡政府而已复印件(有许多乡政府复印件还要收钱的)。中有没绿本，签密切合作建房合约，乡政府而已在合约见证处盖两个章罢了。
除了一类地产商奶坛楼，这类房称得上两个较为奇葩的存有。大体上是两个地产商和乡政府租一块地，然后立两个名目就开建(比如宿舍楼)，清湖，沙井较为多新盘是这种的，这类房子一般都是和地产商签密切合作建房合约，不会体现出与乡政府有任何相关的信息。
7、房产证那哥（居民私宅报批建楼提出申请）
这种房子目前是深圳最多的存有，为什么会是房产证那哥呢?房产证那哥的时候全部都是有建楼的，而已没按要求建筑物的，建好之后也没Sultanov领绿本。当时政府紧抓经济，可能太忙了，顾不上那个，所以睁一只眼闭一眼就过了，上面那个大部份的是房产证那哥。
8、《深圳市农村城市化历史遗留违规建筑物抽样调查备案投递原件》
那个是2009-2010年间两个抽样调查，相当于已经记录在册的了，不说你违规也不说不合法，反正就是存有了!这类房子也是存有得最多的!特别是许多什么证都没的是，大体上就多于那个原件。
9、无证的垦荒房
这种房子大体上都是以前来深圳开荒建的，大体上无任何相关手续证明，唯一中有可能就多于水电的开户证明了，但是那时至少都有《历史抽样调查原件》吧。
10、西屯庄房
那个也分三种：两个是本身就是部份备用地上建的福利房(如安侨苑是武警部份的)，另一类是和军区有关系的(罗湖那边的两个公寓楼，有广州军区复印件，但未有过见过出来的证，不知真假)。大部份的是西屯庄房，那时理论上是过没法户，更没法名的。
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