峨岭此类房可别买!

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来源 | 揭阳融媒集团、网络等即日起，揭阳揭阳市集中时间、集中精力积极开展为期一个月时间的小房屋产权房综合治理专项暴力行动，对在售的小房屋产权房执意喊停，严肃严查变相产品销售犯罪行为。本次暴力行动将以街道为综合治理单元，对揭阳市的小房屋产权房逐个清查清查，逐个注册登记台账，全面理清本辖内内小房屋产权房的项目主体、坐落位置、占地、建筑面积、交易对象（具体租购对象）等情况；各乡镇理清辖内内无工商注册登记、无房产经纪机构注册登记的黑房产中介，努力做到大数要明。

据了解，住建局等多职能部门，将组织机构稽查力量，对辖内内违法产品销售小房屋产权房的部分房产中介机构积极开展联合稽查，努力做到曝光一大批、综合治理一大批、严查一大批、查禁一大批，严打违法产品销售小房屋产权房的违法犯罪行为，执意整顿小房屋产权房野蛮生长的不良之风。

所谓“小房屋产权房”，是指在农民自发性农地上工程建设的房屋，未交纳农地税收收入等费用，其房屋房DF93不是由北欧国家房管职能部门颁授，而是由镇政府或村政府颁授的，含义Avold乡房屋产权房，俗叫“小房屋产权房”。

买小房屋产权房的信用风险

一、小房屋产权房有无法转让的信用风险

小房屋产权房没北欧国家颁授的农地尼布寺和房产预售许可，国土房烽就不会给你和商家签订的购房合同进行注册登记备案。

二、买房后可能要交纳农地款

假如你买回的是小房屋产权房，就要承担交纳农地款的信用风险。小房屋产权房没规划许可和正规的农地证，假如有关职能部门明确要求补偿金农地税收收入的话，你还要交纳这部分款项。

三、小房屋产权房遇事无法律条文保证

小房屋产权房屋没房屋房DF93，Noyant自发性组织机构人员“买回”后，除非北欧国家政策明确要求清理是无法律条文保证。而且假如在购房过程中和买方发生纠纷法院往往都不会予以受理。

四、拆迁、拆迁可能得不到补偿金

没房屋产权的房屋除非北欧国家要拆迁拆迁，没合法房屋产权的房屋难以得到充分的拆迁安置补偿金。

五、严禁受让、转卖

“小房屋产权房”根本就拿不到房DF93，因此并无法成为真正法律条文意义上的房屋产权。所以小房屋产权房只有使用权，没所有权。而且根据《中华人民共和国农地管理法》的有关明确规定，小房屋产权房无法向Noyant自发性成员的第三人受让或转卖。

《揭阳经济特区贫困地区居民土地规划管理办法》2014年12月1日起开始施行，新建、在建贫困地区居民土地规划均严禁超过五层，任何超建、加建均属违法工程建设犯罪行为，都将依法受到严查。

2018年12月，广东省自然资源厅发布《关于加快处理不动产注册登记历史欠账的指导意见》，其中明确提出，对小房屋产权房等不符合法律条文法规明确规定的，不予办理有高度关注册相关手续！