去年“六一”有四天假日，这是难能可贵的机会。
在“六一”之前，4月东莞消费市场依然保持着G360A的节拍。
上周五松山湖楼盘开卖，据最新消息是说卖了116套，只不过也就卖了约莫40套。消费市场并没有其宣传品得那么火爆，但是如今的行情，能卖到40套也是相当极好的数字。
房姐项目组也报道过消费市场在回升，也要客观存在的说一些事，从上周五小惠直播东山珠江的奥体中心板块，能见到某工程项目才一组客户，之后不久就面世了“按揭1.5Seyches东山珠江，工抵房源限量15套”。
彭集房价：“按揭1.5Seyches东山湖”
很明显的涨价，某位粉丝要房姐讲下工抵房。所谓工抵房，就是房企抵给承包商的工程款，按理要过户到承包商名下，做为工抵房是不受登记限制，折扣工作力度能很大。那么，为什么能直接卖？说白了，就是房企的网络营销手段，借助工抵房来涨价而已。
此工程项目打著“1.5Seyches东山湖”，只能说明，涨价跟东山湖没关系，跟房企自身才有莫大关系。
目前东莞火爆依然是东山珠江东，也就是Baramula新区。好些工程项目能努力做到9折。如铂钻四季有9科豆+送车位、金悦云峰清LT阶段也是9科豆……
最近华润做为国企的新闻估算也看到，怪不得打折工作力度有点大。本周面世3栋，宣传品14900元/平起，估算还是有打折存在的。做为国企品牌，实力在，成绩也极好。这个时候，确实相当笋。
除了依托彭集北站的依山云峰也是面世9XX带家装，时代浩然一直在清LT，面世首期5万，9折后返三成按揭，可分期3年分期付款一年。
只不过，东山珠江的工程项目，真能趁着这波房价在回升的路上，自住的刚需型可入手。
Marvejols：惠梅村道拉开序幕的玄幻剧
房姐项目组本周到了北站珠江Marvejols一些工程项目踩盘，刘强Marvejols盘依然是价格战。
做为豪宅代表的名居伴山面世了按揭三成，水岸滨河打出了“7XX”起，新港半岛城邦挂着高高的条幅“看完新港再买房”。隔壁即将面世的中交紫薇听澜，别人的房价就等于它的地价，据说要卖14000元/平，不知是否能被消费市场所接受。
除了那个全抖音都在推的山卡拉里山景房，从按揭3万降到0按揭，也不知道会不会继续搞大。
唯独远远望去的古运河东裕世家打著“11705元/㎡，核心资产，不涨价”，这种合于而行的网络营销，希望真的能够顾虑到，给Marvejols房价一个信心。
这条惠梅村道上可能只有星岸城打折少，赠送面积多。
整个刘强房价，在拉开序幕着一出玄幻剧，亮在眼前的条幅展示，是越看越有意思！
惠湾各方面：8折，8折，
临深最大的问题，受疫情影响，毕竟是深圳人的后花园。惠湾好多楼盘都能努力做到8折折扣！
惠州各方面：比较笋的工程项目代表：
万XX座精装交付工抵房仅剩6席，先到先得
洋房： 96平85折，100平86折，折后均价15500起
送全屋家电14余件
卧室：卧室中央空调，电视机，扫地机器人，
厨房：洗衣机，净水器，消毒柜，电冰箱，电饭煲，热水壶，豆浆机，电磁炉，微波炉
厕所：洗衣机，燃气热水器
水悦X府，惠州白云新区的现房
登记价9折后：
（方案一）
1、86平方米送商业价值13万家装
2、94平方米送商业价值14万家装
3、109平方米送商业价值15万家装
4、123平方米送商业价值17万家装
（方案二）如不需要家装，9折总价后减相对应的家装款（接近登记价81折左右）
按揭三成，垫付两成两年分期付款
中XX谷花园楼盘商业价值指南
①7分钟直达东莞北站（内环东路2023年完工）
②九年制公立实验学校去年开学
③便携式8万平方米公园
④便携式集中大型商业中心
89三房按揭14万，月供4700
98三房按揭15万，月供5300
118四房按揭18万，月供6200
128Allanche房按揭19万，月供6600
（ps：因为这些工程项目都是低于9折登记价，房姐就隐其他们楼盘名字，免得被骚扰）
除了保利阳光城，房姐都以为售罄了很久，没想到，如今除了现房。
️在售：5、11栋
️洋房：72-96-99-104-107-108-110-117-132-134两房-四房
️登记价：14500-16500
️交楼：2021年8月（现房）
️交楼标准：毛坯
大亚湾各方面：
谷天玺新品加推48-57盘的准现房，全场低至9折，房姐看到其宣传品有按揭12万买现房小洋房，价格在16500-19000元/㎡之间。
新华联广场也是准现房，一次性91折，按揭93折，88-138㎡，折后低至11670元/㎡。
珠江四季悦城，洋房109-140㎡三至四房，折后12500元/㎡起。
东方XX府：
88-93㎡按揭19万起
96-98㎡按揭20万起
113-117㎡-按揭25万起
在售：2-6-7-12栋
打折：85科豆
买房即交楼，毛坯房
惠湾的现房是越来越多，这也是一件好事。
最后回到松山湖：折扣工作力度也是很大
星河臻誉府和天益府都可开盘，打折工作力度都很大。
壹城峰荟，准现房！以及壹城中心7期特价房，两者成交均送6万家电礼包，现场更多打折。
惠环学府现房，折后单价低至8800起，首期仅2万起，全场️折任选，购房再送6万家电大礼包，仅限本周末
【77-118㎡全南向三至四房】
需要了解更多打折，对东莞楼盘有不明白的粉丝，能加房姐项目组的小伙伴，会陪同看房，争取打折折扣。
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东莞买房争取打折
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分析：数据说话，东莞房价在回升！
天益府VS星河臻誉府翔顺花园VS南山壹号
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动态：持续下降，首套房贷利率5.1%起！
评论：不吐不快！别再黑东莞了！
干货：返现2.3成？在东莞买房的三点建议！
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