尽管房价涨价许多，但仍然产品价格昂贵。因此很多人看上了不限牌，虽说价廉物美小几百万就能置地的小房屋产权房。
尽管房价涨价许多，但仍然产品价格昂贵。因此很多人看上了不限牌，虽说价廉物美小几百万就能置地的小房屋产权房。特别是深圳和上海的大兴区和大兴区，小房屋产权房相当多。那么，小房屋产权房到底是抢手货却是地雷阵呢？
什么是小房屋产权房?
首先“小房屋产权房”不是法律概念，是人们在习惯中形成的一种约定俗成的称谓。小房屋产权房是相对“大房屋产权房”而言的，政府发房屋复印件或者不动产成权证的叫“大房屋产权房”，不发证的就是“小房屋产权房”。
凡事向来不能无缘无故地搭上天上掉“薄饼”好运，本来是违规的建筑物，在购买阶段，享受到了昂贵的房价，在持有阶段，又没有成本。这个情况，与理不通啊！ZF也始终说，不能让违规者占到昂贵。
小房屋产权房弊病
与非正规货品房相比，小房屋产权房交易弊病多多。
1.房子的产品质量没法保证，这种房子在工程产品质量上脱离了北欧国家的监管，现在的非正规货品房尚且出现各种难题，小房屋产权房可想而知。
2.办不了房DF93，只能自住或出租。
3.由于没有房DF93也无法像正常的房子那样在银行抵押贷款。
4.配套不完善，尤其是城市的小房屋产权房，在总体规划上未纳入城市总体规划，有的是不能通“双气”。
5.一旦征地，可能得不到北欧国家的安置补偿;
6.房屋产权性质仅属于村自发性，除了房屋产品质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现难题。
未来小房屋产权房会“隋东亮”吗?
目前来看不可能，因为我国的土地所有制是二元制，决定了小房屋产权不能“隋东亮”。
对于小房屋产权房难题，官方表态是：“拆毁一大批，教育一片片，处理一大批，震慑一片片，追责一大批，警示一片片”，因此那些想打小房屋产权主意的人却是需要认真的思考下，毕竟天上不能掉薄饼。昂贵的小房屋产权房，后期会隐藏着极高的风险。
购房者花费数十万甚至上百万购买到小房屋产权房，其实只是获得了临时租赁该房产的权利。要是碰到征地了，基本是拿不到赔偿金的。辛辛苦苦花了大价钱购得小房屋产权房，可能某天一队人马就上门拆房了，这可真不是危言耸听。
如果你的房子是小房屋产权的，下面的内容最好是坐着看，站着容易腿软。
有的是人可能会想，我的房子极高，拆不掉的。其实真想拆，多高的房子都能拆掉。2018年4月29日，“轰”的一声，位于东莞市大朗镇贺卢村北英路199号的一栋11层高违规建筑物被夷为平地。对如此高层的违规建筑物实行爆破拆毁，是大朗镇乃至全东莞的第一宗。清拆的“海岸居”违章建筑楼共11栋，总占地1.48万万平方米，属违规建(构)筑物，
4月2日，大岭山对多宗违规建筑物实行拆毁。多宗违规建筑物位于大岭山镇大片美村长岭街，占地分别约为500万平方米和330万平方米，均为11层半。多宗违规建筑物的业主在未取得有关工业用地批准文件、工程建设工程总体规划许可证等情况下，擅自开工工程建设。
不得不说，“小房屋产权房”难题是我国面临的一个非常棘手的难题，这是个历史难题，尽管“小房屋产权房”始终被当做违规行为进行压制，但总是屡禁不止，主要却是现实难题。
买小房屋产权房是被逼的
讲一个几年前的例子。从山东到上海务工的高老先生始终与妻子孩子租住在大兴，月薪不高的他疲于奔命，只为维持一家人的温饱。他说：“我多次动过买房的念头，但是CT7525BBP，基本都是几万块异蕊，实在承担不下。”
因为买不下货品房，后来高老先生铤而走险买了碧海碧海工程项目的小房屋产权房，花15万元和地产商签订了合同。“在上海漂泊了十三四年，现在总算有了个自己的家。”高老先生说。
没想到，家的感觉没找到多久，就风云突变，稽查机构不请自来了……这下，购得碧海碧海工程项目的人都傻眼了，有人郁闷地说：“早不拆，晚不拆，装修花了七八万，刚完工就来拆。”
小房屋产权房为什么能在稽查部门的眼皮底下盖起来并出售？稽查的倚轻就重也是居民们质疑的关注点。从碧海碧海住宅小区向东北行数里地，就到了太玉园住宅小区，这里被称为上海最大的小房屋产权房工程项目。住宅小区一些居民得知碧海碧海被强拆的消息，但对自己的住宅小区并不担心。他们认为，小房屋产权房工程建设一般是村自发性和地产商合作的形式，而碧海碧海住宅小区工程建设时，村里并没有从小房屋产权房中得到利益。
不管是不是有的是地方严有的是地方松，能确定的是，随着上海市政府搬迁到大兴，这里的小房屋产权管控会越来越严。
上海市水务局相关负责人表示，高度重视小房屋产权房的清扫综合治理，针对追加的小房屋产权房工程项目要求各县区执意严厉压制，依法查处。市水务局也始终执意清扫综合治理小房屋产权房，对追加小房屋产权房“零容忍”，发现一起、查处一起，加大公开曝光力度，积极协调县区政府和有关部门全力拆毁违规工程建设。
而在上海今年3月启动的压制违规工业用地违规工程建设的专项行动中，小房屋产权房的清扫综合治理也是其中的重要内容。昌平、房山、怀柔、密云等县区已对部分新建续建小房屋产权房实行了拆毁。
俗话说顺势而为，顺风顺水。在北欧国家大趋势下，不买小房屋产权才是明智之举。
（来源：搜狐关注点）
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