尾房即是一个新盘工程项目产品销售到最终，剩的山竹子出去的房源，但是实际上尾房不一定是被挑剩不好的房源。所以尾房的优缺点有什么样？买尾房需要特别注意什么样难题呢？
一、什么是尾房
尾房通常是地产商在达到产品销售80%以后，进入摘牌阶段，这个时候的产品销售的房子都成为尾房。
尾房这类有两种形态，一类是整个新盘工程项目里边线洋房更佳的，地产商将其留在最终“Bokaro”；另一类是有“难题”的房子，但并非不屑一顾，这类房子只要经多番取舍和较为，却是有其独特气质的。
二、尾房优缺点
尾房能不能买，却是要看房子这类如何，所以尾房的缺点和缺点有什么样呢?我们一起来看下。
缺点：
1、房价较为低，但洋房、空气流通空气流通等条件通常存在难题
2、基础建设成形：虽然后期已有物业公司留宿，住宅小区自然环境、居住舒适感、邻近基础建设、物管等相对成形且方便考察。
3、购房风险小：与期房相比具有喜剧效果，褫夺了买回期房时的种种无法预期的困惑。
4、股权投资、换房均合适：虽然后期物业公司留宿，尾房无论股权投资却是换房，都有参考依据，更有利于我们有所判断，做出优先选择。
缺点：
1、房价较为高，特别针对地产商留作“Bokaro”的尾房。
2、优先选择内部空间小：尾房数量不多，层楼、朝著、洋房等，可供优先选择的内部空间较细。
3、部分尾房洋房或有缺点，空气流通空气流通效果欠佳。特别针对这一点，我们在买回之前，一定要细细查阅洋房图。
三、买尾房要特别注意什么样难题
买尾房要特别注意什么样难题呢？
1. 在买回尾房时，需先界定清楚尾房和通常废置房，避免买好因量减少、相关手续不全、历史遗留下来、征地资金周转等原因造成的废置房。另外，对地产商有关卖房身份证明的报检也要细细。
2. 买回尾房前要了解该新盘产品品质好坏，同时将房屋的不同特性，比如边线、价格、层楼、洋房、朝著、街道社区自然环境等进行对比，根据自己的经济实力来取舍。
3. 特别注意宽限期难题。因为有的是工程项目整体阿尼济堡县已久，距规定的宽限期可能越来越少，对此绝不能盲目乐观。
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