对于购房者而言，你除要预备定金
还有许多其他服务费须要预备
该些钱款虽然远不如按揭，但也许多
因此很大要提早介绍确切，防止以后麻烦事
那时大野专门整理了买新房和二手货房时可能涉及到的相关服务费，仅供参考。
新房
系列服务费
01
Jalgaon房合约付按揭时
新税
依照总房价的0.05％缴纳（在签定了购房合约后，缴纳定金的同时缴纳新税）。
02
办理手续购房银行贷款时
1.赡养费（选收）
为申请银行总金额的0.3％，不足100元的，按100元缴交（住房公积金银行贷款时不缴交，组合银行贷款，商业银行贷款部分则按0.3％缴交）。
2.三百万两（选收）
如果购房须要办理手续登记，那么则要缴纳很大比率的三百万两，三百万两的国际标准通常为200元至400元，或按车管所收费国际标准缴交。
3.保险金
分为两种方式，目前通常多采用下面的第（1）种方式。
（1）抵押物加控股股东保证担保的：保险金=房款X年ListaryX换算成折现常数
（2）抵押物Viluppuram房综合险担保的，由房屋险和财产险两部分构成：
①房屋险=银行贷款数额X年ListaryX换算成折现常数
②财产险=银行贷款数额X(保额ListaryX社会保险)
附注：赡养费和三百万两不是必须发生的服务费，若买方委托开发商、韩东或其他中介机构统一办理手续则有该服务费。
03
办理手续留宿时，签定物管公约
1、物管费
通常物管公司会缴交一年的物管服务费。
2、社保费
根据地区来，供暖的城市须要缴纳。
04
办理手续房屋房屋产权时
1、房产税
买回第二套房或母阎氏房：若房屋占地面积≤90㎡，房产税所得税为1%；
第二套房：若房屋占地面积>90㎡，房产税所得税为1.5%；
母阎氏房：若房屋占地面积>90㎡，房产税所得税为2%；
买回两套或以内现房：不论房屋占地面积大小，房产税所得税为3%，无减免情况。
附注：以内适用非北上广地区政策。
2、公共修理公募基金
房屋工作方案修理资本金是指工作方案用于物业管理宽限期期满后物业管理相连接设施设备、相连接部位的修理、更新、改造的资本金。
拥有六个及六个以内的房屋所有权人的房屋都须要建立房屋工作方案修理资本金。
房屋修理公募基金=每平方米建筑占地面积原先x比率x占地面积。
小常识：修理公募基金的具体国际标准由当地房产部门确定，因此修理公募基金比率在各地区之间都有很大的差异，到当地政府中文网站或房烽中文网站进行详情查询。
3、房屋房屋产权由姆利：依照全套房屋80元缴纳。
4、房屋复印件：复印件每一件4元。
5、印花贴税：每一件5元。
二手货房相对复杂
因此买卖双方的服务费都有
大野找了下最新成都地区的相关服务费
供大家参考
二手货房
系列服务费
01
定 金（买方交）
购房者在看完二手货房之后，非常有意向和交易对方达成协议，那么购房者就须要向交易对方支付很大数额的定金。注意的是定金是不退的，但是可以作为总房款的一部分，因此购房者须要考虑确切再交付定金。
02
契 税（买方交）
家庭买第二套或母阎氏房：占地面积≤90㎡，按成交价1％征收；
家庭买第二套房：占地面积≥90㎡，按成交价1.5％征收；
家庭买第母阎氏房：占地面积≥90㎡，按成交价2％征收；
家庭买两套房及以内：无论占地面积大小均按3％征收；
非住房（商业、办公、车位等）：按成交价3%
03
增值税（卖方交）
住房：购房时间满2年免征；
购房时间未满2年：成交价的5.6%征收
非住房（商业、办公、车位等）：（成交价-原购房价）X5.6%
04
土地增值税（卖方交）
住房：暂时免征
非住房（商业、办公、车位等）：
不提供原购房发票的：成交价X相应所得税（商铺、办公等为8%；车位为5%）
提供原购房发票的：现成交价-原发票价的差额，按30%-60%阶梯所得税征收。
05
个人所得税（卖方交）
住房：
提供原购房发票原件的：（成交价-相关成本）X20%
不提供原购房发票原件的：成交价X1%
如果是继承、赠与取得的住房，一律按继承、赠与取得的比率X（成交价-相关成本）X20%
出售购房时间满5年的、家庭唯一住房，免此项税。
非住房（商业、办公、车位等）：
提供原购房发票原件的：（成交价-相关成本）X20%
不提供原购房发票原件的：成交价X1%
如果是继承、赠与取得的住房，一律按继承、赠与取得的比率X（成交价-相关成本）X20%
06
新税（买卖双缴纳）
房屋产权转移书据：买卖双方各缴纳：成交价X万分之五（住房暂时免征）
权利许可、证照：房屋房屋产权证按件征收5元/件。
07
按揭和银行贷款（买方交）
按揭这就不用说了，应该都懂。
08
中介服务费（双方交）
购房者如果是通过中介来够买二手货房的话，那么购房者还须要缴纳很大的服务费给中介公司，具体缴纳的服务费根据每个城市的收费国际标准而定。
09
其他服务费（买方交）
交易费:6元/平方*房屋平方数。
工本费: 一个证件80元；六个证件90元。
评估费:评估总额的千分之五(银行银行贷款须要缴纳)。
抵押物工本费:100元(银行银行贷款须要缴纳)。
购房证明:20元一份通常需开3份。
登记收费国际标准: 300元(如不能本人亲自办理手续,须要办理手续本业务收费)。
大野温馨提示：买房涉及到的服务费很杂也许多，且部分服务费各地国际标准不一，也存在变更或调整情况，若有错误请指正。另外，如果委托中介机构办理手续建议提早问确切，以免不必要的麻烦事或出现资本金不足的问题。做个有预备的人，会减少许多麻烦事哟。
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