深圳可以说是小产权房规模存量非常多的一线城市，为何深圳的小产权房会如此之多呢？
下面我们就来聊聊深圳小产权房的由来。在深圳快速发展的背景之下，也带来了充足的就业岗位，加之大量外来人口涌入带来了很现实的住房问题，再加上深圳本身商品房供给，与人口之间存在很大的空缺，这就给深圳的小产权房带来了发展的机会，小产权房以低廉的价格迅速占据了市场，同时也引起了其他城市的真相效仿。但是，时至今日小产权房存在的问题逐渐突出，从住房政策层面对于小产权房依然是不予认可，不让建的。不认可成为了小产权房最根本的问题，那么小产权房今后究竟何去何从呢？
首先，要为深圳市的处理办法点赞，他们在对待小产权房问题时，充分的尊重了城市发展的历史，也同时考虑到各方诉求，采取了较恰当的政策。对存在的各类小产权房进行区别对待，手续齐全，特别是自用的，补交费用，办齐权属证件；对正在建设的，没有相关部门手续的，责令停工，严格规定，不许新建小产权房。
这样，既明确了已有物权的合法合规，与其他物权一样可转让、可继承，解决了庞大的群体的个人担忧。同时，新旧划断，严控新增，为城市规范化管理提供了可能与可行
深圳房产种类复杂多样，很多人对于房产的分类比较模糊，于是笔者把深圳各类房产种类进行了如下简单梳理，主要分为以下三大类。
表1：产权类别一览表
1.红本商品房分类
▼红本商品房：
▼红本商品公寓：
▼红本商品写字楼：
2.私宅分类：
(1)有房产证
▼红本：
▼绿本：
▼猪肝本：
(2)无房产证
▼历史违建回执：
地契单
▼两证一书：
3.村委统建
▼村委或开发商印发产权证明材料（本质是无证）：
总结：
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