从古至今，房子作为人们栖息的场所，是每个家庭完成基本生存生活的必要条件。改革开放后，随着经济逐步发展，房价的不断攀升，一套房子就是几十万起步，不仅限制了一部分中低收入阶层的住房梦，也为总额的一次性交付带来了很大困难，贷款买房开始成为现如今买房的默认步骤和习惯性选择。也正是因为有了贷款买房的允许，人 
首先，房贷的还款方式可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
等额本息指的是在还款期内，每月偿还同等数额的包含本金和利息的贷款，即在整个还款期内，每个月的还款额保持不变。这种还款方式不仅可以准确掌握每月的还款额，还能够有计划地安排家庭的开支，对经济的控制统筹也更有条理和易规划。
而等额本金还款法指的是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，且同时随着剩余还款金额的逐渐减少，下一月需要偿还的利息也越来越少，这种还款方式虽然会在初期给贷款者较大的经济压力，但也给予了购房者未来更大的自由感和轻松度。
其次，是两者的利息计算方法－等额本息中，每月还款金额＝[贷款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数]÷[（1＋月利率）^还款月数－1]，总利息＝月还款额×贷款月数－本金。
而等额本金中，首月还款额＝（贷款金额÷还款月数）＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率；每月月供递减额＝贷款本金÷还款月数×月利率；最后一月还款额＝首月还款额－每月递减额×（贷款月数－1）；总利息＝[（总贷款额÷还款月数＋总贷款额×月利率）＋总贷款额÷还款月数×（1+月利率）]÷2×还款月数－总贷款额。
我们可以看出，这两种贷款下的利息收取和还款方式－贷款金额的长用短用、多用少用直接影响的利息多少，都对各不同入阶层的人群有着不同的满足或适宜。虽然等额本金的总利息收取更少，但我们更应根据自身的实际情况，来选出更符合我们自身经济收支和统筹能力的方式:如果是刚工作不久，收入不高的年轻人或是低收入家庭，那么等额本息是能更好缓解生活压力的买房贷款方式，而如果是初期有足够资金，还款能力较强的工作正处于高峰阶段或是 
因此我们说，不同东莞小产权房盖几层的收入水平、消费观念、年龄心理或是偏好，都是决定买房时贷款方式的因素，只有选择出合适的贷款方法，才会让我们购房后的还款生活更加容易和轻松。
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