深圳大事件！坪山锦灏华庭听说内部纠纷，那么小产权房纠纷怎么解决

6号看房团 2022-04-18 218

大事件！坪山锦灏华庭听说产权分配不均，那么小产权房纠纷怎么解决

《合同法》第66条规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。”该条规定虽然是针对双务合同的履行而设置的，但其在适用范围上应不限于

基于同一双务合同而行使的同时履行抗辩权，还可扩张适用于具有牵连关系的两个对待给付债务之间的履行。合同被确认无效、被解除、被撤销后的返还义务，如大朗新塘围小产权房果存在相互返还的情形，虽然双方之间的合同关系已不复存在，但相互返还的义务构成具有紧密牵连关系的两个对待给付债务，双方当事人应同时履行，任何一方均可主张同时履行抗辩权。因此，本案的处理实际上类推适用了《合同法》第66条规定。“同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。

坪山小产权房2020

三栋17层，二梯三户，封闭式花园

户户双阳台送入户360度无敌采光，‌绿化率达65%

可落户，正规报建，有燃气，1：2地‎下停‎车场

户户送超大入户花园，商品房的品质

首付30万起，入住标准两房‎

‎单价12800元起‌，均价13500元

首付3-5成，分‌期3年‎4厘分期5年5厘分期8年6厘

二房‎92.7

三房‎103.98

五房171.83-174.56

教育坪山同心外国语学校、深圳技术大学